Ga naar inhoud

COBALT BOX: wat veranderde er

BE 0671.792.801NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 21.432
2024 · € 91.098-€ 112.530
Eigen vermogen
€ 5,3 mln
2024 · € 4,3 mln+€ 1,0 mln
Liquide middelen
€ 591.191
2024 · € 447.073+€ 144.118
Balanstotaal
€ 13,9 mln
2024 · € 12,3 mln+€ 1,6 mln

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa +€ 1,2 mln

    stijging van € 1,2 mln (+10,9%), van € 11,4 mln naar € 12,6 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 1,2 mln

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 224.889

    stijging van € 224.889 (+233%), van € 96.354 naar € 321.244

    waarvan Overige vorderingen: +€ 227.630

  • Liquide middelen +€ 144.118

    stijging van € 144.118 (+32,2%), van € 447.073 naar € 591.191

    vooral door Inbreng, uitkeringen en overige (+€ 1,0 mln) en Afschrijvingen (+€ 422.896)

Passiva
  • Inbreng +€ 1,0 mln

    stijging van € 1,0 mln (+20,2%), van € 5,2 mln naar € 6,2 mln

  • Handelsschulden +€ 385.794

    stijging van € 385.794 (+1.950%), van € 19.785 naar € 405.579

  • Overige schulden +€ 233.345

    stijging van € 233.345 (+131%), van € 178.591 naar € 411.936

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 171.246

    daling van € 171.246 (-2,3%), van € 7,5 mln naar € 7,3 mln

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge -€ 190.158

    daling van € 190.158 (-17,6%), van € 1,1 mln naar € 889.542

  • Financiële kosten -€ 96.530

    daling van € 96.530 (-28,7%), van € 335.904 naar € 239.374

  • Andere bedrijfskosten +€ 56.689

    stijging van € 56.689 (+52,3%), van € 108.411 naar € 165.100

  • Personeelskosten -€ 52.792

    daling van € 52.792 (-40,3%), van € 130.901 naar € 78.109

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 91.098
Bruto bedrijfsmarge -€ 190.158
Personeelskosten +€ 52.792
Afschrijvingen -€ 10.076
Waardeverminderingen -€ 10.487
Andere bedrijfskosten -€ 56.689
Overige bedrijfsposten +€ 4.447
Financiële opbrengsten +€ 973
Financiële kosten +€ 96.530
Belastingen +€ 140
Resultaat 2025 -€ 21.432
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 756.579
Investeringen -€ 1,6 mln
Financiering +€ 997.827
Liquide middelen 2024 € 447.073
Resultaat van het boekjaar -€ 21.432
Afschrijvingen +€ 422.896
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 224.889
Overlopende rekeningen (activa) -€ 31.880
Handelsschulden +€ 385.794
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 20.010
Overige schulden +€ 233.345
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 12.754
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 1,6 mln
Schulden op meer dan één jaar -€ 171.246
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 119.402
Inbreng, uitkeringen en overige +€ 1,0 mln
Liquide middelen 2025 € 591.191
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 51 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 12.324.006 € 13.912.284 +€ 1,6 mln +12,9%
Vaste activa 21/28 € 11.771.021 € 12.958.413 +€ 1,2 mln +10,1%
Immateriële vaste activa 21 € 396.472 € 346.214 -€ 50.258 -12,7%
Materiële vaste activa 22/27 € 11.362.949 € 12.600.599 +€ 1,2 mln +10,9%
Terreinen en gebouwen 22 € 10.638.283 € 11.843.979 +€ 1,2 mln +11,3%
Installaties, machines en uitrusting 23 € 508.120 € 560.300 +€ 52.180 +10,3%
Meubilair en rollend materieel 24 € 1.265 € 488 -€ 778 -61,5%
Overige materiële vaste activa 26 € 215.280 € 195.832 -€ 19.448 -9,0%
Financiële vaste activa 28 € 11.600 € 11.600 = 0,0%
Vlottende activa 29/58 € 552.984 € 953.872 +€ 400.887 +72,5%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 96.354 € 321.244 +€ 224.889 +233%
Handelsvorderingen 40 € 96.354 € 93.614 -€ 2.740 -2,8%
Overige vorderingen 41 - € 227.630 +€ 227.630
