CIKOREI: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CIKOREI
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 13.405
2024 · -€ 5.167+€ 18.572
Eigen vermogen
€ 1,6 mln
2024 · € 1,6 mln+€ 9.405
Liquide middelen
€ 79.074
2024 · € 37.201+€ 41.872
Balanstotaal
€ 2,6 mln
2024 · € 2,6 mln-€ 55.006
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 95.602
daling van € 95.602 (-3,7%), van € 2,6 mln naar € 2,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 86.849
- Liquide middelen +€ 41.872
stijging van € 41.872 (+113%), van € 37.201 naar € 79.074
vooral door Afschrijvingen (+€ 107.313) en Resultaat van het boekjaar (+€ 13.405)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 49.651
daling van € 49.651 (-14,8%), van € 336.101 naar € 286.450
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 13.998
stijging van € 13.998 (+10,1%), van € 138.021 naar € 152.019
- Afschrijvingen -€ 4.606
daling van € 4.606 (-4,1%), van € 111.919 naar € 107.313
- Belastingen +€ 3.935
stijging van € 3.935 (+86,3%), van € 4.559 naar € 8.494
- Financiële kosten -€ 1.821
daling van € 1.821 (-13,4%), van € 13.555 naar € 11.734
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 5.167
Bruto bedrijfsmarge
+€ 13.998
Afschrijvingen
+€ 4.606
Andere bedrijfskosten
-€ 963
Overige bedrijfsposten
+€ 3.037
Financiële opbrengsten
+€ 16
Financiële kosten
+€ 1.821
Belastingen
-€ 3.935
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 9
Resultaat 2025
€ 13.405
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 113.586
Investeringen
-€ 11.711
Financiering
-€ 60.002
Liquide middelen 2024
€ 37.201
Uit de werking (afgeleid)
+€ 113.586
Resultaat van het boekjaar
+€ 13.405
Afschrijvingen
+€ 107.313
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 3.284
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 2.007
Voorzieningen
-€ 7.276
Handelsschulden
-€ 606
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 277
Overige schulden
-€ 2.452
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 1.649
Investeringen (afgeleid)
-€ 11.711
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 11.711
Financiering
-€ 60.002
Schulden op meer dan één jaar
-€ 49.651
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 6.352
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 4.000
Liquide middelen 2025
€ 79.074
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.635.401 | € 2.580.395 | -€ 55.006 | -2,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.582.075 | € 2.486.473 | -€ 95.602 | -3,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.582.025 | € 2.486.423 | -€ 95.602 | -3,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.506.007 | € 2.419.159 | -€ 86.849 | -3,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 4.994 | € 4.266 | -€ 728 | -14,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 71.024 | € 62.998 | -€ 8.025 | -11,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 50 | € 50 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 53.326 | € 93.922 | +€ 40.596 | +76,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 11.054 | € 7.770 | -€ 3.284 | -29,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.573 | € 7.206 | +€ 3.633 | +102% |
| Overige vorderingen | 41 | € 7.481 | € 564 | -€ 6.916 | -92,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 37.201 | € 79.074 | +€ 41.872 | +113% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 5.071 | € 7.078 | +€ 2.007 | +39,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.635.401 | € 2.580.395 | -€ 55.006 | -2,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.579.949 | € 1.589.353 | +€ 9.405 | +0,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 873.601 | € 873.601 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 706.000 | € 715.000 | +€ 9.000 | +1,3% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 408.451 | € 386.623 | -€ 21.828 | -5,3% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 297.549 | € 328.377 | +€ 30.828 | +10,4% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 348 | € 752 | +€ 405 | +116% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 136.123 | € 128.847 | -€ 7.276 | -5,3% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 136.123 | € 128.847 | -€ 7.276 | -5,3% |
| Schulden | 17/49 | € 919.330 | € 862.195 | -€ 57.134 | -6,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 336.101 | € 286.450 | -€ 49.651 | -14,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 336.101 | € 286.450 | -€ 49.651 | -14,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 575.227 | € 566.095 | -€ 9.132 | -1,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 56.005 | € 49.653 | -€ 6.352 | -11,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 606 | - | -€ 606 | |
| Leveranciers | 440/4 | € 606 | - | -€ 606 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 5.053 | € 5.329 | +€ 277 | +5,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 5.053 | € 5.329 | +€ 277 | +5,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 513.564 | € 511.112 | -€ 2.452 | -0,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 8.002 | € 9.650 | +€ 1.649 | +20,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 111.919 | € 107.313 | -€ 4.606 | -4,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 17.558 | € 18.521 | +€ 963 | +5,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 3.037 | - | -€ 3.037 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 138.021 | € 152.019 | +€ 13.998 | +10,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 5.508 | € 26.186 | +€ 20.678 | +375% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 155 | € 171 | +€ 16 | +10,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 155 | € 171 | +€ 16 | +10,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 13.555 | € 11.734 | -€ 1.821 | -13,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 13.555 | € 11.734 | -€ 1.821 | -13,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 7.893 | € 14.623 | +€ 22.516 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 7.285 | € 7.276 | -€ 9 | -0,1% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 4.559 | € 8.494 | +€ 3.935 | +86,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 5.167 | € 13.405 | +€ 18.572 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 21.854 | € 21.828 | -€ 26 | -0,1% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 16.686 | € 35.233 | +€ 18.546 | +111% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 16 oktober 2026 via checked.be.