DIRA CONSULT: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DIRA CONSULT
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 195.134
2024 · -€ 219.369+€ 24.235
Eigen vermogen
-€ 339.249
2024 · -€ 144.115-€ 195.134
Liquide middelen
€ 717
2024 · € 1.813-€ 1.096
Balanstotaal
€ 6,2 mln
2024 · € 6,3 mln-€ 135.748
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 208.993
daling van € 208.993 (-3,7%), van € 5,7 mln naar € 5,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 176.637
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 74.083
stijging van € 74.083 (+204%), van € 36.244 naar € 110.326
waarvan Handelsvorderingen: +€ 64.099
Passiva
- Overige schulden +€ 232.263
stijging van € 232.263 (+6,4%), van € 3,6 mln naar € 3,8 mln
- Overgedragen winst (verlies) -€ 191.915
daling van € 191.915 (-47,1%), van -€ 407.756 naar -€ 599.672
- Schulden op meer dan één jaar -€ 173.583
daling van € 173.583 (-6,6%), van € 2,6 mln naar € 2,5 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 173.583
Resultatenrekening
- Andere bedrijfskosten -€ 12.217
daling van € 12.217 (-26,2%), van € 46.653 naar € 34.436
- Bruto bedrijfsmarge +€ 10.882
stijging van € 10.882 (+9,5%), van € 114.687 naar € 125.569
- Financiële kosten -€ 10.721
daling van € 10.721 (-14,6%), van € 73.288 naar € 62.567
- Belastingen +€ 5.175
stijging van € 5.175, van € 0 naar € 5.175
- Afschrijvingen +€ 3.037
stijging van € 3.037 (+1,4%), van € 217.426 naar € 220.463
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 219.369
Bruto bedrijfsmarge
+€ 10.882
Afschrijvingen
-€ 3.037
Andere bedrijfskosten
+€ 12.217
Overige bedrijfsposten
-€ 83
Financiële opbrengsten
-€ 2
Financiële kosten
+€ 10.721
Belastingen
-€ 5.175
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 1.289
Resultaat 2025
-€ 195.134
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 191.222
Investeringen
-€ 11.470
Financiering
-€ 180.848
Liquide middelen 2024
€ 1.813
Uit de werking (afgeleid)
+€ 191.222
Resultaat van het boekjaar
-€ 195.134
Afschrijvingen
+€ 220.463
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 74.083
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 259
Voorzieningen
-€ 1.073
Handelsschulden
+€ 24.852
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 16.763
Overige schulden
+€ 232.263
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 32.569
Investeringen (afgeleid)
-€ 11.470
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 11.470
Financiering
-€ 180.848
Schulden op meer dan één jaar
-€ 173.583
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.162
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 9.428
Liquide middelen 2025
€ 717
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.342.417 | € 6.206.669 | -€ 135.748 | -2,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.301.506 | € 6.092.513 | -€ 208.993 | -3,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.656.506 | € 5.447.513 | -€ 208.993 | -3,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.581.083 | € 5.404.446 | -€ 176.637 | -3,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 72.591 | € 41.066 | -€ 31.525 | -43,4% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 2.832 | € 2.001 | -€ 831 | -29,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 645.000 | € 645.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 40.911 | € 114.156 | +€ 73.245 | +179% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 36.244 | € 110.326 | +€ 74.083 | +204% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.092 | € 66.190 | +€ 64.099 | +3.065% |
| Overige vorderingen | 41 | € 34.152 | € 44.136 | +€ 9.984 | +29,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 1.813 | € 717 | -€ 1.096 | -60,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.854 | € 3.113 | +€ 259 | +9,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.342.417 | € 6.206.669 | -€ 135.748 | -2,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | -€ 144.115 | -€ 339.249 | -€ 195.134 | -135% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.550 | € 18.550 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 245.091 | € 241.872 | -€ 3.219 | -1,3% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 70.887 | € 67.669 | -€ 3.219 | -4,5% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 174.204 | € 174.204 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 407.756 | -€ 599.672 | -€ 191.915 | -47,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 28.954 | € 27.881 | -€ 1.073 | -3,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 28.954 | € 27.881 | -€ 1.073 | -3,7% |
| Schulden | 17/49 | € 6.457.578 | € 6.518.037 | +€ 60.459 | +0,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.629.971 | € 2.456.389 | -€ 173.583 | -6,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.619.171 | € 2.445.589 | -€ 173.583 | -6,6% |
| Overige schulden | 178/9 | € 10.800 | € 10.800 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.794.438 | € 4.061.049 | +€ 266.611 | +7,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 171.420 | € 173.583 | +€ 2.162 | +1,3% |
| Financiële schulden | 43 | € 13.780 | € 4.352 | -€ 9.428 | -68,4% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 13.780 | € 4.352 | -€ 9.428 | -68,4% |
| Handelsschulden | 44 | € 5.922 | € 30.773 | +€ 24.852 | +420% |
| Leveranciers | 440/4 | € 5.922 | € 30.773 | +€ 24.852 | +420% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.301 | € 18.063 | +€ 16.763 | +1.289% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.301 | € 18.063 | +€ 16.763 | +1.289% |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.602.014 | € 3.834.277 | +€ 232.263 | +6,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 33.169 | € 600 | -€ 32.569 | -98,2% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 200 | € 0 | -€ 200 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 217.426 | € 220.463 | +€ 3.037 | +1,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 0 | - | = | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 46.653 | € 34.436 | -€ 12.217 | -26,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 83 | +€ 83 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 114.687 | € 125.569 | +€ 10.882 | +9,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 149.392 | -€ 129.413 | +€ 19.979 | +13,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 949 | € 948 | -€ 2 | -0,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 949 | € 948 | -€ 2 | -0,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 73.288 | € 62.567 | -€ 10.721 | -14,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 73.288 | € 62.567 | -€ 10.721 | -14,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 221.731 | -€ 191.032 | +€ 30.698 | +13,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.362 | € 1.073 | -€ 1.289 | -54,6% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 0 | € 5.175 | +€ 5.175 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 219.369 | -€ 195.134 | +€ 24.235 | +11,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 5.782 | € 3.219 | -€ 2.563 | -44,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 213.587 | -€ 191.915 | +€ 21.672 | +10,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 november 2024 en 30 november 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.