CHENZO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CHENZO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 156.500
2024 · € 25.290-€ 181.791
Eigen vermogen
€ 693.959
2024 · € 850.459-€ 156.500
Liquide middelen
€ 39.214
2024 · € 32.151+€ 7.062
Balanstotaal
€ 4,0 mln
2024 · € 4,2 mln-€ 117.212
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 139.816
daling van € 139.816 (-3,4%), van € 4,1 mln naar € 4,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 137.111
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 245.343
stijging van € 245.343 (+37,8%), van € 649.067 naar € 894.410
waarvan Financiële schulden: +€ 242.046
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 149.051
daling van € 149.051 (-26,2%), van € 568.688 naar € 419.638
- Overgedragen winst (verlies) -€ 80.069
daling van € 80.069 (-24,4%), van € 328.234 naar € 248.164
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 79.200
daling van € 79.200 (-100%), van € 79.200 naar € 0
- Reserves -€ 76.431
daling van € 76.431 (-16,6%), van € 460.252 naar € 383.821
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 76.431
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 226.387
daling van € 226.387 (-44,1%), van € 513.315 naar € 286.928
- Afschrijvingen -€ 21.835
daling van € 21.835 (-5,6%), van € 393.243 naar € 371.409
- Andere bedrijfskosten +€ 11.641
stijging van € 11.641 (+19,4%), van € 59.931 naar € 71.573
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 25.290
Bruto bedrijfsmarge
-€ 226.387
Personeelskosten
+€ 2.012
Afschrijvingen
+€ 21.835
Andere bedrijfskosten
-€ 11.641
Overige bedrijfsposten
-€ 317
Financiële opbrengsten
-€ 132
Financiële kosten
-€ 4.130
Belastingen
+€ 195
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 36.773
Resultaat 2025
-€ 156.500
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 221.563
Investeringen
-€ 231.593
Financiering
+€ 17.092
Liquide middelen 2024
€ 32.151
Uit de werking (afgeleid)
+€ 221.563
Resultaat van het boekjaar
-€ 156.500
Afschrijvingen
+€ 371.409
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 493
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 14.873
Voorzieningen
-€ 29.112
Handelsschulden
+€ 9.514
Overige schulden
+€ 41.619
Investeringen (afgeleid)
-€ 231.593
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 231.593
Financiering
+€ 17.092
Schulden op meer dan één jaar
+€ 245.343
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 149.051
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 79.200
Liquide middelen 2025
€ 39.214
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.165.364 | € 4.048.153 | -€ 117.212 | -2,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.114.598 | € 3.974.782 | -€ 139.816 | -3,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.112.648 | € 3.972.832 | -€ 139.816 | -3,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.070.193 | € 3.933.082 | -€ 137.111 | -3,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 4.935 | € 12.124 | +€ 7.189 | +146% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 37.521 | € 27.626 | -€ 9.894 | -26,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.950 | € 1.950 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 50.767 | € 73.371 | +€ 22.604 | +44,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 18.615 | € 19.284 | +€ 669 | +3,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 11.506 | € 2.155 | -€ 9.351 | -81,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 7.109 | € 17.130 | +€ 10.020 | +141% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 32.151 | € 39.214 | +€ 7.062 | +22,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 0 | € 14.873 | +€ 14.873 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.165.364 | € 4.048.153 | -€ 117.212 | -2,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 850.459 | € 693.959 | -€ 156.500 | -18,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 460.252 | € 383.821 | -€ 76.431 | -16,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.197 | € 6.197 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.197 | € 6.197 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 454.055 | € 377.623 | -€ 76.431 | -16,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 328.234 | € 248.164 | -€ 80.069 | -24,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 198.575 | € 169.462 | -€ 29.112 | -14,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 198.575 | € 169.462 | -€ 29.112 | -14,7% |
| Schulden | 17/49 | € 3.116.331 | € 3.184.732 | +€ 68.401 | +2,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 649.067 | € 894.410 | +€ 245.343 | +37,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 623.075 | € 865.121 | +€ 242.046 | +38,8% |
| Overige schulden | 178/9 | € 25.992 | € 29.289 | +€ 3.297 | +12,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.467.264 | € 2.290.322 | -€ 176.942 | -7,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 568.688 | € 419.638 | -€ 149.051 | -26,2% |
| Financiële schulden | 43 | € 79.200 | € 0 | -€ 79.200 | -100% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 79.200 | € 0 | -€ 79.200 | -100% |
| Handelsschulden | 44 | € 132.935 | € 142.449 | +€ 9.514 | +7,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 132.935 | € 142.449 | +€ 9.514 | +7,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 181 | € 357 | +€ 176 | +97,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 181 | € 357 | +€ 176 | +97,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.686.259 | € 1.727.878 | +€ 41.619 | +2,5% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 161.105 | € 0 | -€ 161.105 | -100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 2.438 | € 426 | -€ 2.012 | -82,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 393.243 | € 371.409 | -€ 21.835 | -5,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 59.931 | € 71.573 | +€ 11.641 | +19,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 317 | +€ 317 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 513.315 | € 286.928 | -€ 226.387 | -44,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 57.702 | -€ 156.796 | -€ 214.497 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 133 | € 1 | -€ 132 | -99,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 133 | € 1 | -€ 132 | -99,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 24.331 | € 28.461 | +€ 4.130 | +17,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 24.331 | € 28.461 | +€ 4.130 | +17,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 33.504 | -€ 185.256 | -€ 218.759 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 32.615 | € 29.112 | -€ 3.503 | -10,7% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 40.276 | € 0 | -€ 40.276 | -100% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 552 | € 357 | -€ 195 | -35,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 25.290 | -€ 156.500 | -€ 181.791 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 86.941 | € 76.431 | -€ 10.510 | -12,1% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 120.829 | € 0 | -€ 120.829 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 8.598 | -€ 80.069 | -€ 71.471 | -831% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 25 oktober 2026 via checked.be.