Ga naar inhoud

Desca-Invest: wat veranderde er

BE 0633.904.995NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 291.037
2024 · € 387.989-€ 96.952
Eigen vermogen
€ 2,6 mln
2024 · € 2,3 mln+€ 291.037
Liquide middelen
€ 942.019
2024 · € 1,0 mln-€ 66.469
Balanstotaal
€ 4,6 mln
2024 · € 4,5 mln+€ 139.892

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 429.064

    stijging van € 429.064 (+36,4%), van € 1,2 mln naar € 1,6 mln

    waarvan Handelsvorderingen: +€ 387.002

  • Materiële vaste activa -€ 194.507

    daling van € 194.507 (-8,8%), van € 2,2 mln naar € 2,0 mln

  • Liquide middelen -€ 66.469

    daling van € 66.469 (-6,6%), van € 1,0 mln naar € 942.019

    vooral door Vorderingen op ten hoogste één jaar (-€ 429.064) en Schulden op meer dan één jaar (-€ 149.038)

Passiva
  • Reserves +€ 291.037

    stijging van € 291.037 (+19,0%), van € 1,5 mln naar € 1,8 mln

    waarvan Beschikbare reserves: +€ 291.037

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 149.038

    daling van € 149.038 (-8,3%), van € 1,8 mln naar € 1,6 mln

    waarvan Financiële schulden: -€ 149.038

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge -€ 115.979

    daling van € 115.979 (-14,0%), van € 827.475 naar € 711.496

  • Belastingen -€ 27.889

    daling van € 27.889 (-21,1%), van € 132.324 naar € 104.435

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 387.989
Bruto bedrijfsmarge -€ 115.979
Afschrijvingen -€ 3.999
Andere bedrijfskosten +€ 1.174
Financiële opbrengsten -€ 2.979
Financiële kosten -€ 3.057
Belastingen +€ 27.889
Resultaat 2025 € 291.037
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 80.325
Investeringen € 0
Financiering -€ 146.795
Liquide middelen 2024 € 1,0 mln
Resultaat van het boekjaar +€ 291.037
Afschrijvingen +€ 228.507
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 429.064
Overlopende rekeningen (activa) -€ 5.804
Handelsschulden -€ 1.166
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 19.180
Overige schulden +€ 16.662
Overlopende rekeningen (passiva) -€ 667
Schulden op meer dan één jaar -€ 149.038
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 2.244
Liquide middelen 2025 € 942.019
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 47 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 4.491.784 € 4.631.675 +€ 139.892 +3,1%
Vaste activa 21/28 € 2.291.453 € 2.062.946 -€ 228.507 -10,0%
Immateriële vaste activa 21 € 79.282 € 45.282 -€ 34.000 -42,9%
Materiële vaste activa 22/27 € 2.211.631 € 2.017.124 -€ 194.507 -8,8%
Terreinen en gebouwen 22 € 1.734.412 € 1.644.901 -€ 89.512 -5,2%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 154.442 € 116.858 -€ 37.584 -24,3%
Meubilair en rollend materieel 24 € 322.777 € 255.366 -€ 67.411 -20,9%
Financiële vaste activa 28 € 540 € 540 = 0,0%
Vlottende activa 29/58 € 2.200.331 € 2.568.729 +€ 368.398 +16,7%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 1.180.092 € 1.609.156 +€ 429.064 +36,4%
Handelsvorderingen 40 € 987.735 € 1.374.737 +€ 387.002 +39,2%
Overige vorderingen 41 € 192.357 € 234.419 +€ 42.062 +21,9%
Liquide middelen 54/58 € 1.008.488 € 942.019 -€ 66.469 -6,6%
Overlopende rekeningen 490/1 € 11.750 € 17.554 +€ 5.804 +49,4%
Totaal passiva 10/49 € 4.491.784 € 4.631.675 +€ 139.892 +3,1%
Eigen vermogen 10/15 € 2.289.206 € 2.580.244 +€ 291.037 +12,7%
Inbreng 10/11 € 755.000 € 755.000 = 0,0%
Reserves 13 € 1.534.206 € 1.825.244 +€ 291.037 +19,0%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 20.500 € 20.500 = 0,0%
Statutair onbeschikbare reserves 1311 € 20.500 € 20.500 = 0,0%
Beschikbare reserves 133 € 1.513.706 € 1.804.744 +€ 291.037 +19,2%
Schulden 17/49 € 2.202.577 € 2.051.432 -€ 151.145 -6,9%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 1.788.999 € 1.639.960 -€ 149.038 -8,3%
Financiële schulden 170/4 € 1.083.999 € 934.960 -€ 149.038 -13,7%
Overige schulden 178/9 € 705.000 € 705.000 = 0,0%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 403.328 € 401.888 -€ 1.440 -0,4%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 146.795 € 149.038 +€ 2.244 +1,5%
Handelsschulden 44 € 1.166 € 0 -€ 1.166 -100%
Leveranciers 440/4 € 1.166 € 0 -€ 1.166 -100%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 71.029 € 51.850 -€ 19.180 -27,0%
Belastingen 450/3 € 68.577 € 50.257 -€ 18.320 -26,7%
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 € 2.452 € 1.592 -€ 859 -35,1%
Overige schulden 47/48 € 184.338 € 201.000 +€ 16.662 +9,0%
Overlopende rekeningen 492/3 € 10.251 € 9.584 -€ 667 -6,5%
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 18.648 € 0 -€ 18.648 -100%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 224.507 € 228.507 +€ 3.999 +1,8%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 37.253 € 36.079 -€ 1.174 -3,2%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 827.475 € 711.496 -€ 115.979 -14,0%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 565.714 € 446.910 -€ 118.805 -21,0%
Financiële opbrengsten 75/76B € 14.877 € 11.897 -€ 2.979 -20,0%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 14.877 € 11.897 -€ 2.979 -20,0%
Financiële kosten 65/66B € 60.278 € 63.335 +€ 3.057 +5,1%
Recurrente financiële kosten 65 € 60.278 € 63.335 +€ 3.057 +5,1%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 520.313 € 395.472 -€ 124.841 -24,0%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 132.324 € 104.435 -€ 27.889 -21,1%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 387.989 € 291.037 -€ 96.952 -25,0%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 387.989 € 291.037 -€ 96.952 -25,0%

Waarde

laatste balans 30-06-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 2,4 mln tot € 2,8 mln

Middenwaarde € 2,6 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 2,5 mln
Rendementswaarde € 2,2 mln tot € 3,1 mln
Indicatie € 2,4 mln tot € 2,8 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 30-06-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 2.580.244
Immateriële vaste activa (21)
-€ 45.282
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 2,5 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 291.037
2024
€ 387.989
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 369.342
2023
€ 282.335
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 281.335
2022
€ 277.065
2021
€ 248.064
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 313.904
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 2,2 mln / € 2,6 mln / € 3,1 mln

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 13 november 2026 via checked.be.