COBA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
COBA
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 197.193
2024 · € 655.150-€ 457.957
Eigen vermogen
€ 4,1 mln
2024 · € 3,9 mln+€ 197.193
Liquide middelen
€ 100.318
2024 · € 146.299-€ 45.981
Balanstotaal
€ 4,7 mln
2024 · € 4,5 mln+€ 208.581
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen +€ 467.265
stijging van € 467.265 (+25,7%), van € 1,8 mln naar € 2,3 mln
- Materiële vaste activa -€ 223.951
daling van € 223.951 (-8,8%), van € 2,5 mln naar € 2,3 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 217.151
Passiva
- Reserves +€ 197.193
stijging van € 197.193 (+7,0%), van € 2,8 mln naar € 3,0 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 229.285
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 477.878
daling van € 477.878 (-54,3%), van € 880.505 naar € 402.627
- Financiële opbrengsten -€ 47.073
daling van € 47.073 (-35,4%), van € 132.795 naar € 85.722
- Financiële kosten +€ 28.247
stijging van € 28.247 (+433%), van € 6.531 naar € 34.778
- Afschrijvingen +€ 21.721
stijging van € 21.721 (+17,1%), van € 126.975 naar € 148.695
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 655.150
Bruto bedrijfsmarge
-€ 477.878
Afschrijvingen
-€ 21.721
Andere bedrijfskosten
+€ 1.626
Overige bedrijfsposten
+€ 1.528
Financiële opbrengsten
-€ 47.073
Financiële kosten
-€ 28.247
Belastingen
+€ 6.673
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 107.136
Resultaat 2025
€ 197.193
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 348.428
Investeringen
-€ 394.409
Financiering
€ 0
Liquide middelen 2024
€ 146.299
Uit de werking (afgeleid)
+€ 348.428
Resultaat van het boekjaar
+€ 197.193
Afschrijvingen
+€ 148.695
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 8.848
Voorzieningen
-€ 16.698
Handelsschulden
+€ 40.441
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 14.500
Overige schulden
-€ 2.541
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 4.686
Investeringen (afgeleid)
-€ 394.409
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 72.856
Geldbeleggingen
-€ 467.265
Liquide middelen 2025
€ 100.318
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.531.618 | € 4.740.199 | +€ 208.581 | +4,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.546.767 | € 2.325.216 | -€ 221.551 | -8,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.545.967 | € 2.322.016 | -€ 223.951 | -8,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.502.709 | € 2.285.558 | -€ 217.151 | -8,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 13.358 | € 6.558 | -€ 6.800 | -50,9% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 29.900 | € 29.900 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 800 | € 3.200 | +€ 2.400 | +300% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.984.851 | € 2.414.983 | +€ 430.132 | +21,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 17.850 | € 26.698 | +€ 8.848 | +49,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.230 | € 21.882 | +€ 18.652 | +577% |
| Overige vorderingen | 41 | € 14.620 | € 4.816 | -€ 9.804 | -67,1% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 1.820.702 | € 2.287.967 | +€ 467.265 | +25,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 146.299 | € 100.318 | -€ 45.981 | -31,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.531.618 | € 4.740.199 | +€ 208.581 | +4,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.937.385 | € 4.134.578 | +€ 197.193 | +5,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.120.000 | € 1.120.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.120.000 | € 1.120.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.120.000 | € 1.120.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.817.385 | € 3.014.578 | +€ 197.193 | +7,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 112.000 | € 112.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 112.000 | € 112.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.229.536 | € 1.197.443 | -€ 32.092 | -2,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.475.850 | € 1.705.135 | +€ 229.285 | +15,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 494.425 | € 477.727 | -€ 16.698 | -3,4% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 494.425 | € 477.727 | -€ 16.698 | -3,4% |
| Schulden | 17/49 | € 99.808 | € 127.894 | +€ 28.086 | +28,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 75.808 | € 99.208 | +€ 23.400 | +30,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 3.112 | € 43.553 | +€ 40.441 | +1.300% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.112 | € 43.553 | +€ 40.441 | +1.300% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 31.700 | € 17.200 | -€ 14.500 | -45,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 31.700 | € 17.200 | -€ 14.500 | -45,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 40.996 | € 38.455 | -€ 2.541 | -6,2% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 24.000 | € 28.686 | +€ 4.686 | +19,5% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 562.625 | € 52.638 | -€ 509.987 | -90,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 126.975 | € 148.695 | +€ 21.721 | +17,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 43.190 | € 41.564 | -€ 1.626 | -3,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 1.528 | - | -€ 1.528 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 880.505 | € 402.627 | -€ 477.878 | -54,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 708.813 | € 212.368 | -€ 496.445 | -70,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 132.795 | € 85.722 | -€ 47.073 | -35,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 132.795 | € 85.722 | -€ 47.073 | -35,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 6.531 | € 34.778 | +€ 28.247 | +433% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 6.531 | € 34.778 | +€ 28.247 | +433% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 835.077 | € 263.311 | -€ 571.766 | -68,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 50.219 | € 29.777 | -€ 20.441 | -40,7% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 140.656 | € 13.079 | -€ 127.577 | -90,7% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 89.489 | € 82.817 | -€ 6.673 | -7,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 655.150 | € 197.193 | -€ 457.957 | -69,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 131.809 | € 71.330 | -€ 60.479 | -45,9% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 421.969 | € 39.238 | -€ 382.731 | -90,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 364.990 | € 229.285 | -€ 135.705 | -37,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.