Ga naar inhoud

DEGECENTRUM: wat veranderde er

BE 0464.665.533NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 18.738
2024 · € 9.444+€ 9.294
Eigen vermogen
€ 3,5 mln
2024 · € 3,4 mln+€ 18.738
Liquide middelen
€ 280.349
2024 · € 550.915-€ 270.566
Balanstotaal
€ 3,5 mln
2024 · € 3,5 mln+€ 42.987

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa +€ 382.857

    stijging van € 382.857 (+15,1%), van € 2,5 mln naar € 2,9 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 382.936

  • Liquide middelen -€ 270.566

    daling van € 270.566 (-49,1%), van € 550.915 naar € 280.349

    vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 502.635)

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 68.145

    daling van € 68.145 (-18,3%), van € 372.139 naar € 303.993

    waarvan Overige vorderingen: -€ 189.986

Passiva

Geen passiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.

    Resultatenrekening
    • Bruto bedrijfsmarge +€ 39.197

      stijging van € 39.197 (+32,8%), van € 119.542 naar € 158.739

    • Afschrijvingen +€ 21.791

      stijging van € 21.791 (+22,2%), van € 97.987 naar € 119.778

    • Financiële opbrengsten -€ 6.517

      daling van € 6.517 (-53,7%), van € 12.134 naar € 5.617

    Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

    effect op het resultaat

    Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

    Resultaat 2024 € 9.444
    Bruto bedrijfsmarge +€ 39.197
    Afschrijvingen -€ 21.791
    Andere bedrijfskosten -€ 802
    Financiële opbrengsten -€ 6.517
    Financiële kosten +€ 73
    Belastingen -€ 865
    Resultaat 2025 € 18.738
    verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

    Afgeleide kasstroombrug

    liquide middelen 2024 naar 2025

    De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

    Uit de werking +€ 232.069
    Investeringen -€ 502.635
    Financiering € 0
    Liquide middelen 2024 € 550.915
    Resultaat van het boekjaar +€ 18.738
    Afschrijvingen +€ 119.778
    Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 68.145
    Kleinere werkkapitaalposten +€ 1.536
    Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 8.923
    Overige schulden +€ 14.949
    Investeringen in vaste activa (netto) -€ 502.635
    Liquide middelen 2025 € 280.349
    brengt geld binnenkost geld
    Alle posten naast elkaar 43 posten
    Post Code 2024 2025 Verschil %
    Totaal activa 20/58 € 3.469.031 € 3.512.018 +€ 42.987 +1,2%
    Vaste activa 21/28 € 2.539.439 € 2.922.296 +€ 382.857 +15,1%
    Materiële vaste activa 22/27 € 2.539.439 € 2.922.296 +€ 382.857 +15,1%
    Terreinen en gebouwen 22 € 2.536.312 € 2.919.248 +€ 382.936 +15,1%
    Meubilair en rollend materieel 24 € 3.128 € 3.049 -€ 79 -2,5%
    Vlottende activa 29/58 € 929.592 € 589.722 -€ 339.870 -36,6%
    Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 372.139 € 303.993 -€ 68.145 -18,3%
    Handelsvorderingen 40 € 7.410 € 129.251 +€ 121.841 +1.644%
    Overige vorderingen 41 € 364.729 € 174.743 -€ 189.986 -52,1%
    Liquide middelen 54/58 € 550.915 € 280.349 -€ 270.566 -49,1%
    Overlopende rekeningen 490/1 € 6.538 € 5.379 -€ 1.159 -17,7%
    Totaal passiva 10/49 € 3.469.031 € 3.512.018 +€ 42.987 +1,2%
    Eigen vermogen 10/15 € 3.439.132 € 3.457.870 +€ 18.738 +0,5%
    Inbreng 10/11 € 3.214.241 € 3.214.241 = 0,0%
    Kapitaal 10 € 3.026.776 € 3.026.776 = 0,0%
    Geplaatst kapitaal 100 € 3.026.776 € 3.026.776 = 0,0%
    Buiten kapitaal 11 € 187.465 € 187.465 = 0,0%
    Uitgiftepremies 1100/10 € 187.465 € 187.465 = 0,0%
    Reserves 13 € 66.293 € 67.230 +€ 937 +1,4%
    Onbeschikbare reserves 130/1 € 25.564 € 26.501 +€ 937 +3,7%
    Wettelijke reserve 130 € 25.564 € 26.501 +€ 937 +3,7%
    Beschikbare reserves 133 € 40.729 € 40.729 = 0,0%
    Overgedragen winst (verlies) 14 € 158.598 € 176.399 +€ 17.801 +11,2%
    Schulden 17/49 € 29.899 € 54.148 +€ 24.249 +81,1%
    Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 29.899 € 54.148 +€ 24.249 +81,1%
    Handelsschulden 44 € 2.031 € 2.408 +€ 377 +18,6%
    Leveranciers 440/4 € 2.031 € 2.408 +€ 377 +18,6%
    Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 12.920 € 21.843 +€ 8.923 +69,1%
    Belastingen 450/3 € 12.920 € 21.843 +€ 8.923 +69,1%
    Overige schulden 47/48 € 14.949 € 29.898 +€ 14.949 +100%
    Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 97.987 € 119.778 +€ 21.791 +22,2%
    Andere bedrijfskosten 640/8 € 23.455 € 24.257 +€ 802 +3,4%
    Niet-recurrente bedrijfskosten 66A € 0 - =
    Bruto bedrijfsmarge 9900 € 119.542 € 158.739 +€ 39.197 +32,8%
    Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 -€ 1.901 € 14.703 +€ 16.604
    Financiële opbrengsten 75/76B € 12.134 € 5.617 -€ 6.517 -53,7%
    Recurrente financiële opbrengsten 75 € 12.134 € 5.617 -€ 6.517 -53,7%
    Financiële kosten 65/66B € 644 € 571 -€ 73 -11,3%
    Recurrente financiële kosten 65 € 644 € 571 -€ 73 -11,3%
    Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 9.590 € 19.749 +€ 10.159 +106%
    Belastingen op het resultaat 67/77 € 146 € 1.011 +€ 865 +592%
    Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 9.444 € 18.738 +€ 9.294 +98,4%
    Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 9.444 € 18.738 +€ 9.294 +98,4%

    Waarde

    laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

    Indicatieve waarde van het eigen vermogen

    Indicatie, geen waardering of advies
    € 1,8 mln tot € 1,8 mln

    Middenwaarde € 1,8 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

    Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

    Gecorrigeerd eigen vermogen € 3,5 mln
    Rendementswaarde € 82.836 tot € 115.970
    Indicatie € 1,8 mln tot € 1,8 mln

    Gecorrigeerd eigen vermogen

    balans 31-12-2025
    Eigen vermogen (10/15)
    € 3.457.870
    Meerwaarde op activa
    € 0
    Latente belasting op de meerwaarde
    € 0
    Andere correctie
    € 0
    Gecorrigeerd eigen vermogen
    € 3,5 mln

    Rendementswaarde

    resultaat van het boekjaar (9904)
    2025
    € 18.738
    2024
    € 9.444
    2023
    -€ 5.365
    zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
    € 6.609
    2022
    -€ 33.361
    zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
    € 9.936
    2021
    € 179
    Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
    € 11.597
    Gedeeld door de kapitalisatievoet
    14% / 12% / 10%
    Rendementswaarde
    € 82.836 / € 96.642 / € 115.970

    Grenzen van de indicatie

    • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
    • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
    • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
    • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

    Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

    Berekening en bronnen

    Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.