ELOY IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ELOY IMMO
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 64.361
2024 · -€ 405.874+€ 341.513
Eigen vermogen
€ 925.639
2024 · -€ 263.550+€ 1,2 mln
Liquide middelen
-
niet neergelegd
Balanstotaal
€ 10,3 mln
2024 · € 10,9 mln-€ 575.989
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen -€ 653.579
daling van € 653.579 (-6,1%), van € 10,7 mln naar € 10,0 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 5,6 mln
daling van € 5,6 mln (-97,3%), van € 5,7 mln naar € 157.709
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 4,0 mln
stijging van € 4,0 mln (+78,6%), van € 5,1 mln naar € 9,0 mln
- Inbreng +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+2.038%), van € 61.500 naar € 1,3 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 134.396
daling van € 134.396 (-42,5%), van € 316.184 naar € 181.787
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 171.586
daling van € 171.586 (-34,3%), van € 499.896 naar € 328.310
- Handelsgoederen en grondstoffen +€ 122.570
stijging van € 122.570 (+24,3%), van € 505.228 naar € 627.798
waarvan Voorraad: afname (toename): +€ 240.977
- Personeelskosten -€ 117.462
daling van € 117.462 (-96,0%), van € 122.409 naar € 4.947
- Omzet +€ 99.709
stijging van € 99.709 (+13,6%), van € 733.591 naar € 833.300
- Waardeverminderingen -€ 17.607
daling van € 17.607 (-40,6%), van € 43.387 naar € 25.780
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 405.874
Omzet
+€ 99.709
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 7.628
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 122.570
Diensten en diverse goederen
-€ 2.491
Personeelskosten
+€ 117.462
Waardeverminderingen
+€ 17.607
Voorzieningen
+€ 4.469
Andere bedrijfskosten
-€ 137
Overige bedrijfsposten
+€ 48.732
Financiële opbrengsten
+€ 19
Financiële kosten
+€ 171.586
Belastingen
-€ 501
Resultaat 2025
-€ 64.361
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
De liquide middelen of het resultaat staan niet als afzonderlijke post in beide jaarrekeningen; de kasstroom valt daaruit niet af te leiden.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 10.882.743 | € 10.306.753 | -€ 575.989 | -5,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 10.882.743 | € 10.306.753 | -€ 575.989 | -5,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 10.658.034 | € 10.004.455 | -€ 653.579 | -6,1% |
| Voorraden | 30/36 | € 10.658.034 | € 10.004.455 | -€ 653.579 | -6,1% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 10.658.034 | € 10.004.455 | -€ 653.579 | -6,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 212.187 | € 278.259 | +€ 66.073 | +31,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 152.034 | € 277.113 | +€ 125.078 | +82,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 60.153 | € 1.147 | -€ 59.006 | -98,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 12.522 | € 24.039 | +€ 11.517 | +92,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 10.882.743 | € 10.306.753 | -€ 575.989 | -5,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | -€ 263.550 | € 925.639 | +€ 1,2 mln | |
| Inbreng | 10/11 | € 61.500 | € 1.315.050 | +€ 1,3 mln | +2.038% |
| Kapitaal | 10 | € 61.500 | € 1.315.050 | +€ 1,3 mln | +2.038% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.500 | € 1.315.050 | +€ 1,3 mln | +2.038% |
| Reserves | 13 | € 74.888 | € 74.888 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.150 | € 6.150 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.150 | € 6.150 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.378 | € 1.378 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 67.360 | € 67.360 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 399.938 | -€ 464.299 | -€ 64.361 | -16,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 5.344 | € 710 | -€ 4.635 | -86,7% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 4.635 | € 0 | -€ 4.635 | -100% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 4.635 | € 0 | -€ 4.635 | -100% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 710 | € 710 | = | 0,0% |
| Schulden | 17/49 | € 11.140.948 | € 9.380.405 | -€ 1,8 mln | -15,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 5.743.795 | € 157.709 | -€ 5,6 mln | -97,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 5.743.795 | € 157.709 | -€ 5,6 mln | -97,3% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 5.743.795 | € 157.709 | -€ 5,6 mln | -97,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 5.388.608 | € 9.222.201 | +€ 3,8 mln | +71,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 316.184 | € 181.787 | -€ 134.396 | -42,5% |
| Financiële schulden | 43 | € 5.056.129 | € 9.029.591 | +€ 4,0 mln | +78,6% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 5.056.129 | € 9.029.591 | +€ 4,0 mln | +78,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 6.864 | € 8.365 | +€ 1.501 | +21,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 6.864 | € 8.365 | +€ 1.501 | +21,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 9.431 | € 2.458 | -€ 6.973 | -73,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 6 | € 2.458 | +€ 2.453 | +42.953% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 9.425 | € 0 | -€ 9.425 | -100% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 8.545 | € 495 | -€ 8.051 | -94,2% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 837.584 | € 983.124 | +€ 145.540 | +17,4% |
| Omzet | 70 | € 733.591 | € 833.300 | +€ 99.709 | +13,6% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 6.791 | € 14.419 | +€ 7.628 | +112% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 97.202 | € 135.405 | +€ 38.203 | +39,3% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 743.194 | € 718.325 | -€ 24.870 | -3,3% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 505.228 | € 627.798 | +€ 122.570 | +24,3% |
| Aankopen | 600/8 | € 118.408 | € 0 | -€ 118.408 | -100% |
| Voorraad: afname (toename) | 609 | € 386.821 | € 627.798 | +€ 240.977 | +62,3% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 54.131 | € 56.622 | +€ 2.491 | +4,6% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 122.409 | € 4.947 | -€ 117.462 | -96,0% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 43.387 | € 25.780 | -€ 17.607 | -40,6% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 166 | -€ 4.635 | -€ 4.469 | -2.698% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 6.363 | € 6.500 | +€ 137 | +2,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 11.841 | € 1.312 | -€ 10.529 | -88,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 94.390 | € 264.799 | +€ 170.409 | +181% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1 | € 20 | +€ 19 | +1.983% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1 | € 20 | +€ 19 | +1.983% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 1 | € 20 | +€ 19 | +1.983% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 499.896 | € 328.310 | -€ 171.586 | -34,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 499.896 | € 328.310 | -€ 171.586 | -34,3% |
| Kosten van schulden | 650 | € 479.324 | € 303.414 | -€ 175.910 | -36,7% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 20.572 | € 24.896 | +€ 4.324 | +21,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 405.505 | -€ 63.491 | +€ 342.014 | +84,3% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 369 | € 871 | +€ 501 | +136% |
| Belastingen | 670/3 | € 369 | € 871 | +€ 501 | +136% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 405.874 | -€ 64.361 | +€ 341.513 | +84,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 67.360 | € 0 | -€ 67.360 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 338.514 | -€ 64.361 | +€ 274.153 | +81,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 23 oktober 2026 via checked.be.