Ga naar inhoud

CURALEASE: wat veranderde er

BE 0729.589.062NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
€ 309.126
2024 · -€ 12,8 mln+€ 13,1 mln
Eigen vermogen
€ 29,5 mln
2024 · € 29,2 mln+€ 309.126
Liquide middelen
€ 512.954
2024 · € 111.386+€ 401.568
Balanstotaal
€ 39,2 mln
2024 · € 39,9 mln-€ 754.886

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa -€ 767.254

    daling van € 767.254 (-5,9%), van € 13,1 mln naar € 12,3 mln

    waarvan Leasing en soortgelijke rechten: -€ 763.306

  • Liquide middelen +€ 401.568

    stijging van € 401.568 (+361%), van € 111.386 naar € 512.954

    vooral door Afschrijvingen (+€ 767.254) en Geldbeleggingen (+€ 400.000)

  • Geldbeleggingen -€ 400.000

    daling van € 400.000 (-100%), van € 400.000 naar € 0

Passiva
  • Schulden op meer dan één jaar -€ 1,1 mln

    daling van € 1,1 mln (-13,0%), van € 8,5 mln naar € 7,4 mln

    waarvan Financiële schulden: -€ 688.316

Resultatenrekening
  • Financiële kosten -€ 13,1 mln

    daling van € 13,1 mln (-97,7%), van € 13,4 mln naar € 307.356

    waarvan Niet-recurrente financiële kosten: -€ 13,0 mln

  • Omzet -€ 1,2 mln

    niet meer vermeld in 2025 (was € 1,2 mln)

  • Belastingen -€ 53.349

    daling van € 53.349 (-100%), van € 53.349 naar € 0

  • Bruto bedrijfsmarge +€ 16.819

    stijging van € 16.819 (+1,2%), van € 1,4 mln naar € 1,4 mln

  • Financiële opbrengsten +€ 15.605

    stijging van € 15.605 (+166%), van € 9.416 naar € 25.021

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 12,8 mln
Bruto bedrijfsmarge +€ 16.819
Andere bedrijfskosten -€ 1.093
Financiële opbrengsten +€ 15.605
Financiële kosten +€ 13,1 mln
Belastingen +€ 53.349
Resultaat 2025 € 309.126
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 1,1 mln
Investeringen +€ 400.000
Financiering -€ 1,1 mln
Liquide middelen 2024 € 111.386
Resultaat van het boekjaar +€ 309.126
Afschrijvingen +€ 767.254
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 8.170
Overlopende rekeningen (activa) -€ 2.629
Handelsschulden +€ 241.545
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 2.825
Overlopende rekeningen (passiva) -€ 231.887
Geldbeleggingen +€ 400.000
Schulden op meer dan één jaar -€ 1,1 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 25.919
Liquide middelen 2025 € 512.954
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 52 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 39.947.175 € 39.192.289 -€ 754.886 -1,9%
Vaste activa 21/28 € 39.383.599 € 38.616.345 -€ 767.254 -1,9%
Materiële vaste activa 22/27 € 13.084.473 € 12.317.219 -€ 767.254 -5,9%
Terreinen en gebouwen 22 € 196.550 € 192.602 -€ 3.948 -2,0%
Leasing en soortgelijke rechten 25 € 6.797.060 € 6.033.754 -€ 763.306 -11,2%
Overige materiële vaste activa 26 € 6.090.863 € 6.090.863 = 0,0%
Financiële vaste activa 28 € 26.299.126 € 26.299.126 = 0,0%
Vlottende activa 29/58 € 563.576 € 575.944 +€ 12.368 +2,2%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 52.191 € 60.361 +€ 8.170 +15,7%
Handelsvorderingen 40 € 52.191 € 56.266 +€ 4.076 +7,8%
Overige vorderingen 41 - € 4.095 +€ 4.095
Geldbeleggingen 50/53 € 400.000 € 0 -€ 400.000 -100%
Liquide middelen 54/58 € 111.386 € 512.954 +€ 401.568 +361%
Overlopende rekeningen 490/1 - € 2.629 +€ 2.629
Totaal passiva 10/49 € 39.947.175 € 39.192.289 -€ 754.886 -1,9%
Eigen vermogen 10/15 € 29.180.502 € 29.489.628 +€ 309.126 +1,1%
Inbreng 10/11 € 39.020.290 € 39.020.290 = 0,0%
Kapitaal 10 € 39.020.290 € 39.020.290 = 0,0%
Geplaatst kapitaal 100 € 39.020.290 € 39.020.290 = 0,0%
Reserves 13 € 86.673 € 86.673 = 0,0%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 61.659 € 61.659 = 0,0%
Wettelijke reserve 130 € 61.659 € 61.659 = 0,0%
Beschikbare reserves 133 € 25.014 € 25.014 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 9.926.462 -€ 9.617.336 +€ 309.126 +3,1%
Schulden 17/49 € 10.766.674 € 9.702.661 -€ 1,1 mln -9,9%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 8.481.957 € 7.379.543 -€ 1,1 mln -13,0%
Financiële schulden 170/4 € 6.750.901 € 6.062.585 -€ 688.316 -10,2%
Overige schulden 178/9 € 1.731.056 € 1.316.958 -€ 414.098 -23,9%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 715.306 € 985.594 +€ 270.288 +37,8%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 662.397 € 688.316 +€ 25.919 +3,9%
Handelsschulden 44 € 960 € 242.505 +€ 241.545 +25.161%
Leveranciers 440/4 € 960 € 242.505 +€ 241.545 +25.161%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 51.948 € 54.773 +€ 2.825 +5,4%
Belastingen 450/3 € 51.948 € 54.773 +€ 2.825 +5,4%
Overlopende rekeningen 492/3 € 1.569.411 € 1.337.524 -€ 231.887 -14,8%
Omzet 70 € 1.212.389 - -€ 1,2 mln
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 150.793 € 150.793 = 0,0%
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen 60/61 € 11.158 - -€ 11.158
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 767.254 € 767.254 = 0,0%
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) 631/4 € 0 - =
Andere bedrijfskosten 640/8 € 66.760 € 67.852 +€ 1.093 +1,6%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 1.409.750 € 1.426.569 +€ 16.819 +1,2%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 575.736 € 591.462 +€ 15.726 +2,7%
Financiële opbrengsten 75/76B € 9.416 € 25.021 +€ 15.605 +166%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 9.416 € 25.021 +€ 15.605 +166%
Financiële kosten 65/66B € 13.365.232 € 307.356 -€ 13,1 mln -97,7%
Recurrente financiële kosten 65 € 366.058 € 307.356 -€ 58.702 -16,0%
Niet-recurrente financiële kosten 66B € 12.999.174 € 0 -€ 13,0 mln -100%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 12.780.081 € 309.126 +€ 13,1 mln
Belastingen op het resultaat 67/77 € 53.349 € 0 -€ 53.349 -100%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 12.833.429 € 309.126 +€ 13,1 mln
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 12.833.429 € 309.126 +€ 13,1 mln

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 14,9 mln tot € 14,9 mln

Middenwaarde € 14,9 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 29,5 mln
Rendementswaarde € 265.721 tot € 372.010
Indicatie € 14,9 mln tot € 14,9 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 29.489.628
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 29,5 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
€ 309.126
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 158.333
2024
-€ 12.833.429
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 14.952
2023
€ 89.111
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 61.683
2022
€ 67.416
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 83.375
2021
-€ 26.634
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 177.426
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 37.201
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 265.721 / € 310.008 / € 372.010

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 8 november 2026 via checked.be.