CLAVER IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CLAVER IMMO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 808.790
2024 · € 153.028+€ 655.761
Eigen vermogen
€ 5,8 mln
2024 · € 5,9 mln-€ 117.598
Liquide middelen
€ 284.862
2024 · € 24.729+€ 260.133
Balanstotaal
€ 17,7 mln
2024 · € 18,5 mln-€ 878.357
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 1,2 mln
daling van € 1,2 mln (-7,0%), van € 17,1 mln naar € 15,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 596.257
- Liquide middelen +€ 260.133
stijging van € 260.133 (+1.052%), van € 24.729 naar € 284.862
vooral door Afschrijvingen (+€ 1,2 mln) en Resultaat van het boekjaar (+€ 808.790)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 817.110
daling van € 817.110 (-8,1%), van € 10,1 mln naar € 9,2 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 833.048
- Overige schulden +€ 676.542
stijging van € 676.542 (+271%), van € 249.846 naar € 926.387
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 295.939
daling van € 295.939 (-24,5%), van € 1,2 mln naar € 913.066
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 1,0 mln
stijging van € 1,0 mln (+67,3%), van € 1,6 mln naar € 2,6 mln
- Belastingen +€ 241.726
stijging van € 241.726 (+343%), van € 70.385 naar € 312.110
- Afschrijvingen +€ 173.403
stijging van € 173.403 (+17,1%), van € 1,0 mln naar € 1,2 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 153.028
Bruto bedrijfsmarge
+€ 1,0 mln
Afschrijvingen
-€ 173.403
Waardeverminderingen
+€ 21.406
Andere bedrijfskosten
+€ 5.243
Financiële opbrengsten
-€ 435
Financiële kosten
-€ 6.079
Belastingen
-€ 241.726
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 6.927
Resultaat 2025
€ 808.790
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,6 mln
Investeringen
-€ 121.920
Financiering
-€ 2,2 mln
Liquide middelen 2024
€ 24.729
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,6 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 808.790
Afschrijvingen
+€ 1,2 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 73.359
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 162
Voorzieningen
-€ 39.199
Handelsschulden
-€ 127.059
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 7.510
Overige schulden
+€ 676.542
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 4.498
Investeringen (afgeleid)
-€ 121.920
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 121.920
Financiering
-€ 2,2 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 817.110
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 295.939
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 170.002
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 926.387
Liquide middelen 2025
€ 284.862
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 18.536.844 | € 17.658.487 | -€ 878.357 | -4,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 18.421.577 | € 17.356.283 | -€ 1,1 mln | -5,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 17.121.577 | € 15.931.283 | -€ 1,2 mln | -7,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 16.305.083 | € 15.708.826 | -€ 596.257 | -3,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 18.117 | € 15.958 | -€ 2.159 | -11,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 3.039 | € 2.290 | -€ 749 | -24,6% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 795.338 | € 204.209 | -€ 591.129 | -74,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.300.000 | € 1.425.000 | +€ 125.000 | +9,6% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 115.267 | € 302.204 | +€ 186.937 | +162% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 86.799 | € 13.440 | -€ 73.359 | -84,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 52.916 | € 12.081 | -€ 40.835 | -77,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 33.883 | € 1.359 | -€ 32.523 | -96,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 24.729 | € 284.862 | +€ 260.133 | +1.052% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 3.739 | € 3.902 | +€ 162 | +4,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 18.536.844 | € 17.658.487 | -€ 878.357 | -4,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 5.913.829 | € 5.796.231 | -€ 117.598 | -2,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 3.750.000 | € 3.750.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 3.750.000 | € 3.750.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 3.750.000 | € 3.750.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.083.676 | € 1.966.078 | -€ 117.598 | -5,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 375.000 | € 375.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 375.000 | € 375.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.542.257 | € 1.424.659 | -€ 117.598 | -7,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 166.419 | € 166.419 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 80.153 | € 80.153 | = | 0,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 514.086 | € 474.886 | -€ 39.199 | -7,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 514.086 | € 474.886 | -€ 39.199 | -7,6% |
| Schulden | 17/49 | € 12.108.930 | € 11.387.370 | -€ 721.560 | -6,0% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 10.066.561 | € 9.249.451 | -€ 817.110 | -8,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 10.001.070 | € 9.168.023 | -€ 833.048 | -8,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 65.491 | € 81.429 | +€ 15.938 | +24,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.761.143 | € 1.852.195 | +€ 91.052 | +5,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.209.005 | € 913.066 | -€ 295.939 | -24,5% |
| Financiële schulden | 43 | € 170.002 | € 0 | -€ 170.002 | -100% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 170.002 | € 0 | -€ 170.002 | -100% |
| Handelsschulden | 44 | € 132.291 | € 5.232 | -€ 127.059 | -96,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 132.291 | € 5.232 | -€ 127.059 | -96,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 0 | € 7.510 | +€ 7.510 | |
| Belastingen | 450/3 | € 0 | € 7.510 | +€ 7.510 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 249.846 | € 926.387 | +€ 676.542 | +271% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 281.225 | € 285.723 | +€ 4.498 | +1,6% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | € 717.949 | +€ 717.949 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.013.810 | € 1.187.214 | +€ 173.403 | +17,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 21.406 | € 0 | -€ 21.406 | -100% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 6.361 | € 1.118 | -€ 5.243 | -82,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.551.891 | € 2.595.720 | +€ 1,0 mln | +67,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 510.313 | € 1.407.388 | +€ 897.075 | +176% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 50.459 | € 50.023 | -€ 435 | -0,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 50.459 | € 50.023 | -€ 435 | -0,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 369.632 | € 375.711 | +€ 6.079 | +1,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 369.632 | € 375.711 | +€ 6.079 | +1,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 191.140 | € 1.081.701 | +€ 890.560 | +466% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 32.273 | € 39.199 | +€ 6.927 | +21,5% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | - | = | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 70.385 | € 312.110 | +€ 241.726 | +343% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 153.028 | € 808.790 | +€ 655.761 | +429% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 96.818 | € 117.598 | +€ 20.780 | +21,5% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | - | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 249.846 | € 926.387 | +€ 676.542 | +271% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.