DUX/PROPERTY: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DUX/PROPERTY
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 19.398
2024 · € 14.198+€ 5.200
Eigen vermogen
€ 514.505
2024 · € 495.107+€ 19.398
Liquide middelen
€ 64.185
2024 · € 60.323+€ 3.862
Balanstotaal
€ 1,3 mln
2024 · € 1,3 mln-€ 44.009
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 47.789
daling van € 47.789 (-4,1%), van € 1,2 mln naar € 1,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 66.254
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 45.890
daling van € 45.890 (-6,6%), van € 693.915 naar € 648.025
- Reserves +€ 19.137
stijging van € 19.137 (+5,3%), van € 361.494 naar € 380.632
waarvan Beschikbare reserves: +€ 37.000
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 14.909
daling van € 14.909 (-96,8%), van € 15.409 naar € 500
waarvan Belastingen: -€ 14.909
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 7.443
stijging van € 7.443 (+7,4%), van € 101.025 naar € 108.468
- Belastingen +€ 2.252
stijging van € 2.252 (+14,9%), van € 15.102 naar € 17.354
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 14.198
Bruto bedrijfsmarge
+€ 7.443
Afschrijvingen
-€ 775
Andere bedrijfskosten
-€ 31
Financiële opbrengsten
-€ 27
Financiële kosten
+€ 842
Belastingen
-€ 2.252
Resultaat 2025
€ 19.398
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 67.638
Investeringen
-€ 18.812
Financiering
-€ 44.964
Liquide middelen 2024
€ 60.323
Uit de werking (afgeleid)
+€ 67.638
Resultaat van het boekjaar
+€ 19.398
Afschrijvingen
+€ 66.601
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 491
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 410
Voorzieningen
-€ 7.503
Handelsschulden
+€ 3.970
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 14.909
Investeringen (afgeleid)
-€ 18.812
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 18.812
Financiering
-€ 44.964
Schulden op meer dan één jaar
-€ 45.890
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 926
Liquide middelen 2025
€ 64.185
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.343.066 | € 1.299.058 | -€ 44.009 | -3,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.155.088 | € 1.107.299 | -€ 47.789 | -4,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.154.513 | € 1.106.724 | -€ 47.789 | -4,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.154.513 | € 1.088.259 | -€ 66.254 | -5,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | - | € 18.465 | +€ 18.465 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 575 | € 575 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 187.979 | € 191.759 | +€ 3.780 | +2,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 125.786 | € 125.295 | -€ 491 | -0,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | - | € 1.147 | +€ 1.147 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 125.786 | € 124.148 | -€ 1.638 | -1,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 60.323 | € 64.185 | +€ 3.862 | +6,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.869 | € 2.279 | +€ 410 | +21,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.343.066 | € 1.299.058 | -€ 44.009 | -3,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 495.107 | € 514.505 | +€ 19.398 | +3,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.200 | € 1.200 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 361.494 | € 380.632 | +€ 19.137 | +5,3% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 222.494 | € 204.632 | -€ 17.863 | -8,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 139.000 | € 176.000 | +€ 37.000 | +26,6% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 132.413 | € 132.674 | +€ 261 | +0,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 93.459 | € 85.956 | -€ 7.503 | -8,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 93.459 | € 85.956 | -€ 7.503 | -8,0% |
| Schulden | 17/49 | € 754.500 | € 698.597 | -€ 55.903 | -7,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 693.915 | € 648.025 | -€ 45.890 | -6,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 693.915 | € 648.025 | -€ 45.890 | -6,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 60.585 | € 50.571 | -€ 10.014 | -16,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 44.964 | € 45.890 | +€ 926 | +2,1% |
| Handelsschulden | 44 | - | € 3.970 | +€ 3.970 | |
| Leveranciers | 440/4 | - | € 3.970 | +€ 3.970 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 15.409 | € 500 | -€ 14.909 | -96,8% |
| Belastingen | 450/3 | € 14.909 | - | -€ 14.909 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 500 | € 500 | = | 0,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 212 | € 212 | = | 0,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 65.826 | € 66.601 | +€ 775 | +1,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.093 | € 1.123 | +€ 31 | +2,8% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 101.025 | € 108.468 | +€ 7.443 | +7,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 34.107 | € 40.744 | +€ 6.637 | +19,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.353 | € 3.326 | -€ 27 | -0,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.353 | € 3.326 | -€ 27 | -0,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 15.664 | € 14.821 | -€ 842 | -5,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 15.664 | € 14.821 | -€ 842 | -5,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 21.796 | € 29.249 | +€ 7.452 | +34,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 7.503 | € 7.503 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 15.102 | € 17.354 | +€ 2.252 | +14,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 14.198 | € 19.398 | +€ 5.200 | +36,6% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 17.863 | € 17.863 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 32.061 | € 37.261 | +€ 5.200 | +16,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 27 oktober 2026 via checked.be.