CVK Immo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
CVK Immo
Grootste bewegingen
- Overlopende rekeningen (activa) +€ 2,6 mln
stijging van € 2,6 mln (+1.141%), van € 223.771 naar € 2,8 mln
- Immateriële vaste activa -€ 2,0 mln
niet meer vermeld in 2025 (was € 2,0 mln)
- Liquide middelen -€ 911.232
daling van € 911.232 (-98,3%), van € 926.829 naar € 15.596
vooral door Overlopende rekeningen (activa) (-€ 2,6 mln) en Handelsschulden (-€ 2,4 mln)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 687.087
daling van € 687.087 (-99,3%), van € 691.898 naar € 4.811
waarvan Handelsvorderingen: -€ 480.264
- Materiële vaste activa +€ 174.951
stijging van € 174.951 (+9,4%), van € 1,9 mln naar € 2,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 264.678
- Overlopende rekeningen (passiva) +€ 2,8 mln
stijging van € 2,8 mln (+14.096%), van € 19.560 naar € 2,8 mln
- Handelsschulden -€ 2,4 mln
niet meer vermeld in 2025 (was € 2,4 mln)
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,2 mln
daling van € 1,2 mln (-45,4%), van € 2,7 mln naar € 1,5 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 269.398
daling van € 269.398 (-71,6%), van € 376.398 naar € 107.000
- Overige schulden +€ 258.420
nieuw in 2025: € 258.420
- Bruto bedrijfsmarge -€ 770.196
daling van € 770.196 (-52,3%), van € 1,5 mln naar € 701.978
- Personeelskosten -€ 599.696
daling van € 599.696 (-64,2%), van € 934.034 naar € 334.338
- Afschrijvingen -€ 175.433
daling van € 175.433 (-44,1%), van € 397.849 naar € 222.416
- Financiële kosten -€ 32.589
daling van € 32.589 (-28,5%), van € 114.273 naar € 81.684
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.682.831 | € 4.827.581 | -€ 855.250 | -15,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.840.334 | € 2.030.327 | -€ 1,8 mln | -47,1% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 1.984.957 | - | -€ 2,0 mln | |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.855.377 | € 2.030.327 | +€ 174.951 | +9,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.765.649 | € 2.030.327 | +€ 264.678 | +15,0% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 59.843 | - | -€ 59.843 | |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 29.884 | - | -€ 29.884 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.842.497 | € 2.797.254 | +€ 954.756 | +51,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 691.898 | € 4.811 | -€ 687.087 | -99,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 485.074 | € 4.811 | -€ 480.264 | -99,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 206.824 | - | -€ 206.824 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 926.829 | € 15.596 | -€ 911.232 | -98,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 223.771 | € 2.776.847 | +€ 2,6 mln | +1.141% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.682.831 | € 4.827.581 | -€ 855.250 | -15,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 187.955 | € 199.148 | +€ 11.193 | +6,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 74.368 | € 65.127 | -€ 9.241 | -12,4% |
| Kapitaal | 10 | € 74.368 | € 65.127 | -€ 9.241 | -12,4% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 74.368 | € 65.127 | -€ 9.241 | -12,4% |
| Reserves | 13 | € 19.061 | € 11.266 | -€ 7.796 | -40,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 7.437 | € 6.513 | -€ 924 | -12,4% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 7.437 | € 6.513 | -€ 924 | -12,4% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 5.427 | € 4.753 | -€ 674 | -12,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 6.197 | - | -€ 6.197 | |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 94.525 | € 122.755 | +€ 28.230 | +29,9% |
| Schulden | 17/49 | € 5.494.876 | € 4.628.433 | -€ 866.443 | -15,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.711.664 | € 1.481.083 | -€ 1,2 mln | -45,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.711.664 | € 1.481.083 | -€ 1,2 mln | -45,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.763.652 | € 370.503 | -€ 2,4 mln | -86,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 376.398 | € 107.000 | -€ 269.398 | -71,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 2.380.567 | - | -€ 2,4 mln | |
| Leveranciers | 440/4 | € 2.380.567 | - | -€ 2,4 mln | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 6.687 | € 5.084 | -€ 1.603 | -24,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 6.066 | € 5.084 | -€ 982 | -16,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 621 | - | -€ 621 | |
| Overige schulden | 47/48 | - | € 258.420 | +€ 258.420 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 19.560 | € 2.776.847 | +€ 2,8 mln | +14.096% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 934.034 | € 334.338 | -€ 599.696 | -64,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 397.849 | € 222.416 | -€ 175.433 | -44,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 11.663 | € 1.170 | -€ 10.493 | -90,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 7.161 | € 22.768 | +€ 15.608 | +218% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.472.174 | € 701.978 | -€ 770.196 | -52,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 121.468 | € 121.286 | -€ 182 | -0,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.354 | € 31 | -€ 2.323 | -98,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2.354 | € 31 | -€ 2.323 | -98,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 114.273 | € 81.684 | -€ 32.589 | -28,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 114.273 | € 81.684 | -€ 32.589 | -28,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 9.548 | € 39.632 | +€ 30.083 | +315% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 6.482 | € 5.084 | -€ 1.398 | -21,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 3.067 | € 34.548 | +€ 31.482 | +1.027% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 3.067 | € 34.548 | +€ 31.482 | +1.027% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.