Liquide middelen 54/58 € 447.073 € 591.191 +€ 144.118 +32,2%
Overlopende rekeningen 490/1 € 9.557 € 41.437 +€ 31.880 +334%
Totaal passiva 10/49 € 12.324.006 € 13.912.284 +€ 1,6 mln +12,9%
Eigen vermogen 10/15 € 4.307.193 € 5.335.432 +€ 1,0 mln +23,9%
Inbreng 10/11 € 5.188.485 € 6.238.156 +€ 1,0 mln +20,2%
Kapitaal 10 € 5.188.485 € 6.238.156 +€ 1,0 mln +20,2%
Geplaatst kapitaal 100 € 6.238.141 € 6.238.156 +€ 15 0,0%
Niet-opgevraagd kapitaal 101 € 1.049.656 € 0 -€ 1,0 mln -100%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 881.293 -€ 902.724 -€ 21.432 -2,4%
Schulden 17/49 € 8.016.813 € 8.576.853 +€ 560.040 +7,0%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 7.461.113 € 7.289.867 -€ 171.246 -2,3%
Financiële schulden 170/4 € 7.461.113 € 7.289.867 -€ 171.246 -2,3%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 555.700 € 1.274.232 +€ 718.532 +129%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 319.372 € 438.775 +€ 119.402 +37,4%
Handelsschulden 44 € 19.785 € 405.579 +€ 385.794 +1.950%
Leveranciers 440/4 € 19.785 € 405.579 +€ 385.794 +1.950%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 37.953 € 17.943 -€ 20.010 -52,7%
Belastingen 450/3 € 24.973 € 8.129 -€ 16.844 -67,4%
Bezoldigingen en sociale lasten 454/9 € 12.979 € 9.814 -€ 3.166 -24,4%
Overige schulden 47/48 € 178.591 € 411.936 +€ 233.345 +131%
Overlopende rekeningen 492/3 - € 12.754 +€ 12.754
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 21 € 6.062 +€ 6.041 +29.283%
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen 62 € 130.901 € 78.109 -€ 52.792 -40,3%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 412.820 € 422.896 +€ 10.076 +2,4%
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) 631/4 - € 10.487 +€ 10.487
Andere bedrijfskosten 640/8 € 108.411 € 165.100 +€ 56.689 +52,3%
Niet-recurrente bedrijfskosten 66A € 5.447 € 1.000 -€ 4.447 -81,6%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 1.079.700 € 889.542 -€ 190.158 -17,6%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 422.121 € 211.948 -€ 210.172 -49,8%
Financiële opbrengsten 75/76B € 5.041 € 6.014 +€ 973 +19,3%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 5.041 € 5.772 +€ 731 +14,5%
Niet-recurrente financiële opbrengsten 76B - € 242 +€ 242
Financiële kosten 65/66B € 335.904 € 239.374 -€ 96.530 -28,7%
Recurrente financiële kosten 65 € 335.904 € 239.374 -€ 96.530 -28,7%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 91.258 -€ 21.411 -€ 112.669
Belastingen op het resultaat 67/77 € 160 € 20 -€ 140 -87,3%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 91.098 -€ 21.432 -€ 112.530
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 91.098 -€ 21.432 -€ 112.530

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 2,5 mln tot € 2,5 mln

Middenwaarde € 2,5 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 5,0 mln
Rendementswaarde € 24.079 tot € 33.710
Indicatie € 2,5 mln tot € 2,5 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 5.335.432
Immateriële vaste activa (21)
-€ 346.214
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 5,0 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
-€ 21.432
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 26.735
2024
€ 91.098
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 96.524
2023
-€ 59.677
2022
-€ 106.083
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 109.503
2021
-€ 231.453
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 232.109
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 3.371
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 24.079 / € 28.092 / € 33.710

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 13 november 2026 via checked.be.