EDERS: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
EDERS
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 406.834
2024 · € 273.591+€ 133.243
Eigen vermogen
€ 6,7 mln
2024 · € 6,3 mln+€ 406.834
Liquide middelen
€ 359.894
2024 · € 176.187+€ 183.707
Balanstotaal
€ 14,7 mln
2024 · € 13,2 mln+€ 1,5 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+14,7%), van € 9,1 mln naar € 10,4 mln
waarvan Activa in aanbouw en vooruitbetalingen: +€ 1,8 mln
- Liquide middelen +€ 183.707
stijging van € 183.707 (+104,3%), van € 176.187 naar € 359.894
vooral door Handelsschulden (+€ 789.757) en Afschrijvingen (+€ 575.035)
Passiva
- Handelsschulden +€ 789.757
stijging van € 789.757 (+1933,2%), van € 40.852 naar € 830.610
- Overige schulden +€ 450.830
stijging van € 450.830 (+12,1%), van € 3,7 mln naar € 4,2 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 410.139
stijging van € 410.139 (+11,1%), van € 3,7 mln naar € 4,1 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 150.237
daling van € 150.237 (-6,0%), van € 2,5 mln naar € 2,4 mln
Resultatenrekening
- Voorzieningen -€ 151.307
daling van € 151.307, van € 121.346 naar -€ 29.961
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 273.591
Afschrijvingen
+€ 31.768
Voorzieningen
+€ 151.307
Andere bedrijfskosten
+€ 9.890
Overige bedrijfsposten
+€ 45.875
Financiële opbrengsten
+€ 2.639
Financiële kosten
-€ 55.582
Belastingen
-€ 50.888
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 1.765
Resultaat 2025
€ 406.834
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,2 mln
Investeringen
-€ 1,9 mln
Financiering
-€ 144.291
Liquide middelen 2024
€ 176.187
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,2 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 406.834
Afschrijvingen
+€ 575.035
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 39.151
Voorzieningen
-€ 56.261
Handelsschulden
+€ 789.757
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 34.026
Overige schulden
+€ 450.830
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 11
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,9 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,9 mln
Financiering
-€ 144.291
Schulden op meer dan één jaar
-€ 150.237
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 5.947
Liquide middelen 2025
€ 359.894
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 13.236.855 | € 14.717.761 | +€ 1,5 mln | +11,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 12.912.683 | € 14.249.033 | +€ 1,3 mln | +10,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 9.111.183 | € 10.447.533 | +€ 1,3 mln | +14,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 7.213.543 | € 6.737.611 | -€ 475.932 | -6,6% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 1.897.640 | € 3.709.923 | +€ 1,8 mln | +95,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 3.801.500 | € 3.801.500 | = | 0,0% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 3.800.000 | € 3.800.000 | = | 0,0% |
| Deelnemingen | 280 | € 3.800.000 | € 3.800.000 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 1.500 | € 1.500 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 1.500 | € 1.500 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 324.172 | € 468.728 | +€ 144.556 | +44,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 147.985 | € 108.834 | -€ 39.151 | -26,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 111 | € 111 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 147.873 | € 108.723 | -€ 39.151 | -26,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 176.187 | € 359.894 | +€ 183.707 | +104,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 13.236.855 | € 14.717.761 | +€ 1,5 mln | +11,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.280.273 | € 6.687.107 | +€ 406.834 | +6,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.706.713 | € 1.706.713 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.706.713 | € 1.706.713 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.706.713 | € 1.706.713 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 863.416 | € 860.111 | -€ 3.305 | -0,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 55.441 | € 78.511 | +€ 23.070 | +41,6% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 55.441 | € 78.511 | +€ 23.070 | +41,6% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 325.160 | € 270.588 | -€ 54.571 | -16,8% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 482.816 | € 511.012 | +€ 28.196 | +5,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 3.710.143 | € 4.120.282 | +€ 410.139 | +11,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 492.724 | € 436.464 | -€ 56.261 | -11,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 359.530 | € 329.569 | -€ 29.961 | -8,3% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 359.530 | € 329.569 | -€ 29.961 | -8,3% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 133.194 | € 106.894 | -€ 26.300 | -19,7% |
| Schulden | 17/49 | € 6.463.857 | € 7.594.191 | +€ 1,1 mln | +17,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.517.130 | € 2.366.892 | -€ 150.237 | -6,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.517.130 | € 2.366.892 | -€ 150.237 | -6,0% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 2.517.130 | € 2.366.892 | -€ 150.237 | -6,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.945.798 | € 5.226.357 | +€ 1,3 mln | +32,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 144.291 | € 150.237 | +€ 5.947 | +4,1% |
| Financiële schulden | 43 | € 0 | - | = | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 0 | - | = | |
| Handelsschulden | 44 | € 40.852 | € 830.610 | +€ 789.757 | +1933,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 40.852 | € 830.610 | +€ 789.757 | +1933,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 0 | - | = | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 33.974 | € 68.000 | +€ 34.026 | +100,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 33.974 | € 68.000 | +€ 34.026 | +100,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.726.681 | € 4.177.510 | +€ 450.830 | +12,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 930 | € 941 | +€ 11 | +1,2% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 1.355.912 | € 1.396.840 | +€ 40.928 | +3,0% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 1.355.912 | € 1.396.128 | +€ 40.217 | +3,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 711 | +€ 711 | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 857.888 | € 659.976 | -€ 197.912 | -23,1% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 101.501 | € 96.554 | -€ 4.948 | -4,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 606.803 | € 575.035 | -€ 31.768 | -5,2% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 121.346 | -€ 29.961 | -€ 151.307 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 28.238 | € 18.348 | -€ 9.890 | -35,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 498.024 | € 736.864 | +€ 238.840 | +48,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | € 2.639 | +€ 2.639 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | € 2.639 | +€ 2.639 | |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 0 | € 2.639 | +€ 2.639 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 150.524 | € 206.106 | +€ 55.582 | +36,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 150.524 | € 206.106 | +€ 55.582 | +36,9% |
| Kosten van schulden | 650 | € 149.330 | € 205.055 | +€ 55.725 | +37,3% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 1.194 | € 1.051 | -€ 142 | -11,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 347.500 | € 533.396 | +€ 185.896 | +53,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 28.065 | € 26.300 | -€ 1.765 | -6,3% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 101.974 | € 152.862 | +€ 50.888 | +49,9% |
| Belastingen | 670/3 | € 102.000 | € 153.113 | +€ 51.113 | +50,1% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 26 | € 251 | +€ 225 | +857,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 273.591 | € 406.834 | +€ 133.243 | +48,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 164.242 | € 54.571 | -€ 109.671 | -66,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 437.833 | € 461.405 | +€ 23.572 | +5,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 5 oktober 2026 via checked.be.