DEVISCH-INVEST: wat veranderde er
Wat veranderde er
DEVISCH-INVEST
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 40.789
2024 · -€ 25.143+€ 65.933
Eigen vermogen
€ 290.779
2024 · € 249.990+€ 40.789
Liquide middelen
€ 15.223
2024 · € 6.647+€ 8.576
Balanstotaal
€ 2,6 mln
2024 · € 2,7 mln-€ 72.022
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen -€ 985.923
daling van € 985.923 (-100%), van € 985.923 naar € 0
- Materiële vaste activa +€ 530.454
stijging van € 530.454 (+33,7%), van € 1,6 mln naar € 2,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 578.171
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 374.871
stijging van € 374.871 (+428%), van € 87.593 naar € 462.464
waarvan Overige vorderingen: +€ 320.907
Passiva
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 689.453
daling van € 689.453 (-86,6%), van € 796.000 naar € 106.547
- Overige schulden +€ 345.451
stijging van € 345.451 (+153%), van € 225.933 naar € 571.384
- Schulden op meer dan één jaar +€ 177.227
stijging van € 177.227 (+15,0%), van € 1,2 mln naar € 1,4 mln
- Handelsschulden +€ 59.529
stijging van € 59.529 (+17.234%), van € 345 naar € 59.874
- Overlopende rekeningen (passiva) -€ 30.030
daling van € 30.030 (-64,0%), van € 46.901 naar € 16.871
Resultatenrekening
- Waardeverminderingen -€ 61.043
daling van € 61.043, van € 0 naar -€ 61.043
- Afschrijvingen +€ 45.504
stijging van € 45.504 (+36,3%), van € 125.439 naar € 170.943
- Bruto bedrijfsmarge +€ 33.425
stijging van € 33.425 (+16,6%), van € 200.843 naar € 234.268
- Financiële kosten -€ 23.396
daling van € 23.396 (-30,5%), van € 76.721 naar € 53.325
- Belastingen +€ 8.194
stijging van € 8.194 (+2.229%), van € 368 naar € 8.561
Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025
Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.
Resultaat 2024
-€ 25.143
Bruto bedrijfsmarge
+€ 33.425
Afschrijvingen
-€ 45.504
Waardeverminderingen
+€ 61.043
Andere bedrijfskosten
+€ 1.055
Financiële opbrengsten
+€ 710
Financiële kosten
+€ 23.396
Belastingen
-€ 8.194
Resultaat 2025
€ 40.789
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,2 mln
Investeringen
-€ 701.396
Financiering
-€ 492.323
Liquide middelen 2024
€ 6.647
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,2 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 40.789
Afschrijvingen
+€ 170.943
Voorraden en bestellingen
+€ 985.923
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 374.871
Voorzieningen
-€ 476
Handelsschulden
+€ 59.529
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 5.037
Overige schulden
+€ 345.451
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 30.030
Investeringen (afgeleid)
-€ 701.396
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 701.396
Financiering
-€ 492.323
Schulden op meer dan één jaar
+€ 177.227
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 19.903
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 689.453
Liquide middelen 2025
€ 15.223
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.658.560 | € 2.586.538 | -€ 72.022 | -2,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.578.397 | € 2.108.851 | +€ 530.454 | +33,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.575.897 | € 2.106.351 | +€ 530.454 | +33,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.238.734 | € 1.816.905 | +€ 578.171 | +46,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 337.163 | € 289.446 | -€ 47.717 | -14,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 2.500 | € 2.500 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.080.163 | € 477.687 | -€ 602.476 | -55,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 985.923 | € 0 | -€ 985.923 | -100% |
| Voorraden | 30/36 | € 985.923 | € 0 | -€ 985.923 | -100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 87.593 | € 462.464 | +€ 374.871 | +428% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 87.410 | € 141.373 | +€ 53.964 | +61,7% |
| Overige vorderingen | 41 | € 183 | € 321.090 | +€ 320.907 | +175.168% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 6.647 | € 15.223 | +€ 8.576 | +129% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 0 | - | = | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.658.560 | € 2.586.538 | -€ 72.022 | -2,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 249.990 | € 290.779 | +€ 40.789 | +16,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 12.400 | € 12.400 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 260.828 | € 278.379 | +€ 17.551 | +6,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 0 | - | = | |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 0 | - | = | |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 25.239 | € 23.334 | -€ 1.905 | -7,5% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 235.589 | € 255.045 | +€ 19.456 | +8,3% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 23.238 | € 0 | +€ 23.238 | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 6.310 | € 5.834 | -€ 476 | -7,5% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 6.310 | € 5.834 | -€ 476 | -7,5% |
| Schulden | 17/49 | € 2.402.260 | € 2.289.925 | -€ 112.336 | -4,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.184.050 | € 1.361.277 | +€ 177.227 | +15,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.184.050 | € 1.361.277 | +€ 177.227 | +15,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.171.310 | € 911.777 | -€ 259.533 | -22,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 145.664 | € 165.566 | +€ 19.903 | +13,7% |
| Financiële schulden | 43 | € 796.000 | € 106.547 | -€ 689.453 | -86,6% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 796.000 | € 106.547 | -€ 689.453 | -86,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 345 | € 59.874 | +€ 59.529 | +17.234% |
| Leveranciers | 440/4 | € 345 | € 59.874 | +€ 59.529 | +17.234% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 3.368 | € 8.405 | +€ 5.037 | +150% |
| Belastingen | 450/3 | € 3.368 | € 2.985 | -€ 383 | -11,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | - | € 5.420 | +€ 5.420 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 225.933 | € 571.384 | +€ 345.451 | +153% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 46.901 | € 16.871 | -€ 30.030 | -64,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 125.439 | € 170.943 | +€ 45.504 | +36,3% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 0 | -€ 61.043 | -€ 61.043 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 23.935 | € 22.880 | -€ 1.055 | -4,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 200.843 | € 234.268 | +€ 33.425 | +16,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 51.469 | € 101.489 | +€ 50.020 | +97,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | € 710 | +€ 710 | +7.104.700% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | € 710 | +€ 710 | +7.104.700% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 76.721 | € 53.325 | -€ 23.396 | -30,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 76.721 | € 53.325 | -€ 23.396 | -30,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 25.252 | € 48.874 | +€ 74.126 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 476 | € 476 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 368 | € 8.561 | +€ 8.194 | +2.229% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 25.143 | € 40.789 | +€ 65.933 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 1.905 | € 1.905 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 23.238 | € 42.694 | +€ 65.933 |
Volgende stappen
Bepaal hoeveel krediet u deze klant geeft en op welke betaaltermijn.Kredietcheck Ga na wat u moet weten voor u met deze onderneming in zee gaat.Leveranciersscreening Ga na of u deze onderneming als klant mag aanvaarden onder de antiwitwaswet.Antiwitwasdossier Vergelijk deze onderneming met haar sector.Sectorbenchmark
Berekening en bronnen
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 2 november 2026 via checked.be.