COBO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
COBO
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2026 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 161.164
2025 · € 32.480+€ 128.685
Eigen vermogen
€ 1,4 mln
2025 · € 1,3 mln+€ 161.164
Liquide middelen
€ 505.947
2025 · € 592.968-€ 87.021
Balanstotaal
€ 10,0 mln
2025 · € 9,5 mln+€ 532.773
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 606.705
stijging van € 606.705 (+6,9%), van € 8,7 mln naar € 9,4 mln
waarvan Overige materiële vaste activa: +€ 699.637
Passiva
- Overige schulden +€ 799.470
stijging van € 799.470 (+28,7%), van € 2,8 mln naar € 3,6 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 406.393
daling van € 406.393 (-9,2%), van € 4,4 mln naar € 4,0 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 130.639
stijging van € 130.639 (+243%), van € 53.759 naar € 184.398
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 167.634
stijging van € 167.634 (+15,3%), van € 1,1 mln naar € 1,3 mln
- Voorzieningen +€ 49.700
nieuw in 2026: € 49.700
- Personeelskosten +€ 46.593
stijging van € 46.593 (+53,0%), van € 87.960 naar € 134.553
- Financiële kosten -€ 17.781
daling van € 17.781 (-9,3%), van € 191.612 naar € 173.831
- Waardeverminderingen -€ 15.300
niet meer vermeld in 2026 (was € 15.300)
Van het resultaat van 2025 naar dat van 2026
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2025
€ 32.480
Bruto bedrijfsmarge
+€ 167.634
Personeelskosten
-€ 46.593
Afschrijvingen
+€ 346
Waardeverminderingen
+€ 15.300
Voorzieningen
-€ 49.700
Andere bedrijfskosten
+€ 15.053
Financiële opbrengsten
-€ 498
Financiële kosten
+€ 17.781
Belastingen
+€ 9.362
Resultaat 2026
€ 161.164
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2025 en 2026 en het resultaat van 2026: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,6 mln
Investeringen
-€ 1,2 mln
Financiering
-€ 401.196
Liquide middelen 2025
€ 592.968
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,6 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 161.164
Afschrijvingen
+€ 638.222
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 33.089
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 20.000
Voorzieningen
+€ 30.405
Handelsschulden
-€ 41.962
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 14.736
Overige schulden
+€ 799.470
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 372
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,2 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,2 mln
Financiering
-€ 401.196
Schulden op meer dan één jaar
-€ 406.393
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 5.196
Liquide middelen 2026
€ 505.947
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2025 | 2026 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 9.512.108 | € 10.044.880 | +€ 532.773 | +5,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 8.757.406 | € 9.364.111 | +€ 606.705 | +6,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 8.748.149 | € 9.354.854 | +€ 606.705 | +6,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 7.070.260 | € 6.982.583 | -€ 87.676 | -1,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 11.177 | € 7.344 | -€ 3.833 | -34,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 3.856 | € 2.434 | -€ 1.422 | -36,9% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 1.662.857 | € 2.362.493 | +€ 699.637 | +42,1% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 9.257 | € 9.257 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 754.702 | € 680.769 | -€ 73.932 | -9,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 25.575 | € 25.575 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 25.575 | € 25.575 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 116.158 | € 149.247 | +€ 33.089 | +28,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 18.055 | € 30.592 | +€ 12.537 | +69,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 98.103 | € 118.655 | +€ 20.552 | +20,9% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 592.968 | € 505.947 | -€ 87.021 | -14,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 20.000 | - | -€ 20.000 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 9.512.108 | € 10.044.880 | +€ 532.773 | +5,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.286.102 | € 1.447.267 | +€ 161.164 | +12,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 227.000 | € 227.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.005.343 | € 1.035.868 | +€ 30.525 | +3,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 18.183 | € 18.183 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 18.183 | € 18.183 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 987.160 | € 891.385 | -€ 95.775 | -9,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | - | € 126.300 | +€ 126.300 | |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 53.759 | € 184.398 | +€ 130.639 | +243% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 346.120 | € 376.525 | +€ 30.405 | +8,8% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 59.167 | € 108.867 | +€ 49.700 | +84,0% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 59.167 | € 108.867 | +€ 49.700 | +84,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 286.953 | € 267.658 | -€ 19.295 | -6,7% |
| Schulden | 17/49 | € 7.879.885 | € 8.221.089 | +€ 341.203 | +4,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.421.365 | € 4.014.972 | -€ 406.393 | -9,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.421.365 | € 4.014.972 | -€ 406.393 | -9,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.458.149 | € 4.206.116 | +€ 747.968 | +21,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 558.765 | € 563.961 | +€ 5.196 | +0,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 47.363 | € 5.400 | -€ 41.962 | -88,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 47.363 | € 5.400 | -€ 41.962 | -88,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 70.945 | € 56.209 | -€ 14.736 | -20,8% |
| Belastingen | 450/3 | € 45.326 | € 30.001 | -€ 15.325 | -33,8% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 25.619 | € 26.208 | +€ 589 | +2,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.781.076 | € 3.580.546 | +€ 799.470 | +28,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 372 | - | -€ 372 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 87.960 | € 134.553 | +€ 46.593 | +53,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 638.568 | € 638.222 | -€ 346 | -0,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 15.300 | - | -€ 15.300 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | € 49.700 | +€ 49.700 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 76.165 | € 61.112 | -€ 15.053 | -19,8% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.095.467 | € 1.263.100 | +€ 167.634 | +15,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 277.474 | € 379.513 | +€ 102.039 | +36,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.075 | € 2.577 | -€ 498 | -16,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.075 | € 2.577 | -€ 498 | -16,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 191.612 | € 173.831 | -€ 17.781 | -9,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 191.612 | € 173.831 | -€ 17.781 | -9,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 88.937 | € 208.259 | +€ 119.322 | +134% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 19.295 | € 19.295 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 75.752 | € 66.390 | -€ 9.362 | -12,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 32.480 | € 161.164 | +€ 128.685 | +396% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 57.885 | € 57.885 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 88.410 | +€ 88.410 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 90.364 | € 130.639 | +€ 40.275 | +44,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 maart 2025 en 31 maart 2026. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 29 oktober 2026 via checked.be.