CPB Brussels: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CPB Brussels
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 43.836
2024 · € 37.396+€ 6.440
Eigen vermogen
€ 6,7 mln
2024 · € 6,6 mln+€ 43.836
Liquide middelen
€ 22.568
2024 · € 20.431+€ 2.136
Balanstotaal
€ 8,5 mln
2024 · € 8,7 mln-€ 279.477
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 282.791
daling van € 282.791 (-3,4%), van € 8,4 mln naar € 8,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 281.327
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 340.172
daling van € 340.172 (-33,5%), van € 1,0 mln naar € 675.000
- Overige schulden +€ 111.903
stijging van € 111.903 (+18,1%), van € 618.162 naar € 730.065
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 91.446
daling van € 91.446 (-20,8%), van € 439.727 naar € 348.281
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 5.606
stijging van € 5.606 (+1,4%), van € 405.351 naar € 410.957
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 37.396
Bruto bedrijfsmarge
+€ 5.606
Afschrijvingen
+€ 1.148
Andere bedrijfskosten
+€ 1.728
Financiële opbrengsten
+€ 0
Financiële kosten
-€ 2.043
Belastingen
+€ 0
Resultaat 2025
€ 43.836
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 444.384
Investeringen
-€ 10.631
Financiering
-€ 431.617
Liquide middelen 2024
€ 20.431
Uit de werking (afgeleid)
+€ 444.384
Resultaat van het boekjaar
+€ 43.836
Afschrijvingen
+€ 293.421
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 1.279
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 101
Handelsschulden
+€ 8.490
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 6.755
Overige schulden
+€ 111.903
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 5.334
Investeringen (afgeleid)
-€ 10.631
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 10.631
Financiering
-€ 431.617
Schulden op meer dan één jaar
-€ 340.172
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 91.446
Liquide middelen 2025
€ 22.568
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.732.761 | € 8.453.284 | -€ 279.477 | -3,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 8.699.345 | € 8.416.555 | -€ 282.791 | -3,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 8.397.485 | € 8.114.695 | -€ 282.791 | -3,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 8.394.474 | € 8.113.146 | -€ 281.327 | -3,4% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 3.011 | € 1.548 | -€ 1.463 | -48,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 301.860 | € 301.860 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 33.415 | € 36.729 | +€ 3.314 | +9,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 4.220 | € 5.498 | +€ 1.279 | +30,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 4.210 | € 5.498 | +€ 1.288 | +30,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 9 | € 0 | -€ 9 | -98,9% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 20.431 | € 22.568 | +€ 2.136 | +10,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 8.764 | € 8.663 | -€ 101 | -1,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.732.761 | € 8.453.284 | -€ 279.477 | -3,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.647.000 | € 6.690.836 | +€ 43.836 | +0,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 8.848.600 | € 8.848.600 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 2.201.600 | -€ 2.157.764 | +€ 43.836 | +2,0% |
| Schulden | 17/49 | € 2.085.760 | € 1.762.447 | -€ 323.313 | -15,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.015.172 | € 675.000 | -€ 340.172 | -33,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.015.172 | € 675.000 | -€ 340.172 | -33,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.065.255 | € 1.087.447 | +€ 22.192 | +2,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 439.727 | € 348.281 | -€ 91.446 | -20,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 563 | € 9.054 | +€ 8.490 | +1.507% |
| Leveranciers | 440/4 | € 563 | € 9.054 | +€ 8.490 | +1.507% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 6.803 | € 48 | -€ 6.755 | -99,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 6.803 | € 48 | -€ 6.755 | -99,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 618.162 | € 730.065 | +€ 111.903 | +18,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 5.334 | - | -€ 5.334 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 294.569 | € 293.421 | -€ 1.148 | -0,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 30.173 | € 28.445 | -€ 1.728 | -5,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 405.351 | € 410.957 | +€ 5.606 | +1,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 80.609 | € 89.091 | +€ 8.482 | +10,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | € 0 | +€ 0 | +23,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | € 0 | +€ 0 | +23,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 43.213 | € 45.255 | +€ 2.043 | +4,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 43.213 | € 45.255 | +€ 2.043 | +4,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 37.396 | € 43.836 | +€ 6.440 | +17,2% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 0 | - | -€ 0 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 37.396 | € 43.836 | +€ 6.440 | +17,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 37.396 | € 43.836 | +€ 6.440 | +17,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 24 oktober 2026 via checked.be.