COVALUX IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
COVALUX IMMO
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa -€ 142.265
daling van € 142.265 (-4,5%), van € 3,2 mln naar € 3,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 137.572
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 73.399
stijging van € 73.399 (+22,6%), van € 324.178 naar € 397.577
waarvan Overige vorderingen: +€ 249.390
- Schulden op meer dan één jaar -€ 152.225
daling van € 152.225 (-27,3%), van € 557.635 naar € 405.410
- Overgedragen winst (verlies) +€ 67.030
stijging van € 67.030 (+4,2%), van € 1,6 mln naar € 1,7 mln
- Belastingen +€ 84.173
stijging van € 84.173 (+496%), van € 16.980 naar € 101.153
- Bruto bedrijfsmarge -€ 70.340
daling van € 70.340 (-14,9%), van € 473.321 naar € 402.982
- Financiële kosten -€ 5.535
daling van € 5.535 (-23,1%), van € 23.958 naar € 18.423
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
De liquide middelen of het resultaat staan niet als afzonderlijke post in beide jaarrekeningen; de kasstroom valt daaruit niet af te leiden.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.486.907 | € 3.419.556 | -€ 67.351 | -1,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.159.539 | € 3.017.274 | -€ 142.265 | -4,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.159.539 | € 3.017.274 | -€ 142.265 | -4,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.788.383 | € 1.650.811 | -€ 137.572 | -7,7% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 1.371.156 | € 1.305.863 | -€ 65.293 | -4,8% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | - | € 60.601 | +€ 60.601 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 327.368 | € 402.281 | +€ 74.913 | +22,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 324.178 | € 397.577 | +€ 73.399 | +22,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 187.074 | € 11.084 | -€ 175.991 | -94,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 137.104 | € 386.493 | +€ 249.390 | +182% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 3.190 | € 4.704 | +€ 1.514 | +47,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.486.907 | € 3.419.556 | -€ 67.351 | -1,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.692.759 | € 2.747.435 | +€ 54.676 | +2,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 768.001 | € 768.001 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 1.536 | € 0 | -€ 1.536 | -100% |
| Reserves | 13 | € 327.876 | € 317.059 | -€ 10.817 | -3,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 76.855 | € 76.855 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 76.855 | € 76.855 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 138.519 | € 126.166 | -€ 12.354 | -8,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 112.502 | € 114.038 | +€ 1.536 | +1,4% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 1.595.346 | € 1.662.376 | +€ 67.030 | +4,2% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 0 | - | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 53.856 | € 48.612 | -€ 5.244 | -9,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 53.856 | € 48.612 | -€ 5.244 | -9,7% |
| Schulden | 17/49 | € 740.292 | € 623.508 | -€ 116.784 | -15,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 557.635 | € 405.410 | -€ 152.225 | -27,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 557.635 | € 405.410 | -€ 152.225 | -27,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 182.656 | € 218.097 | +€ 35.441 | +19,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 148.178 | € 152.153 | +€ 3.976 | +2,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 23.468 | € 28.375 | +€ 4.907 | +20,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 23.468 | € 28.375 | +€ 4.907 | +20,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 10.941 | € 37.500 | +€ 26.559 | +243% |
| Belastingen | 450/3 | € 10.941 | € 37.500 | +€ 26.559 | +243% |
| Overige schulden | 47/48 | € 69 | € 69 | = | 0,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 202.865 | € 202.865 | +€ 0 | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 36.252 | € 38.189 | +€ 1.937 | +5,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 473.321 | € 402.982 | -€ 70.340 | -14,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 234.204 | € 161.927 | -€ 72.276 | -30,9% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 5.440 | € 7.081 | +€ 1.641 | +30,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 5.440 | € 7.081 | +€ 1.641 | +30,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 23.958 | € 18.423 | -€ 5.535 | -23,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 23.958 | € 18.423 | -€ 5.535 | -23,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 215.686 | € 150.585 | -€ 65.100 | -30,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 5.244 | € 5.244 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 16.980 | € 101.153 | +€ 84.173 | +496% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 203.950 | € 54.676 | -€ 149.274 | -73,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 12.354 | € 12.354 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 216.303 | € 67.030 | -€ 149.274 | -69,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 30 oktober 2026 via checked.be.