COOREVITS IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
COOREVITS IMMO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 114.648
2024 · € 201.576-€ 86.928
Eigen vermogen
€ 1,3 mln
2024 · € 1,3 mln+€ 22.389
Liquide middelen
€ 194.268
2024 · € 691.676-€ 497.408
Balanstotaal
€ 5,5 mln
2024 · € 6,6 mln-€ 1,1 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 644.837
daling van € 644.837 (-11,9%), van € 5,4 mln naar € 4,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 669.238
- Liquide middelen -€ 497.408
daling van € 497.408 (-71,9%), van € 691.676 naar € 194.268
vooral door Overige schulden (-€ 611.252) en Schulden op meer dan één jaar (-€ 463.974)
Passiva
- Overige schulden -€ 611.252
daling van € 611.252 (-48,4%), van € 1,3 mln naar € 650.799
- Schulden op meer dan één jaar -€ 463.974
daling van € 463.974 (-12,6%), van € 3,7 mln naar € 3,2 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 463.974
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 52.424
daling van € 52.424 (-6,3%), van € 837.264 naar € 784.840
- Financiële opbrengsten -€ 49.498
daling van € 49.498 (-39,6%), van € 125.022 naar € 75.524
- Financiële kosten +€ 25.407
stijging van € 25.407 (+12,7%), van € 199.774 naar € 225.181
- Afschrijvingen -€ 22.785
daling van € 22.785 (-5,1%), van € 447.092 naar € 424.307
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 201.576
Bruto bedrijfsmarge
-€ 52.424
Personeelskosten
+€ 4.315
Afschrijvingen
+€ 22.785
Waardeverminderingen
+€ 7.850
Andere bedrijfskosten
-€ 1.921
Financiële opbrengsten
-€ 49.498
Financiële kosten
-€ 25.407
Belastingen
+€ 7.371
Resultaat 2025
€ 114.648
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 107.984
Investeringen
+€ 220.530
Financiering
-€ 609.953
Liquide middelen 2024
€ 691.676
Uit de werking (afgeleid)
-€ 107.984
Resultaat van het boekjaar
+€ 114.648
Afschrijvingen
+€ 424.307
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 38.320
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 8.598
Handelsschulden
+€ 33.980
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 20.033
Overige schulden
-€ 611.252
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 2.715
Investeringen (afgeleid)
+€ 220.530
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 220.530
Financiering
-€ 609.953
Schulden op meer dan één jaar
-€ 463.974
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 58.686
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 4.966
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 92.259
Liquide middelen 2025
€ 194.268
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.638.400 | € 5.543.075 | -€ 1,1 mln | -16,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.891.198 | € 5.246.362 | -€ 644.837 | -10,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.424.002 | € 4.779.166 | -€ 644.837 | -11,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.334.440 | € 4.665.202 | -€ 669.238 | -12,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 2.144 | € 2.610 | +€ 466 | +21,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 87.418 | € 111.354 | +€ 23.935 | +27,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 467.196 | € 467.196 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 747.202 | € 296.713 | -€ 450.489 | -60,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 48.989 | € 87.309 | +€ 38.320 | +78,2% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 31.314 | € 71.257 | +€ 39.942 | +128% |
| Overige vorderingen | 41 | € 17.675 | € 16.053 | -€ 1.622 | -9,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 691.676 | € 194.268 | -€ 497.408 | -71,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 6.537 | € 15.135 | +€ 8.598 | +132% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.638.400 | € 5.543.075 | -€ 1,1 mln | -16,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.283.426 | € 1.305.815 | +€ 22.389 | +1,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 518.719 | € 518.719 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 764.708 | € 787.097 | +€ 22.389 | +2,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 764.708 | € 787.097 | +€ 22.389 | +2,9% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Schulden | 17/49 | € 5.354.974 | € 4.237.259 | -€ 1,1 mln | -20,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.670.181 | € 3.206.206 | -€ 463.974 | -12,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.745.801 | € 2.281.827 | -€ 463.974 | -16,9% |
| Overige schulden | 178/9 | € 924.379 | € 924.379 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.594.521 | € 943.496 | -€ 651.025 | -40,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 242.189 | € 183.504 | -€ 58.686 | -24,2% |
| Financiële schulden | 43 | € 0 | € 4.966 | +€ 4.966 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 0 | € 4.966 | +€ 4.966 | |
| Handelsschulden | 44 | € 40.778 | € 74.759 | +€ 33.980 | +83,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 40.778 | € 74.759 | +€ 33.980 | +83,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 49.502 | € 29.469 | -€ 20.033 | -40,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 46.576 | € 27.151 | -€ 19.425 | -41,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 2.926 | € 2.318 | -€ 607 | -20,8% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.262.051 | € 650.799 | -€ 611.252 | -48,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 90.273 | € 87.557 | -€ 2.715 | -3,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 19.449 | € 64.557 | +€ 45.108 | +232% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 8.467 | € 4.153 | -€ 4.315 | -51,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 447.092 | € 424.307 | -€ 22.785 | -5,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 7.850 | € 0 | -€ 7.850 | -100% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 52.846 | € 54.766 | +€ 1.921 | +3,6% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 837.264 | € 784.840 | -€ 52.424 | -6,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 321.009 | € 301.615 | -€ 19.395 | -6,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 125.022 | € 75.524 | -€ 49.498 | -39,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 125.022 | € 75.524 | -€ 49.498 | -39,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 199.774 | € 225.181 | +€ 25.407 | +12,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 199.774 | € 225.181 | +€ 25.407 | +12,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 246.257 | € 151.957 | -€ 94.299 | -38,3% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 44.681 | € 37.310 | -€ 7.371 | -16,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 201.576 | € 114.648 | -€ 86.928 | -43,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 201.576 | € 114.648 | -€ 86.928 | -43,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.