Delem Properties: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Delem Properties
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 377.938
2024 · € 374.743+€ 3.195
Eigen vermogen
€ 17,9 mln
2024 · € 5,2 mln+€ 12,7 mln
Liquide middelen
€ 126.541
2024 · € 126.715-€ 174
Balanstotaal
€ 24,0 mln
2024 · € 11,3 mln+€ 12,8 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 11,8 mln
stijging van € 11,8 mln (+106%), van € 11,1 mln naar € 22,9 mln
- Financiële vaste activa +€ 1,0 mln
nieuw in 2025: € 1,0 mln
Passiva
- Herwaarderingsmeerwaarden +€ 12,3 mln
nieuw in 2025: € 12,3 mln
- Reserves +€ 377.938
stijging van € 377.938 (+28,2%), van € 1,3 mln naar € 1,7 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 567.388
Resultatenrekening
- Belastingen +€ 52.037
stijging van € 52.037 (+34,8%), van € 149.627 naar € 201.664
- Financiële kosten -€ 49.328
daling van € 49.328 (-21,4%), van € 230.592 naar € 181.264
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 374.743
Bruto bedrijfsmarge
+€ 12.397
Andere bedrijfskosten
-€ 10.088
Financiële opbrengsten
+€ 3.596
Financiële kosten
+€ 49.328
Belastingen
-€ 52.037
Resultaat 2025
€ 377.938
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,0 mln
Investeringen
-€ 13,3 mln
Financiering
+€ 12,3 mln
Liquide middelen 2024
€ 126.715
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,0 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 377.938
Afschrijvingen
+€ 532.941
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 932
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 56.414
Overige schulden
+€ 80.802
Investeringen (afgeleid)
-€ 13,3 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 13,3 mln
Financiering
+€ 12,3 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 47.337
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 12,3 mln
Liquide middelen 2025
€ 126.541
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 11.270.404 | € 24.032.670 | +€ 12,8 mln | +113% |
| Vaste activa | 21/28 | € 11.092.691 | € 23.859.749 | +€ 12,8 mln | +115% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 11.092.691 | € 22.859.749 | +€ 11,8 mln | +106% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 11.092.691 | € 22.859.749 | +€ 11,8 mln | +106% |
| Financiële vaste activa | 28 | - | € 1.000.000 | +€ 1,0 mln | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 177.713 | € 172.921 | -€ 4.792 | -2,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 31.764 | € 12.602 | -€ 19.162 | -60,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 31.764 | € 12.602 | -€ 19.162 | -60,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 0 | - | = | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 126.715 | € 126.541 | -€ 174 | -0,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 19.235 | € 33.778 | +€ 14.543 | +75,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 11.270.404 | € 24.032.670 | +€ 12,8 mln | +113% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 5.226.660 | € 17.904.598 | +€ 12,7 mln | +243% |
| Inbreng | 10/11 | € 3.885.000 | € 3.885.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | - | € 12.300.000 | +€ 12,3 mln | |
| Reserves | 13 | € 1.341.660 | € 1.719.598 | +€ 377.938 | +28,2% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 505.200 | € 315.750 | -€ 189.450 | -37,5% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 836.460 | € 1.403.848 | +€ 567.388 | +67,8% |
| Schulden | 17/49 | € 6.043.744 | € 6.128.072 | +€ 84.328 | +1,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.610.909 | € 3.563.571 | -€ 47.337 | -1,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.610.909 | € 3.563.571 | -€ 47.337 | -1,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.245.978 | € 2.382.477 | +€ 136.499 | +6,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 747.337 | € 747.337 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 960 | € 242 | -€ 718 | -74,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 960 | € 242 | -€ 718 | -74,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 34.623 | € 91.037 | +€ 56.414 | +163% |
| Belastingen | 450/3 | € 34.623 | € 91.037 | +€ 56.414 | +163% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.463.058 | € 1.543.860 | +€ 80.802 | +5,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 186.857 | € 182.024 | -€ 4.833 | -2,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 532.941 | € 532.941 | = | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 137.213 | € 147.301 | +€ 10.088 | +7,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.421.562 | € 1.433.959 | +€ 12.397 | +0,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 751.408 | € 753.717 | +€ 2.309 | +0,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.553 | € 7.149 | +€ 3.596 | +101% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.553 | € 7.149 | +€ 3.596 | +101% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 230.592 | € 181.264 | -€ 49.328 | -21,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 230.592 | € 181.264 | -€ 49.328 | -21,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 524.369 | € 579.602 | +€ 55.232 | +10,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 149.627 | € 201.664 | +€ 52.037 | +34,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 374.743 | € 377.938 | +€ 3.195 | +0,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | - | € 189.450 | +€ 189.450 | |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 168.400 | € 0 | -€ 168.400 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 206.343 | € 567.388 | +€ 361.045 | +175% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 16 oktober 2026 via checked.be.