COGESI: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
COGESI
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1.901
2024 · € 60.289-€ 58.388
Eigen vermogen
€ 4,7 mln
2024 · € 4,7 mln+€ 1.901
Liquide middelen
€ 879.453
2024 · € 62.382+€ 817.072
Balanstotaal
€ 9,3 mln
2024 · € 10,1 mln-€ 772.754
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 1,3 mln
daling van € 1,3 mln (-80,7%), van € 1,6 mln naar € 302.745
waarvan Overige vorderingen: -€ 1,3 mln
- Liquide middelen +€ 817.072
stijging van € 817.072 (+1.310%), van € 62.382 naar € 879.453
vooral door Vorderingen op ten hoogste één jaar (+€ 1,3 mln) en Afschrijvingen (+€ 372.468)
- Materiële vaste activa -€ 312.707
daling van € 312.707 (-5,0%), van € 6,3 mln naar € 6,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 257.111
Passiva
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 525.000
daling van € 525.000 (-100%), van € 525.000 naar € 0
- Schulden op meer dan één jaar -€ 202.510
daling van € 202.510 (-4,9%), van € 4,1 mln naar € 3,9 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 163.270
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 74.522
daling van € 74.522 (-7,0%), van € 1,1 mln naar € 987.185
- Andere bedrijfskosten +€ 64.966
stijging van € 64.966 (+43,9%), van € 148.050 naar € 213.016
- Personeelskosten -€ 41.242
daling van € 41.242 (-12,6%), van € 327.294 naar € 286.051
- Afschrijvingen -€ 19.360
daling van € 19.360 (-4,9%), van € 391.828 naar € 372.468
- Belastingen -€ 19.035
daling van € 19.035 (-63,5%), van € 29.985 naar € 10.950
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 60.289
Bruto bedrijfsmarge
-€ 74.522
Personeelskosten
+€ 41.242
Afschrijvingen
+€ 19.360
Andere bedrijfskosten
-€ 64.966
Financiële opbrengsten
-€ 2.366
Financiële kosten
+€ 3.910
Belastingen
+€ 19.035
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 81
Resultaat 2025
€ 1.901
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,6 mln
Investeringen
-€ 59.760
Financiering
-€ 727.831
Liquide middelen 2024
€ 62.382
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,6 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 1.901
Afschrijvingen
+€ 372.468
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 7.978
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 1,3 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 6.412
Voorzieningen
-€ 4.022
Handelsschulden
-€ 33.130
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 54.862
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 45.189
Investeringen (afgeleid)
-€ 59.760
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 59.760
Financiering
-€ 727.831
Schulden op meer dan één jaar
-€ 202.510
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 321
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 525.000
Liquide middelen 2025
€ 879.453
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 10.072.038 | € 9.299.284 | -€ 772.754 | -7,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.682.634 | € 6.369.926 | -€ 312.707 | -4,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.315.222 | € 6.002.515 | -€ 312.707 | -5,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.602.504 | € 5.345.393 | -€ 257.111 | -4,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 17.235 | € 11.441 | -€ 5.794 | -33,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 54.603 | € 31.825 | -€ 22.778 | -41,7% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 35.325 | € 19.957 | -€ 15.368 | -43,5% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 605.556 | € 593.898 | -€ 11.657 | -1,9% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 367.411 | € 367.411 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 3.389.404 | € 2.929.358 | -€ 460.047 | -13,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 82.237 | € 74.259 | -€ 7.978 | -9,7% |
| Overige vorderingen | 291 | € 82.237 | € 74.259 | -€ 7.978 | -9,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 278.859 | € 278.859 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 278.859 | € 278.859 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.565.473 | € 302.745 | -€ 1,3 mln | -80,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 109.363 | € 119.379 | +€ 10.017 | +9,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.456.111 | € 183.365 | -€ 1,3 mln | -87,4% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 1.374.123 | € 1.374.123 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 62.382 | € 879.453 | +€ 817.072 | +1.310% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 26.330 | € 19.919 | -€ 6.412 | -24,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 10.072.038 | € 9.299.284 | -€ 772.754 | -7,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 4.690.283 | € 4.692.184 | +€ 1.901 | 0,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 600.000 | € 600.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 600.000 | € 600.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 600.000 | € 600.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 5.045.129 | € 5.039.043 | -€ 6.087 | -0,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.449.435 | € 1.449.435 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 143.466 | € 143.466 | = | 0,0% |
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | € 1.305.970 | € 1.305.970 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 55.694 | € 39.608 | -€ 16.087 | -28,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.540.000 | € 3.550.000 | +€ 10.000 | +0,3% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 954.846 | -€ 946.859 | +€ 7.988 | +0,8% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 33.714 | € 29.693 | -€ 4.022 | -11,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 33.714 | € 29.693 | -€ 4.022 | -11,9% |
| Schulden | 17/49 | € 5.348.041 | € 4.577.407 | -€ 770.634 | -14,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.149.453 | € 3.946.943 | -€ 202.510 | -4,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.251.380 | € 2.088.109 | -€ 163.270 | -7,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.898.074 | € 1.858.834 | -€ 39.240 | -2,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.007.532 | € 394.219 | -€ 613.313 | -60,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 253.305 | € 252.985 | -€ 321 | -0,1% |
| Financiële schulden | 43 | € 525.000 | € 0 | -€ 525.000 | -100% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 525.000 | € 0 | -€ 525.000 | -100% |
| Handelsschulden | 44 | € 117.114 | € 83.984 | -€ 33.130 | -28,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 117.114 | € 83.984 | -€ 33.130 | -28,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 112.113 | € 57.250 | -€ 54.862 | -48,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 48.636 | € 6.989 | -€ 41.647 | -85,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 63.476 | € 50.261 | -€ 13.215 | -20,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 191.056 | € 236.245 | +€ 45.189 | +23,7% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 327.294 | € 286.051 | -€ 41.242 | -12,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 391.828 | € 372.468 | -€ 19.360 | -4,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 148.050 | € 213.016 | +€ 64.966 | +43,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.061.707 | € 987.185 | -€ 74.522 | -7,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 194.536 | € 115.651 | -€ 78.885 | -40,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 7.203 | € 4.837 | -€ 2.366 | -32,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 7.203 | € 4.837 | -€ 2.366 | -32,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 115.568 | € 111.658 | -€ 3.910 | -3,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 115.568 | € 111.658 | -€ 3.910 | -3,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 86.171 | € 8.829 | -€ 77.341 | -89,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 4.103 | € 4.022 | -€ 81 | -2,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 29.985 | € 10.950 | -€ 19.035 | -63,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 60.289 | € 1.901 | -€ 58.388 | -96,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 16.410 | € 16.087 | -€ 324 | -2,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 76.699 | € 17.988 | -€ 58.711 | -76,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.