Ga naar inhoud

DECOVAR: wat veranderde er

BE 0476.314.441NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 2.361
2024 · -€ 9.839+€ 7.478
Eigen vermogen
€ 612.949
2024 · € 506.521+€ 106.428
Liquide middelen
€ 63.363
2024 · € 31.900+€ 31.464
Balanstotaal
€ 893.140
2024 · € 916.068-€ 22.929

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Geldbeleggingen -€ 252.202

    daling van € 252.202 (-66,1%), van € 381.442 naar € 129.240

  • Materiële vaste activa +€ 203.427

    stijging van € 203.427 (+40,9%), van € 497.109 naar € 700.536

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 203.633

  • Liquide middelen +€ 31.464

    stijging van € 31.464 (+98,6%), van € 31.900 naar € 63.363

    vooral door Geldbeleggingen (+€ 252.202) en Inbreng, uitkeringen en overige (+€ 108.789)

Passiva
  • Voorzieningen -€ 119.349

    niet meer vermeld in 2025 (was € 119.349)

  • Reserves +€ 116.988

    stijging van € 116.988 (+29,5%), van € 395.961 naar € 512.949

    waarvan Belastingvrije reserves: +€ 106.601

  • Overige schulden -€ 11.294

    daling van € 11.294 (-3,9%), van € 289.267 naar € 277.973

  • Herwaarderingsmeerwaarden -€ 10.560

    niet meer vermeld in 2025 (was € 10.560)

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge +€ 17.413

    stijging van € 17.413, van -€ 10.623 naar € 6.791

  • Financiële opbrengsten -€ 5.776

    daling van € 5.776 (-28,9%), van € 19.955 naar € 14.179

  • Afschrijvingen +€ 3.200

    stijging van € 3.200 (+19,1%), van € 16.769 naar € 19.969

  • Andere bedrijfskosten -€ 1.134

    daling van € 1.134 (-36,9%), van € 3.073 naar € 1.940

  • Financiële kosten +€ 436

    stijging van € 436 (+127%), van € 342 naar € 779

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 9.839
Bruto bedrijfsmarge +€ 17.413
Afschrijvingen -€ 3.200
Andere bedrijfskosten +€ 1.134
Financiële opbrengsten -€ 5.776
Financiële kosten -€ 436
Belastingen -€ 311
Uitgestelde belastingen en overige -€ 1.347
Resultaat 2025 -€ 2.361
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking -€ 106.132
Investeringen +€ 28.806
Financiering +€ 108.789
Liquide middelen 2024 € 31.900
Resultaat van het boekjaar -€ 2.361
Afschrijvingen +€ 19.969
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 5.277
Kleinere werkkapitaalposten +€ 153
Voorzieningen -€ 119.349
Handelsschulden +€ 1.476
Overige schulden -€ 11.294
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 223.396
Geldbeleggingen +€ 252.202
Inbreng, uitkeringen en overige +€ 108.789
Liquide middelen 2025 € 63.363
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 46 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 916.068 € 893.140 -€ 22.929 -2,5%
Vaste activa 21/28 € 497.109 € 700.536 +€ 203.427 +40,9%
Materiële vaste activa 22/27 € 497.109 € 700.536 +€ 203.427 +40,9%
Terreinen en gebouwen 22 € 496.903 € 700.536 +€ 203.633 +41,0%
Meubilair en rollend materieel 24 € 206 - -€ 206
Vlottende activa 29/58 € 418.960 € 192.604 -€ 226.356 -54,0%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 5.277 - -€ 5.277
Handelsvorderingen 40 € 848 - -€ 848
Overige vorderingen 41 € 4.429 - -€ 4.429
Geldbeleggingen 50/53 € 381.442 € 129.240 -€ 252.202 -66,1%
Liquide middelen 54/58 € 31.900 € 63.363 +€ 31.464 +98,6%
Overlopende rekeningen 490/1 € 341 - -€ 341
Totaal passiva 10/49 € 916.068 € 893.140 -€ 22.929 -2,5%
Eigen vermogen 10/15 € 506.521 € 612.949 +€ 106.428 +21,0%
Inbreng 10/11 € 100.000 € 100.000 = 0,0%
Herwaarderingsmeerwaarden 12 € 10.560 - -€ 10.560
Reserves 13 € 395.961 € 512.949 +€ 116.988 +29,5%
Belastingvrije reserves 132 € 358.048 € 464.649 +€ 106.601 +29,8%
Beschikbare reserves 133 € 37.913 € 48.300 +€ 10.387 +27,4%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 119.349 - -€ 119.349
Uitgestelde belastingen 168 € 119.349 - -€ 119.349
Schulden 17/49 € 290.198 € 280.190 -€ 10.007 -3,4%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 289.779 € 280.190 -€ 9.588 -3,3%
Handelsschulden 44 € 449 € 1.925 +€ 1.476 +328%
Leveranciers 440/4 € 449 € 1.925 +€ 1.476 +328%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 62 € 292 +€ 230 +371%
Belastingen 450/3 € 62 € 292 +€ 230 +371%
Overige schulden 47/48 € 289.267 € 277.973 -€ 11.294 -3,9%
Overlopende rekeningen 492/3 € 419 - -€ 419
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 12.316 - -€ 12.316
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 16.769 € 19.969 +€ 3.200 +19,1%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 3.073 € 1.940 -€ 1.134 -36,9%
Bruto bedrijfsmarge 9900 -€ 10.623 € 6.791 +€ 17.413
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 -€ 30.464 -€ 15.117 +€ 15.347 +50,4%
Financiële opbrengsten 75/76B € 19.955 € 14.179 -€ 5.776 -28,9%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 19.955 € 14.179 -€ 5.776 -28,9%
Financiële kosten 65/66B € 342 € 779 +€ 436 +127%
Recurrente financiële kosten 65 € 342 € 779 +€ 436 +127%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 10.852 -€ 1.717 +€ 9.135 +84,2%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 1.347 - -€ 1.347
Overboeking naar de uitgestelde belastingen 680 € 0 - =
Belastingen op het resultaat 67/77 € 334 € 645 +€ 311 +93,0%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 9.839 -€ 2.361 +€ 7.478 +76,0%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 4.040 € 12.748 +€ 8.708 +216%
Overboeking naar de belastingvrije reserves 689 € 0 - =
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 5.800 € 10.387 +€ 16.186

Waarde

laatste balans 30-09-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 612.949 tot € 612.949

Middenwaarde € 612.949 · alleen het gecorrigeerde eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 612.949
Indicatie € 612.949

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 30-09-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 612.949
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 612.949

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
-€ 2.361
2024
-€ 9.839
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 22.156
2023
€ 355.192
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 127.592
2022
€ 7.062
2021
-€ 3.701
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 50.703
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 11 november 2026 via checked.be.