DEEFAKKER: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
DEEFAKKER
NACE 68.202, Verhuur en exploitatie van sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 83.943
2024 · -€ 71.557-€ 12.386
Eigen vermogen
€ 947.328
2024 · € 1,0 mln-€ 83.943
Liquide middelen
€ 8.627
2024 · € 768+€ 7.858
Balanstotaal
€ 3,7 mln
2024 · € 2,4 mln+€ 1,2 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+70,7%), van € 1,8 mln naar € 3,1 mln
waarvan Activa in aanbouw en vooruitbetalingen: +€ 1,3 mln
- Vorderingen op meer dan één jaar -€ 111.634
daling van € 111.634 (-25,8%), van € 431.910 naar € 320.277
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 38.169
stijging van € 38.169 (+19,5%), van € 195.693 naar € 233.862
waarvan Overige vorderingen: +€ 36.969
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 757.783
stijging van € 757.783 (+135,1%), van € 560.807 naar € 1,3 mln
- Overige schulden +€ 476.393
stijging van € 476.393 (+92,3%), van € 516.135 naar € 992.528
- Overgedragen winst (verlies) -€ 83.943
daling van € 83.943 (-87,5%), van -€ 95.929 naar -€ 179.871
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 74.056
nieuw in 2025: € 74.056
Resultatenrekening
Geen resultaatpost bewoog meer dan 1% van de activiteit.
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 71.557
Andere bedrijfskosten
+€ 309
Overige bedrijfsposten
+€ 5.422
Financiële opbrengsten
-€ 4.714
Financiële kosten
-€ 13.402
Resultaat 2025
-€ 83.943
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 467.181
Investeringen
-€ 1,3 mln
Financiering
+€ 831.706
Liquide middelen 2024
€ 768
Uit de werking (afgeleid)
+€ 467.181
Resultaat van het boekjaar
-€ 83.943
Afschrijvingen
+€ 12.512
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 111.634
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 38.169
Handelsschulden
-€ 31.714
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 9.864
Overige schulden
+€ 476.393
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 30.332
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,3 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,3 mln
Financiering
+€ 831.706
Schulden op meer dan één jaar
+€ 757.783
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 74.056
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 132
Liquide middelen 2025
€ 8.627
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.437.337 | € 3.650.248 | +€ 1,2 mln | +49,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.808.965 | € 3.087.483 | +€ 1,3 mln | +70,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.808.965 | € 3.087.483 | +€ 1,3 mln | +70,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 368.832 | € 356.320 | -€ 12.512 | -3,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 1.440.134 | € 2.731.162 | +€ 1,3 mln | +89,6% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 628.372 | € 562.765 | -€ 65.606 | -10,4% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 431.910 | € 320.277 | -€ 111.634 | -25,8% |
| Overige vorderingen | 291 | € 431.910 | € 320.277 | -€ 111.634 | -25,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 195.693 | € 233.862 | +€ 38.169 | +19,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 0 | € 1.200 | +€ 1.200 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 195.693 | € 232.662 | +€ 36.969 | +18,9% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 768 | € 8.627 | +€ 7.858 | +1022,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.437.337 | € 3.650.248 | +€ 1,2 mln | +49,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.031.271 | € 947.328 | -€ 83.943 | -8,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 633.745 | € 633.745 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 95.929 | -€ 179.871 | -€ 83.943 | -87,5% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 493.454 | € 493.454 | = | 0,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 164.485 | € 164.485 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 164.485 | € 164.485 | = | 0,0% |
| Schulden | 17/49 | € 1.241.582 | € 2.538.435 | +€ 1,3 mln | +104,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 560.807 | € 1.318.591 | +€ 757.783 | +135,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 560.807 | € 1.318.591 | +€ 757.783 | +135,1% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 560.807 | € 1.318.591 | +€ 757.783 | +135,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 615.511 | € 1.124.249 | +€ 508.738 | +82,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | - | € 74.056 | +€ 74.056 | |
| Financiële schulden | 43 | € 132 | € 0 | -€ 132 | -100,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 132 | € 0 | -€ 132 | -100,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 84.569 | € 52.855 | -€ 31.714 | -37,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 84.569 | € 52.855 | -€ 31.714 | -37,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 14.675 | € 4.811 | -€ 9.864 | -67,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 14.675 | € 4.811 | -€ 9.864 | -67,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 516.135 | € 992.528 | +€ 476.393 | +92,3% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 65.263 | € 95.595 | +€ 30.332 | +46,5% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 3.150 | € 1.200 | -€ 1.950 | -61,9% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 3.150 | € 1.200 | -€ 1.950 | -61,9% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 60.691 | € 53.011 | -€ 7.681 | -12,7% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 41.698 | € 34.326 | -€ 7.372 | -17,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 12.512 | € 12.512 | = | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 6.482 | € 6.173 | -€ 309 | -4,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 57.541 | -€ 51.811 | +€ 5.731 | +10,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 7.565 | € 2.850 | -€ 4.714 | -62,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 7.565 | € 2.850 | -€ 4.714 | -62,3% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 7.565 | € 2.845 | -€ 4.719 | -62,4% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | - | € 5 | +€ 5 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 21.580 | € 34.983 | +€ 13.402 | +62,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 21.580 | € 34.983 | +€ 13.402 | +62,1% |
| Kosten van schulden | 650 | € 21.580 | € 34.983 | +€ 13.402 | +62,1% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 0 | - | = | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 71.557 | -€ 83.943 | -€ 12.386 | -17,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 71.557 | -€ 83.943 | -€ 12.386 | -17,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 71.557 | -€ 83.943 | -€ 12.386 | -17,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 6 oktober 2026 via checked.be.