ELSA DIT: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ELSA DIT
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 9.219
2024 · € 547.797-€ 538.578
Eigen vermogen
€ 1,6 mln
2024 · € 1,7 mln-€ 127.326
Liquide middelen
€ 525.405
2024 · € 73.223+€ 452.182
Balanstotaal
€ 2,3 mln
2024 · € 2,6 mln-€ 242.990
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen -€ 670.000
daling van € 670.000 (-70,0%), van € 957.000 naar € 287.000
- Liquide middelen +€ 452.182
stijging van € 452.182 (+618%), van € 73.223 naar € 525.405
vooral door Geldbeleggingen (+€ 670.000) en Afschrijvingen (+€ 77.194)
- Vorderingen op meer dan één jaar +€ 100.000
nieuw in 2025: € 100.000
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 75.155
daling van € 75.155 (-67,3%), van € 111.736 naar € 36.581
waarvan Overige vorderingen: -€ 78.819
- Materiële vaste activa -€ 46.064
daling van € 46.064 (-3,3%), van € 1,4 mln naar € 1,3 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 33.017
Passiva
- Reserves -€ 127.884
daling van € 127.884 (-11,7%), van € 1,1 mln naar € 962.837
waarvan Beschikbare reserves: -€ 96.545
- Overige schulden -€ 48.740
daling van € 48.740 (-52,0%), van € 93.701 naar € 44.961
- Schulden op meer dan één jaar -€ 46.199
daling van € 46.199 (-10,1%), van € 457.224 naar € 411.025
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 723.201
daling van € 723.201 (-87,4%), van € 827.031 naar € 103.830
- Belastingen -€ 187.262
daling van € 187.262 (-88,8%), van € 210.848 naar € 23.586
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 547.797
Bruto bedrijfsmarge
-€ 723.201
Afschrijvingen
-€ 5.315
Andere bedrijfskosten
+€ 853
Overige bedrijfsposten
+€ 178
Financiële opbrengsten
+€ 3.848
Financiële kosten
+€ 710
Belastingen
+€ 187.262
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 2.912
Resultaat 2025
€ 9.219
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 4.046
Investeringen
+€ 640.570
Financiering
-€ 184.342
Liquide middelen 2024
€ 73.223
Uit de werking (afgeleid)
-€ 4.046
Resultaat van het boekjaar
+€ 9.219
Afschrijvingen
+€ 77.194
Vorderingen op meer dan één jaar
-€ 100.000
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 75.155
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 2.252
Voorzieningen
-€ 10.446
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 446
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 8.234
Overige schulden
-€ 48.740
Investeringen (afgeleid)
+€ 640.570
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 29.430
Geldbeleggingen
+€ 670.000
Financiering
-€ 184.342
Schulden op meer dan één jaar
-€ 46.199
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 795
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 2.393
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 136.545
Liquide middelen 2025
€ 525.405
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.569.721 | € 2.326.732 | -€ 242.990 | -9,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.407.246 | € 1.359.481 | -€ 47.764 | -3,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.390.627 | € 1.344.563 | -€ 46.064 | -3,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.349.161 | € 1.316.144 | -€ 33.017 | -2,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 770 | € 467 | -€ 303 | -39,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 2.899 | € 0 | -€ 2.899 | -100% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 37.798 | € 27.952 | -€ 9.846 | -26,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 16.618 | € 14.918 | -€ 1.700 | -10,2% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.162.476 | € 967.250 | -€ 195.225 | -16,8% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | - | € 100.000 | +€ 100.000 | |
| Overige vorderingen | 291 | - | € 100.000 | +€ 100.000 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 111.736 | € 36.581 | -€ 75.155 | -67,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 5.269 | € 8.933 | +€ 3.664 | +69,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 106.468 | € 27.649 | -€ 78.819 | -74,0% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 957.000 | € 287.000 | -€ 670.000 | -70,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 73.223 | € 525.405 | +€ 452.182 | +618% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 20.516 | € 18.264 | -€ 2.252 | -11,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.569.721 | € 2.326.732 | -€ 242.990 | -9,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.723.425 | € 1.596.099 | -€ 127.326 | -7,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 48.185 | € 48.185 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.090.721 | € 962.837 | -€ 127.884 | -11,7% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 634.582 | € 603.243 | -€ 31.339 | -4,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 456.139 | € 359.594 | -€ 96.545 | -21,2% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 584.519 | € 585.076 | +€ 557 | +0,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 211.527 | € 201.081 | -€ 10.446 | -4,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 211.527 | € 201.081 | -€ 10.446 | -4,9% |
| Schulden | 17/49 | € 634.769 | € 529.552 | -€ 105.217 | -16,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 457.224 | € 411.025 | -€ 46.199 | -10,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 457.224 | € 411.025 | -€ 46.199 | -10,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 168.135 | € 109.603 | -€ 58.532 | -34,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 45.405 | € 46.199 | +€ 795 | +1,7% |
| Financiële schulden | 43 | € 8.114 | € 5.721 | -€ 2.393 | -29,5% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 0 | € 5.721 | +€ 5.721 | |
| Overige leningen | 439 | € 8.114 | € 0 | -€ 8.114 | -100% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.421 | € 1.461 | +€ 41 | +2,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.421 | € 1.461 | +€ 41 | +2,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 19.495 | € 11.260 | -€ 8.234 | -42,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 19.495 | € 11.260 | -€ 8.234 | -42,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 93.701 | € 44.961 | -€ 48.740 | -52,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 9.410 | € 8.923 | -€ 486 | -5,2% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 722.662 | € 0 | -€ 722.662 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 71.879 | € 77.194 | +€ 5.315 | +7,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 23.532 | € 22.680 | -€ 853 | -3,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 178 | € 0 | -€ 178 | -100% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 827.031 | € 103.830 | -€ 723.201 | -87,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 731.442 | € 3.956 | -€ 727.486 | -99,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 23.150 | € 26.998 | +€ 3.848 | +16,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 23.150 | € 26.998 | +€ 3.848 | +16,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 9.305 | € 8.595 | -€ 710 | -7,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 9.305 | € 8.595 | -€ 710 | -7,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 745.286 | € 22.359 | -€ 722.928 | -97,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 13.358 | € 10.446 | -€ 2.912 | -21,8% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 210.848 | € 23.586 | -€ 187.262 | -88,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 547.797 | € 9.219 | -€ 538.578 | -98,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 40.074 | € 31.339 | -€ 8.735 | -21,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 587.870 | € 40.557 | -€ 547.313 | -93,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 16 oktober 2026 via checked.be.