CRAM: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CRAM
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 12.743
2024 · -€ 47.279+€ 60.021
Eigen vermogen
€ 1,5 mln
2024 · € 1,5 mln+€ 12.743
Liquide middelen
€ 16.708
2024 · € 37.424-€ 20.716
Balanstotaal
€ 13,6 mln
2024 · € 11,6 mln+€ 2,0 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen +€ 1,9 mln
stijging van € 1,9 mln (+27,7%), van € 6,8 mln naar € 8,7 mln
- Materiële vaste activa +€ 358.047
stijging van € 358.047 (+8,1%), van € 4,4 mln naar € 4,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 358.650
- Geldbeleggingen -€ 226.149
daling van € 226.149 (-95,4%), van € 236.968 naar € 10.819
Passiva
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 1,9 mln
stijging van € 1,9 mln (+32,0%), van € 5,9 mln naar € 7,8 mln
- Handelsschulden -€ 178.616
daling van € 178.616 (-60,1%), van € 297.260 naar € 118.644
- Overige schulden +€ 143.654
nieuw in 2025: € 143.654
- Schulden op meer dan één jaar +€ 143.446
stijging van € 143.446 (+4,7%), van € 3,1 mln naar € 3,2 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 143.446
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 86.421
stijging van € 86.421 (+22,4%), van € 385.312 naar € 471.733
- Financiële opbrengsten -€ 25.486
daling van € 25.486 (-60,7%), van € 42.000 naar € 16.514
- Financiële kosten -€ 19.366
daling van € 19.366 (-7,2%), van € 269.396 naar € 250.029
- Afschrijvingen +€ 18.419
stijging van € 18.419 (+11,4%), van € 161.350 naar € 179.769
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 47.279
Bruto bedrijfsmarge
+€ 86.421
Afschrijvingen
-€ 18.419
Andere bedrijfskosten
-€ 1.556
Financiële opbrengsten
-€ 25.486
Financiële kosten
+€ 19.366
Belastingen
-€ 3.233
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 2.928
Resultaat 2025
€ 12.743
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 1,8 mln
Investeringen
-€ 311.668
Financiering
+€ 2,1 mln
Liquide middelen 2024
€ 37.424
Uit de werking (afgeleid)
-€ 1,8 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 12.743
Afschrijvingen
+€ 179.769
Voorraden en bestellingen
-€ 1,9 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 14.026
Voorzieningen
-€ 7.357
Handelsschulden
-€ 178.616
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 1.826
Overige schulden
+€ 143.654
Investeringen (afgeleid)
-€ 311.668
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 537.817
Geldbeleggingen
+€ 226.149
Financiering
+€ 2,1 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 143.446
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 10.318
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 1,9 mln
Liquide middelen 2025
€ 16.708
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 11.578.877 | € 13.598.043 | +€ 2,0 mln | +17,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.419.052 | € 4.777.099 | +€ 358.047 | +8,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.419.052 | € 4.777.099 | +€ 358.047 | +8,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.418.248 | € 4.776.898 | +€ 358.650 | +8,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 804 | € 201 | -€ 603 | -75,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 7.159.825 | € 8.820.943 | +€ 1,7 mln | +23,2% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 6.849.138 | € 8.743.095 | +€ 1,9 mln | +27,7% |
| Voorraden | 30/36 | € 6.849.138 | € 8.743.095 | +€ 1,9 mln | +27,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 36.295 | € 50.321 | +€ 14.026 | +38,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 16.462 | € 16.903 | +€ 441 | +2,7% |
| Overige vorderingen | 41 | € 19.833 | € 33.418 | +€ 13.585 | +68,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 236.968 | € 10.819 | -€ 226.149 | -95,4% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 37.424 | € 16.708 | -€ 20.716 | -55,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 11.578.877 | € 13.598.043 | +€ 2,0 mln | +17,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.474.850 | € 1.487.592 | +€ 12.743 | +0,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 130.000 | € 130.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.736.576 | € 2.676.885 | -€ 59.691 | -2,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 53.429 | € 53.429 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 53.429 | € 53.429 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.237.788 | € 2.178.097 | -€ 59.691 | -2,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 445.359 | € 445.359 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 1.391.726 | -€ 1.319.293 | +€ 72.433 | +5,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 567.374 | € 560.016 | -€ 7.357 | -1,3% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 23.658 | € 21.138 | -€ 2.520 | -10,7% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 23.658 | € 21.138 | -€ 2.520 | -10,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 543.716 | € 538.879 | -€ 4.837 | -0,9% |
| Schulden | 17/49 | € 9.536.654 | € 11.550.434 | +€ 2,0 mln | +21,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.061.732 | € 3.205.179 | +€ 143.446 | +4,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.553.332 | € 1.696.779 | +€ 143.446 | +9,2% |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.508.400 | € 1.508.400 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 6.474.922 | € 8.345.255 | +€ 1,9 mln | +28,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 240.524 | € 250.842 | +€ 10.318 | +4,3% |
| Financiële schulden | 43 | € 5.934.476 | € 7.831.280 | +€ 1,9 mln | +32,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 5.934.476 | € 7.831.280 | +€ 1,9 mln | +32,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 297.260 | € 118.644 | -€ 178.616 | -60,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 297.260 | € 118.644 | -€ 178.616 | -60,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 2.661 | € 835 | -€ 1.826 | -68,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 2.661 | € 835 | -€ 1.826 | -68,6% |
| Overige schulden | 47/48 | - | € 143.654 | +€ 143.654 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 161.350 | € 179.769 | +€ 18.419 | +11,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 44.892 | € 46.448 | +€ 1.556 | +3,5% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 385.312 | € 471.733 | +€ 86.421 | +22,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 179.070 | € 245.515 | +€ 66.446 | +37,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 42.000 | € 16.514 | -€ 25.486 | -60,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 42.000 | € 16.514 | -€ 25.486 | -60,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 269.396 | € 250.029 | -€ 19.366 | -7,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 269.396 | € 250.029 | -€ 19.366 | -7,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 48.326 | € 12.000 | +€ 60.326 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 1.910 | € 4.837 | +€ 2.928 | +153% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 863 | € 4.095 | +€ 3.233 | +375% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 47.279 | € 12.743 | +€ 60.021 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 50.907 | € 59.691 | +€ 8.784 | +17,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 3.628 | € 72.433 | +€ 68.805 | +1.896% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 15 oktober 2026 via checked.be.