Ga naar inhoud

COGESPAR: wat veranderde er

Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.

Wat veranderde er

COGESPAR

BE 0439.662.792
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Afdrukken of PDF Dossier
boekjaar 31-12-2025 tegenover 31-12-2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 332.290
31-12-2024 · € 5.138+€ 327.151
Eigen vermogen
€ 16,1 mln
31-12-2024 · € 15,7 mln+€ 332.290
Liquide middelen
€ 1,5 mln
31-12-2024 · € 2,3 mln-€ 843.764
Balanstotaal
€ 19,8 mln
31-12-2024 · € 19,5 mln+€ 267.230

Grootste bewegingen

31-12-2024 naar 31-12-2025
Activa
  • Geldbeleggingen +€ 4,3 mln

    stijging van € 4,3 mln (+57,7%), van € 7,5 mln naar € 11,9 mln

  • Financiële vaste activa -€ 3,0 mln

    daling van € 3,0 mln (-98,3%), van € 3,0 mln naar € 51.300

  • Liquide middelen -€ 843.764

    daling van € 843.764 (-36,3%), van € 2,3 mln naar € 1,5 mln

    vooral door Geldbeleggingen (-€ 4,3 mln) en Overige schulden (-€ 94.687)

Passiva
  • Reserves +€ 330.000

    stijging van € 330.000 (+35,6%), van € 927.252 naar € 1,3 mln

    waarvan Beschikbare reserves: +€ 330.000

Resultatenrekening
  • Financiële opbrengsten +€ 420.469

    stijging van € 420.469 (+96,4%), van € 436.193 naar € 856.662

    waarvan Financiële opbrengsten: +€ 451.047

  • Financiële kosten +€ 39.549

    stijging van € 39.549 (+28,5%), van € 138.579 naar € 178.127

  • Belastingen +€ 33.000

    nieuw in 2025: € 33.000

  • Afschrijvingen +€ 17.083

    stijging van € 17.083 (+10,0%), van € 171.674 naar € 188.757

  • Andere bedrijfskosten +€ 10.943

    stijging van € 10.943 (+102%), van € 10.726 naar € 21.669

Van het resultaat van 31-12-2024 naar dat van 31-12-2025

effect op het resultaat

Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.

Resultaat 31-12-2024 € 5.138
Bruto bedrijfsmarge +€ 7.257
Afschrijvingen -€ 17.083
Andere bedrijfskosten -€ 10.943
Financiële opbrengsten +€ 420.469
Financiële kosten -€ 39.549
Belastingen -€ 33.000
Resultaat 31-12-2025 € 332.290
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 31-12-2024 naar 31-12-2025

Afgeleid uit de balansen van 31-12-2024 en 31-12-2025 en het resultaat van 31-12-2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 594.956
Investeringen -€ 1,4 mln
Financiering € 0
Liquide middelen 31-12-2024 € 2,3 mln
Resultaat van het boekjaar +€ 332.290
Afschrijvingen +€ 188.757
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 138.969
Handelsschulden -€ 3.714
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 33.341
Overige schulden -€ 94.687
Investeringen in vaste activa (netto) +€ 2,9 mln
Geldbeleggingen -€ 4,3 mln
Liquide middelen 31-12-2025 € 1,5 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 51 posten
Post Code 31-12-2024 31-12-2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 19.504.875 € 19.772.105 +€ 267.230 +1,4%
Vaste activa 21/28 € 9.351.171 € 6.260.663 -€ 3,1 mln -33,0%
Materiële vaste activa 22/27 € 6.306.930 € 6.209.363 -€ 97.567 -1,5%
Terreinen en gebouwen 22 € 6.090.157 € 5.952.948 -€ 137.209 -2,3%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 4.537 € 9.577 +€ 5.040 +111%
Meubilair en rollend materieel 24 € 212.235 € 246.838 +€ 34.603 +16,3%
Financiële vaste activa 28 € 3.044.241 € 51.300 -€ 3,0 mln -98,3%
Vlottende activa 29/58 € 10.153.705 € 13.511.442 +€ 3,4 mln +33,1%
Vorderingen op meer dan één jaar 29 € 57.167 € 57.167 = 0,0%
Overige vorderingen 291 € 57.167 € 57.167 = 0,0%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 249.148 € 110.179 -€ 138.969 -55,8%
Handelsvorderingen 40 € 20.831 € 38.458 +€ 17.628 +84,6%
Overige vorderingen 41 € 228.318 € 71.721 -€ 156.597 -68,6%
Geldbeleggingen 50/53 € 7.523.725 € 11.864.196 +€ 4,3 mln +57,7%
Liquide middelen 54/58 € 2.323.665 € 1.479.900 -€ 843.764 -36,3%
Totaal passiva 10/49 € 19.504.875 € 19.772.105 +€ 267.230 +1,4%
Eigen vermogen 10/15 € 15.727.058 € 16.059.347 +€ 332.290 +2,1%
Inbreng 10/11 € 9.272.520 € 9.272.520 = 0,0%
Kapitaal 10 € 9.272.520 € 9.272.520 = 0,0%
Geplaatst kapitaal 100 € 9.272.520 € 9.272.520 = 0,0%
Reserves 13 € 927.252 € 1.257.252 +€ 330.000 +35,6%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 927.252 € 927.252 = 0,0%
Wettelijke reserve 130 € 927.252 € 927.252 = 0,0%
Beschikbare reserves 133 - € 330.000 +€ 330.000
Overgedragen winst (verlies) 14 € 5.527.286 € 5.529.575 +€ 2.290 0,0%
Schulden 17/49 € 3.777.818 € 3.712.758 -€ 65.060 -1,7%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 3.031.112 € 3.031.112 = 0,0%
Financiële schulden 170/4 € 3.026.912 € 3.026.912 = 0,0%
Overige schulden 178/9 € 4.200 € 4.200 = 0,0%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 731.705 € 666.646 -€ 65.060 -8,9%
Financiële schulden 43 € 630.000 € 630.000 = 0,0%
Kredietinstellingen 430/8 € 630.000 € 630.000 = 0,0%
Handelsschulden 44 € 7.019 € 3.305 -€ 3.714 -52,9%
Leveranciers 440/4 € 7.019 € 3.305 -€ 3.714 -52,9%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 - € 33.341 +€ 33.341
Belastingen 450/3 - € 33.341 +€ 33.341
Overige schulden 47/48 € 94.687 - -€ 94.687
Overlopende rekeningen 492/3 € 15.000 € 15.000 = 0,0%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 171.674 € 188.757 +€ 17.083 +10,0%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 10.726 € 21.669 +€ 10.943 +102%
Bruto bedrijfsmarge 9900 -€ 110.076 -€ 102.819 +€ 7.257 +6,6%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 -€ 292.476 -€ 313.245 -€ 20.769 -7,1%
Financiële opbrengsten 75/76B € 436.193 € 856.662 +€ 420.469 +96,4%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 405.615 € 856.662 +€ 451.047 +111%
Niet-recurrente financiële opbrengsten 76B € 30.578 - -€ 30.578
Financiële kosten 65/66B € 138.579 € 178.127 +€ 39.549 +28,5%
Recurrente financiële kosten 65 € 138.579 € 178.127 +€ 39.549 +28,5%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 5.138 € 365.290 +€ 360.151 +7.009%
Belastingen op het resultaat 67/77 - € 33.000 +€ 33.000
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 5.138 € 332.290 +€ 327.151 +6.367%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 5.138 € 332.290 +€ 327.151 +6.367%

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 30 oktober 2026 via checked.be.