CN IMMO: wat veranderde er
Wat veranderde er
CN IMMO
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 216.253
2024 · € 888.694-€ 672.441
Eigen vermogen
€ 2,1 mln
2024 · € 1,9 mln+€ 214.166
Liquide middelen
€ 52.816
2024 · € 627.961-€ 575.145
Balanstotaal
€ 8,5 mln
2024 · € 8,5 mln+€ 48.622
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen +€ 970.000
nieuw in 2025: € 970.000
- Liquide middelen -€ 575.145
daling van € 575.145 (-91,6%), van € 627.961 naar € 52.816
vooral door Voorraden en bestellingen (-€ 970.000) en Overige schulden (-€ 104.665)
- Materiële vaste activa -€ 237.196
daling van € 237.196 (-4,5%), van € 5,3 mln naar € 5,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 237.479
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 113.529
daling van € 113.529 (-22,2%), van € 511.041 naar € 397.513
waarvan Handelsvorderingen: -€ 169.408
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) +€ 219.454
stijging van € 219.454 (+25,4%), van € 865.689 naar € 1,1 mln
- Overige schulden -€ 104.665
daling van € 104.665 (-8,9%), van € 1,2 mln naar € 1,1 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 100.806
stijging van € 100.806 (+14,3%), van € 702.978 naar € 803.784
- Schulden op meer dan één jaar -€ 98.460
daling van € 98.460 (-2,5%), van € 4,0 mln naar € 3,9 mln
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 491.676
daling van € 491.676 (-99,4%), van € 494.866 naar € 3.190
waarvan Niet-recurrente financiële opbrengsten: -€ 490.694
- Bruto bedrijfsmarge -€ 297.738
daling van € 297.738 (-24,7%), van € 1,2 mln naar € 905.980
- Belastingen -€ 114.066
daling van € 114.066 (-58,6%), van € 194.576 naar € 80.510
- Andere bedrijfskosten +€ 89.530
stijging van € 89.530 (+69,3%), van € 129.226 naar € 218.756
- Financiële kosten +€ 47.893
stijging van € 47.893 (+53,9%), van € 88.801 naar € 136.694
Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025
Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.
Resultaat 2024
€ 888.694
Bruto bedrijfsmarge
-€ 297.738
Afschrijvingen
+€ 28.696
Waardeverminderingen
-€ 9.230
Andere bedrijfskosten
-€ 89.530
Overige bedrijfsposten
-€ 12
Financiële opbrengsten
-€ 491.676
Financiële kosten
-€ 47.893
Belastingen
+€ 114.066
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 120.877
Resultaat 2025
€ 216.253
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 568.119
Investeringen
-€ 11.318
Financiering
+€ 4.293
Liquide middelen 2024
€ 627.961
Uit de werking (afgeleid)
-€ 568.119
Resultaat van het boekjaar
+€ 216.253
Afschrijvingen
+€ 248.514
Voorraden en bestellingen
-€ 970.000
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 113.529
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 4.492
Voorzieningen
-€ 1.496
Handelsschulden
-€ 39.796
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 60.040
Overige schulden
-€ 104.665
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 34.073
Investeringen (afgeleid)
-€ 11.318
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 11.318
Financiering
+€ 4.293
Schulden op meer dan één jaar
-€ 98.460
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 100.806
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 4.034
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 2.087
Liquide middelen 2025
€ 52.816
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.473.514 | € 8.522.136 | +€ 48.622 | +0,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 7.323.941 | € 7.086.745 | -€ 237.196 | -3,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.317.551 | € 5.080.355 | -€ 237.196 | -4,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.314.296 | € 5.076.817 | -€ 237.479 | -4,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 3.255 | € 3.539 | +€ 283 | +8,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 2.006.390 | € 2.006.390 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.149.573 | € 1.435.391 | +€ 285.818 | +24,9% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | - | € 970.000 | +€ 970.000 | |
| Voorraden | 30/36 | - | € 970.000 | +€ 970.000 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 511.041 | € 397.513 | -€ 113.529 | -22,2% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 309.886 | € 140.478 | -€ 169.408 | -54,7% |
| Overige vorderingen | 41 | € 201.155 | € 257.035 | +€ 55.880 | +27,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 627.961 | € 52.816 | -€ 575.145 | -91,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 10.570 | € 15.062 | +€ 4.492 | +42,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.473.514 | € 8.522.136 | +€ 48.622 | +0,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.910.631 | € 2.124.797 | +€ 214.166 | +11,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 43.600 | € 43.600 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 947.346 | € 944.145 | -€ 3.201 | -0,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 4.360 | € 4.360 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 4.360 | € 4.360 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 478.436 | € 475.235 | -€ 3.201 | -0,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 464.550 | € 464.550 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 865.689 | € 1.085.142 | +€ 219.454 | +25,4% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 53.996 | € 51.909 | -€ 2.087 | -3,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 166.540 | € 165.044 | -€ 1.496 | -0,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 166.540 | € 165.044 | -€ 1.496 | -0,9% |
| Schulden | 17/49 | € 6.396.343 | € 6.232.294 | -€ 164.048 | -2,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.979.152 | € 3.880.692 | -€ 98.460 | -2,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.979.152 | € 3.880.692 | -€ 98.460 | -2,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.369.963 | € 2.270.303 | -€ 99.660 | -4,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 702.978 | € 803.784 | +€ 100.806 | +14,3% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 4.034 | +€ 4.034 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 4.034 | +€ 4.034 | |
| Handelsschulden | 44 | € 301.845 | € 262.050 | -€ 39.796 | -13,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 301.845 | € 262.050 | -€ 39.796 | -13,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 186.907 | € 126.868 | -€ 60.040 | -32,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 186.907 | € 126.868 | -€ 60.040 | -32,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.178.232 | € 1.073.567 | -€ 104.665 | -8,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 47.227 | € 81.300 | +€ 34.073 | +72,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 96.876 | - | -€ 96.876 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 277.210 | € 248.514 | -€ 28.696 | -10,4% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 9.230 | +€ 9.230 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 129.226 | € 218.756 | +€ 89.530 | +69,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 12 | +€ 12 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.203.718 | € 905.980 | -€ 297.738 | -24,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 797.282 | € 429.468 | -€ 367.814 | -46,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 494.866 | € 3.190 | -€ 491.676 | -99,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 4.172 | € 3.190 | -€ 983 | -23,6% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 490.694 | - | -€ 490.694 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 88.801 | € 136.694 | +€ 47.893 | +53,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 88.801 | € 136.694 | +€ 47.893 | +53,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 1.203.347 | € 295.963 | -€ 907.384 | -75,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.597 | € 800 | -€ 1.797 | -69,2% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 122.673 | - | -€ 122.673 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 194.576 | € 80.510 | -€ 114.066 | -58,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 888.694 | € 216.253 | -€ 672.441 | -75,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 3.650 | € 3.201 | -€ 449 | -12,3% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 368.020 | - | -€ 368.020 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 524.324 | € 219.454 | -€ 304.870 | -58,1% |
Volgende stappen
Bepaal hoeveel krediet u deze klant geeft en op welke betaaltermijn.Kredietcheck Ga na wat u moet weten voor u met deze onderneming in zee gaat.Leveranciersscreening Ga na of u deze onderneming als klant mag aanvaarden onder de antiwitwaswet.Antiwitwasdossier Vergelijk deze onderneming met haar sector.Sectorbenchmark
Berekening en bronnen
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 2 november 2026 via checked.be.