CREDIM: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CREDIM
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 428.779
2024 · € 394.034+€ 34.745
Eigen vermogen
€ 6,8 mln
2024 · € 6,5 mln+€ 238.779
Liquide middelen
€ 309.149
2024 · € 250.769+€ 58.380
Balanstotaal
€ 68,1 mln
2024 · € 68,2 mln-€ 145.996
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 6,5 mln
stijging van € 6,5 mln (+13,2%), van € 49,1 mln naar € 55,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 6,5 mln
- Voorraden en bestellingen -€ 5,9 mln
daling van € 5,9 mln (-38,1%), van € 15,4 mln naar € 9,5 mln
- Financiële vaste activa -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-92,9%), van € 1,2 mln naar € 82.412
Passiva
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 1,6 mln
daling van € 1,6 mln (-36,9%), van € 4,2 mln naar € 2,7 mln
- Schulden op meer dan één jaar +€ 697.684
stijging van € 697.684 (+1,3%), van € 54,9 mln naar € 55,6 mln
waarvan Vooruitbetalingen op bestellingen: +€ 2,3 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-22,4%), van € 4,6 mln naar € 3,6 mln
- Waardeverminderingen -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln, van € 432.859 naar -€ 573.077
- Financiële kosten -€ 506.186
daling van € 506.186 (-21,7%), van € 2,3 mln naar € 1,8 mln
- Afschrijvingen +€ 215.266
stijging van € 215.266 (+22,5%), van € 955.725 naar € 1,2 mln
- Andere bedrijfskosten +€ 137.692
stijging van € 137.692 (+44,4%), van € 310.368 naar € 448.060
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 394.034
Bruto bedrijfsmarge
-€ 1,0 mln
Personeelskosten
-€ 44.710
Afschrijvingen
-€ 215.266
Waardeverminderingen
+€ 1,0 mln
Andere bedrijfskosten
-€ 137.692
Financiële opbrengsten
+€ 3.203
Financiële kosten
+€ 506.186
Belastingen
-€ 53.519
Resultaat 2025
€ 428.779
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 7,5 mln
Investeringen
-€ 6,6 mln
Financiering
-€ 774.897
Liquide middelen 2024
€ 250.769
Uit de werking (afgeleid)
+€ 7,5 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 428.779
Afschrijvingen
+€ 1,2 mln
Voorraden en bestellingen
+€ 5,9 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 241.133
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 29.312
Voorzieningen
-€ 37.180
Handelsschulden
+€ 261.708
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 119.645
Overige schulden
+€ 78.204
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 222.254
Investeringen (afgeleid)
-€ 6,6 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 6,6 mln
Financiering
-€ 774.897
Schulden op meer dan één jaar
+€ 697.684
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 1,6 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 275.000
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 190.000
Liquide middelen 2025
€ 309.149
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 68.221.720 | € 68.075.725 | -€ 145.996 | -0,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 50.274.583 | € 55.733.269 | +€ 5,5 mln | +10,9% |
| Immateriële vaste activa | 21 | - | € 74.980 | +€ 74.980 | |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 49.107.060 | € 55.575.877 | +€ 6,5 mln | +13,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 46.860.943 | € 53.341.028 | +€ 6,5 mln | +13,8% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 2.246.117 | € 2.234.848 | -€ 11.269 | -0,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.167.523 | € 82.412 | -€ 1,1 mln | -92,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 17.947.137 | € 12.342.456 | -€ 5,6 mln | -31,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 1.500.000 | € 1.500.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 1.500.000 | € 1.500.000 | = | 0,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 15.413.062 | € 9.538.178 | -€ 5,9 mln | -38,1% |
| Voorraden | 30/36 | € 15.413.062 | € 9.538.178 | -€ 5,9 mln | -38,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 736.009 | € 977.142 | +€ 241.133 | +32,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 557.754 | € 976.291 | +€ 418.537 | +75,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 178.254 | € 851 | -€ 177.403 | -99,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 250.769 | € 309.149 | +€ 58.380 | +23,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 47.298 | € 17.987 | -€ 29.312 | -62,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 68.221.720 | € 68.075.725 | -€ 145.996 | -0,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.542.993 | € 6.781.772 | +€ 238.779 | +3,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.872.040 | € 1.872.040 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.872.040 | € 1.872.040 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.872.040 | € 1.872.040 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 260.392 | € 227.843 | -€ 32.549 | -12,5% |
| Reserves | 13 | € 4.410.561 | € 4.681.889 | +€ 271.328 | +6,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 107.866 | € 130.583 | +€ 22.717 | +21,1% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 107.866 | € 130.583 | +€ 22.717 | +21,1% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 380.270 | € 354.704 | -€ 25.567 | -6,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.922.425 | € 4.196.603 | +€ 274.178 | +7,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 532.365 | € 495.185 | -€ 37.180 | -7,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 532.365 | € 495.185 | -€ 37.180 | -7,0% |
| Schulden | 17/49 | € 61.146.362 | € 60.798.767 | -€ 347.595 | -0,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 54.906.083 | € 55.603.767 | +€ 697.684 | +1,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 44.090.760 | € 43.947.041 | -€ 143.719 | -0,3% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 176 | € 8.481.233 | € 10.763.761 | +€ 2,3 mln | +26,9% |
| Overige schulden | 178/9 | € 2.334.090 | € 892.966 | -€ 1,4 mln | -61,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 5.883.715 | € 5.060.691 | -€ 823.024 | -14,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 4.218.637 | € 2.661.056 | -€ 1,6 mln | -36,9% |
| Financiële schulden | 43 | € 1.275.000 | € 1.550.000 | +€ 275.000 | +21,6% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 1.275.000 | € 1.550.000 | +€ 275.000 | +21,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 45.298 | € 307.005 | +€ 261.708 | +578% |
| Leveranciers | 440/4 | € 45.298 | € 307.005 | +€ 261.708 | +578% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 222.420 | € 222.420 | = | 0,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 103.418 | € 223.063 | +€ 119.645 | +116% |
| Belastingen | 450/3 | € 82.443 | € 196.512 | +€ 114.069 | +138% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 20.976 | € 26.551 | +€ 5.576 | +26,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 18.943 | € 97.147 | +€ 78.204 | +413% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 356.563 | € 134.309 | -€ 222.254 | -62,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 165.340 | € 210.050 | +€ 44.710 | +27,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 955.725 | € 1.170.991 | +€ 215.266 | +22,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 432.859 | -€ 573.077 | -€ 1,0 mln | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 310.368 | € 448.060 | +€ 137.692 | +44,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 4.599.272 | € 3.569.880 | -€ 1,0 mln | -22,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 2.734.981 | € 2.313.856 | -€ 421.124 | -15,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 18.905 | € 22.108 | +€ 3.203 | +16,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 18.905 | € 22.108 | +€ 3.203 | +16,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 2.333.318 | € 1.827.132 | -€ 506.186 | -21,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 2.333.318 | € 1.827.132 | -€ 506.186 | -21,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 420.568 | € 508.833 | +€ 88.265 | +21,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 37.180 | € 37.180 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 63.714 | € 117.233 | +€ 53.519 | +84,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 394.034 | € 428.779 | +€ 34.745 | +8,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 25.567 | € 25.567 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 419.600 | € 454.346 | +€ 34.745 | +8,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 14 oktober 2026 via checked.be.