Ga naar inhoud

COGEBRU: wat veranderde er

Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.

Wat veranderde er

COGEBRU

BE 0430.418.296
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Afdrukken of PDF Dossier
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 7,0 mln
2024 · € 907.495+€ 6,0 mln
Eigen vermogen
€ 404.912
2024 · € 10,7 mln-€ 10,3 mln
Liquide middelen
€ 311.312
2024 · € 307.114+€ 4.198
Balanstotaal
€ 13,7 mln
2024 · € 23,2 mln-€ 9,5 mln

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Financiële vaste activa -€ 6,4 mln

    daling van € 6,4 mln (-55,4%), van € 11,6 mln naar € 5,2 mln

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 2,9 mln

    daling van € 2,9 mln (-66,7%), van € 4,3 mln naar € 1,4 mln

    waarvan Handelsvorderingen: -€ 3,0 mln

  • Materiële vaste activa -€ 237.632

    daling van € 237.632 (-3,7%), van € 6,4 mln naar € 6,2 mln

Passiva
  • Reserves -€ 10,3 mln

    daling van € 10,3 mln (-99,4%), van € 10,4 mln naar € 62.965

    waarvan Beschikbare reserves: -€ 10,3 mln

  • Overige schulden +€ 5,4 mln

    stijging van € 5,4 mln (+276%), van € 2,0 mln naar € 7,3 mln

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 3,9 mln

    daling van € 3,9 mln (-40,5%), van € 9,6 mln naar € 5,7 mln

    waarvan Financiële schulden: -€ 2,0 mln

  • Handelsschulden -€ 652.685

    niet meer vermeld in 2025 (was € 652.685)

Resultatenrekening
  • Financiële opbrengsten +€ 7,0 mln

    stijging van € 7,0 mln (+6.473%), van € 108.413 naar € 7,1 mln

  • Bruto bedrijfsmarge -€ 840.682

    daling van € 840.682 (-73,7%), van € 1,1 mln naar € 299.805

  • Financiële kosten -€ 135.572

    daling van € 135.572 (-39,3%), van € 344.920 naar € 209.348

Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025

effect op het resultaat

Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.

Resultaat 2024 € 907.495
Bruto bedrijfsmarge -€ 840.682
Andere bedrijfskosten -€ 1.043
Financiële opbrengsten +€ 7,0 mln
Financiële kosten +€ 135.572
Belastingen +€ 2.248
Uitgestelde belastingen en overige -€ 270.671
Resultaat 2025 € 7,0 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 14,7 mln
Investeringen +€ 6,4 mln
Financiering -€ 21,0 mln
Liquide middelen 2024 € 307.114
Resultaat van het boekjaar +€ 7,0 mln
Afschrijvingen +€ 237.632
Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 2,9 mln
Overlopende rekeningen (activa) +€ 8.408
Handelsschulden -€ 652.685
Overige schulden +€ 5,4 mln
Overlopende rekeningen (passiva) -€ 142.083
Investeringen in vaste activa (netto) +€ 6,4 mln
Geldbeleggingen -€ 50.673
Schulden op meer dan één jaar -€ 3,9 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 145.519
Inbreng, uitkeringen en overige -€ 17,3 mln
Liquide middelen 2025 € 311.312
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 48 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 23.179.206 € 13.695.675 -€ 9,5 mln -40,9%
Vaste activa 21/28 € 18.001.986 € 11.355.643 -€ 6,6 mln -36,9%
Materiële vaste activa 22/27 € 6.432.275 € 6.194.643 -€ 237.632 -3,7%
Terreinen en gebouwen 22 € 6.432.275 € 6.194.643 -€ 237.632 -3,7%
Financiële vaste activa 28 € 11.569.711 € 5.161.000 -€ 6,4 mln -55,4%
Vlottende activa 29/58 € 5.177.220 € 2.340.032 -€ 2,8 mln -54,8%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 4.324.695 € 1.441.044 -€ 2,9 mln -66,7%
Handelsvorderingen 40 € 3.018.785 € 45.946 -€ 3,0 mln -98,5%
Overige vorderingen 41 € 1.305.910 € 1.395.098 +€ 89.188 +6,8%
Geldbeleggingen 50/53 € 500.153 € 550.826 +€ 50.673 +10,1%
Liquide middelen 54/58 € 307.114 € 311.312 +€ 4.198 +1,4%
Overlopende rekeningen 490/1 € 45.258 € 36.850 -€ 8.408 -18,6%
Totaal passiva 10/49 € 23.179.206 € 13.695.675 -€ 9,5 mln -40,9%
Eigen vermogen 10/15 € 10.739.244 € 404.912 -€ 10,3 mln -96,2%
Inbreng 10/11 € 329.650 € 329.650 = 0,0%
Kapitaal 10 € 329.650 € 329.650 = 0,0%
Geplaatst kapitaal 100 € 329.650 € 329.650 = 0,0%
Reserves 13 € 10.409.594 € 62.965 -€ 10,3 mln -99,4%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 62.965 € 62.965 = 0,0%
Wettelijke reserve 130 € 62.965 € 62.965 = 0,0%
Beschikbare reserves 133 € 10.346.629 - -€ 10,3 mln
Overgedragen winst (verlies) 14 - € 12.297 +€ 12.297
Schulden 17/49 € 12.439.962 € 13.290.763 +€ 850.801 +6,8%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 9.619.215 € 5.723.514 -€ 3,9 mln -40,5%
Financiële schulden 170/4 € 7.714.215 € 5.723.514 -€ 2,0 mln -25,8%
Overige schulden 178/9 € 1.905.000 - -€ 1,9 mln
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 2.634.125 € 7.522.710 +€ 4,9 mln +186%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 - € 145.519 +€ 145.519
Handelsschulden 44 € 652.685 - -€ 652.685
Leveranciers 440/4 € 652.685 - -€ 652.685
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 29.389 € 29.389 = 0,0%
Belastingen 450/3 € 29.389 € 29.389 = 0,0%
Overige schulden 47/48 € 1.952.051 € 7.347.802 +€ 5,4 mln +276%
Overlopende rekeningen 492/3 € 186.622 € 44.539 -€ 142.083 -76,1%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 237.632 € 237.632 = 0,0%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 22.082 € 23.125 +€ 1.043 +4,7%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 1.140.487 € 299.805 -€ 840.682 -73,7%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 880.773 € 39.048 -€ 841.725 -95,6%
Financiële opbrengsten 75/76B € 108.413 € 7.126.162 +€ 7,0 mln +6.473%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 108.413 € 7.126.162 +€ 7,0 mln +6.473%
Financiële kosten 65/66B € 344.920 € 209.348 -€ 135.572 -39,3%
Recurrente financiële kosten 65 € 344.920 € 209.348 -€ 135.572 -39,3%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 644.266 € 6.955.862 +€ 6,3 mln +980%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 270.671 - -€ 270.671
Belastingen op het resultaat 67/77 € 7.442 € 5.194 -€ 2.248 -30,2%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 907.495 € 6.950.668 +€ 6,0 mln +666%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 811.648 - -€ 811.648
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 1.719.143 € 6.950.668 +€ 5,2 mln +304%

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 29 oktober 2026 via checked.be.