DERWAEL: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DERWAEL
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 328.861
2024 · -€ 33.479-€ 295.382
Eigen vermogen
€ 9,0 mln
2024 · € 9,3 mln-€ 294.064
Liquide middelen
€ 29.115
2024 · € 37.780-€ 8.665
Balanstotaal
€ 19,9 mln
2024 · € 19,5 mln+€ 373.831
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op meer dan één jaar +€ 6,4 mln
nieuw in 2025: € 6,4 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 6,0 mln
daling van € 6,0 mln (-95,9%), van € 6,2 mln naar € 252.843
waarvan Handelsvorderingen: -€ 3,2 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 1,7 mln
stijging van € 1,7 mln (+147%), van € 1,1 mln naar € 2,8 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 725.000
daling van € 725.000 (-20,7%), van € 3,5 mln naar € 2,8 mln
- Overige schulden -€ 204.946
daling van € 204.946 (-4,0%), van € 5,1 mln naar € 4,9 mln
Resultatenrekening
- Belastingen -€ 75.509
daling van € 75.509 (-100%), van € 75.509 naar € 0
- Bruto bedrijfsmarge -€ 66.436
daling van € 66.436 (-7,7%), van € 858.714 naar € 792.278
- Financiële opbrengsten -€ 38.969
daling van € 38.969 (-28,9%), van € 134.976 naar € 96.007
- Financiële kosten +€ 28.489
stijging van € 28.489 (+7,4%), van € 385.880 naar € 414.369
waarvan Financiële kosten: +€ 32.489
- Afschrijvingen +€ 15.262
stijging van € 15.262 (+3,2%), van € 471.668 naar € 486.930
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 33.479
Bruto bedrijfsmarge
-€ 66.436
Personeelskosten
-€ 1.349
Afschrijvingen
-€ 15.262
Andere bedrijfskosten
-€ 13.266
Overige bedrijfsposten
-€ 255.565
Financiële opbrengsten
-€ 38.969
Financiële kosten
-€ 28.489
Belastingen
+€ 75.509
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 48.445
Resultaat 2025
-€ 328.861
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 586.863
Investeringen
-€ 421.251
Financiering
+€ 999.450
Liquide middelen 2024
€ 37.780
Uit de werking (afgeleid)
-€ 586.863
Resultaat van het boekjaar
-€ 328.861
Afschrijvingen
+€ 486.930
Vorderingen op meer dan één jaar
-€ 6,4 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 6,0 mln
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 3.389
Voorzieningen
-€ 103.420
Handelsschulden
-€ 55.281
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 16.804
Overige schulden
-€ 204.946
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 50.086
Investeringen (afgeleid)
-€ 421.251
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 421.251
Financiering
+€ 999.450
Schulden op meer dan één jaar
+€ 1,7 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.443
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 725.000
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 34.797
Liquide middelen 2025
€ 29.115
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 19.512.075 | € 19.885.906 | +€ 373.831 | +1,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 13.137.915 | € 13.072.236 | -€ 65.679 | -0,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 7.034.576 | € 6.968.897 | -€ 65.679 | -0,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 6.770.307 | € 6.436.025 | -€ 334.281 | -4,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 258.522 | € 532.509 | +€ 273.987 | +106% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 552 | € 363 | -€ 189 | -34,3% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 5.195 | € 0 | -€ 5.195 | -100% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 6.103.339 | € 6.103.339 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 6.374.160 | € 6.813.669 | +€ 439.509 | +6,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | - | € 6.430.000 | +€ 6,4 mln | |
| Overige vorderingen | 291 | - | € 6.430.000 | +€ 6,4 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 6.238.058 | € 252.843 | -€ 6,0 mln | -95,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.227.031 | € 22.092 | -€ 3,2 mln | -99,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.011.027 | € 230.751 | -€ 2,8 mln | -92,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 37.780 | € 29.115 | -€ 8.665 | -22,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 98.322 | € 101.711 | +€ 3.389 | +3,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 19.512.075 | € 19.885.906 | +€ 373.831 | +1,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 9.259.109 | € 8.965.045 | -€ 294.064 | -3,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 483.148 | € 483.148 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 483.148 | € 483.148 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 483.148 | € 483.148 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 5.093.020 | € 5.093.020 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 761.557 | € 590.486 | -€ 171.071 | -22,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 198.315 | € 198.315 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 198.315 | € 198.315 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 226.136 | € 55.064 | -€ 171.071 | -75,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 337.107 | € 337.107 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.921.383 | € 2.798.390 | -€ 122.993 | -4,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 103.420 | € 0 | -€ 103.420 | -100% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 103.420 | € 0 | -€ 103.420 | -100% |
| Schulden | 17/49 | € 10.149.546 | € 10.920.861 | +€ 771.315 | +7,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.145.439 | € 2.832.648 | +€ 1,7 mln | +147% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.145.439 | € 2.832.648 | +€ 1,7 mln | +147% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 8.998.346 | € 8.032.366 | -€ 965.980 | -10,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 79.628 | € 82.072 | +€ 2.443 | +3,1% |
| Financiële schulden | 43 | € 3.495.000 | € 2.770.000 | -€ 725.000 | -20,7% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 3.495.000 | € 2.770.000 | -€ 725.000 | -20,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 168.448 | € 113.167 | -€ 55.281 | -32,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 168.448 | € 113.167 | -€ 55.281 | -32,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 116.947 | € 133.751 | +€ 16.804 | +14,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 104.334 | € 121.030 | +€ 16.696 | +16,0% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 12.613 | € 12.720 | +€ 107 | +0,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 5.138.323 | € 4.933.376 | -€ 204.946 | -4,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 5.761 | € 55.847 | +€ 50.086 | +869% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 121.139 | € 0 | -€ 121.139 | -100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 63.206 | € 64.555 | +€ 1.349 | +2,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 471.668 | € 486.930 | +€ 15.262 | +3,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 50.829 | € 64.095 | +€ 13.266 | +26,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 255 | € 255.820 | +€ 255.565 | +100.221% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 858.714 | € 792.278 | -€ 66.436 | -7,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 272.756 | -€ 79.122 | -€ 351.878 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 134.976 | € 96.007 | -€ 38.969 | -28,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 134.976 | € 96.007 | -€ 38.969 | -28,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 385.880 | € 414.369 | +€ 28.489 | +7,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 381.880 | € 414.369 | +€ 32.489 | +8,5% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 4.000 | - | -€ 4.000 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 21.852 | -€ 397.484 | -€ 419.337 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 20.178 | € 68.623 | +€ 48.445 | +240% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | - | = | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 75.509 | € 0 | -€ 75.509 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 33.479 | -€ 328.861 | -€ 295.382 | -882% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 45.399 | € 205.869 | +€ 160.470 | +353% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | - | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 11.920 | -€ 122.993 | -€ 134.912 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 20 oktober 2026 via checked.be.