CFM: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CFM
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 2,1 mln
2024 · € 293.274+€ 1,8 mln
Eigen vermogen
€ 71,2 mln
2024 · € 69,2 mln+€ 2,1 mln
Liquide middelen
€ 13,8 mln
2024 · € 5,8 mln+€ 8,1 mln
Balanstotaal
€ 81,3 mln
2024 · € 79,7 mln+€ 1,6 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen -€ 9,7 mln
daling van € 9,7 mln (-29,5%), van € 32,7 mln naar € 23,0 mln
waarvan Overige beleggingen: -€ 9,7 mln
- Liquide middelen +€ 8,1 mln
stijging van € 8,1 mln (+140%), van € 5,8 mln naar € 13,8 mln
vooral door Geldbeleggingen (+€ 9,7 mln) en Resultaat van het boekjaar (+€ 2,1 mln)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 3,0 mln
stijging van € 3,0 mln (+72,4%), van € 4,1 mln naar € 7,0 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 3,0 mln
- Financiële vaste activa +€ 1,6 mln
stijging van € 1,6 mln (+8,3%), van € 19,8 mln naar € 21,4 mln
waarvan Andere financiële vaste activa: +€ 1,6 mln
- Materiële vaste activa -€ 1,4 mln
daling van € 1,4 mln (-8,1%), van € 17,0 mln naar € 15,7 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 1,4 mln
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) +€ 2,1 mln
stijging van € 2,1 mln (+13,9%), van -€ 15,4 mln naar -€ 13,3 mln
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 1,4 mln
daling van € 1,4 mln (-79,6%), van € 1,7 mln naar € 347.747
waarvan Financiële kosten: -€ 958.895
- Omzet -€ 496.367
daling van € 496.367 (-30,4%), van € 1,6 mln naar € 1,1 mln
- Financiële opbrengsten -€ 339.461
daling van € 339.461 (-17,3%), van € 2,0 mln naar € 1,6 mln
waarvan Niet-recurrente financiële opbrengsten: -€ 395.742
- Afschrijvingen -€ 222.996
daling van € 222.996 (-28,8%), van € 772.959 naar € 549.963
- Diensten en diverse goederen -€ 174.154
daling van € 174.154 (-37,5%), van € 464.657 naar € 290.503
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 293.274
Omzet
-€ 496.367
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 58.085
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 58.018
Diensten en diverse goederen
+€ 174.154
Personeelskosten
+€ 38.265
Afschrijvingen
+€ 222.996
Waardeverminderingen
+€ 36.152
Andere bedrijfskosten
+€ 6
Overige bedrijfsposten
+€ 913.588
Financiële opbrengsten
-€ 339.461
Financiële kosten
+€ 1,4 mln
Belastingen
-€ 98.579
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 15.945
Resultaat 2025
€ 2,1 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 457.355
Investeringen
+€ 8,9 mln
Financiering
-€ 312.661
Liquide middelen 2024
€ 5,8 mln
Uit de werking (afgeleid)
-€ 457.355
Resultaat van het boekjaar
+€ 2,1 mln
Afschrijvingen
+€ 549.963
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 3,0 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 39.937
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 9.640
Overige schulden
+€ 42.240
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 230.126
Investeringen (afgeleid)
+€ 8,9 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 809.213
Geldbeleggingen
+€ 9,7 mln
Financiering
-€ 312.661
Schulden op meer dan één jaar
-€ 236.179
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 76.483
Liquide middelen 2025
€ 13,8 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 79.707.777 | € 81.301.504 | +€ 1,6 mln | +2,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 36.832.145 | € 37.091.395 | +€ 259.250 | +0,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 17.049.444 | € 15.662.884 | -€ 1,4 mln | -8,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 16.371.939 | € 14.985.379 | -€ 1,4 mln | -8,5% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 677.505 | € 677.505 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 19.782.701 | € 21.428.511 | +€ 1,6 mln | +8,3% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 16.922.675 | € 16.922.675 | = | 0,0% |
| Deelnemingen | 280 | € 16.922.675 | € 16.922.675 | = | 0,0% |
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat | 282/3 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Deelnemingen | 282 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 2.360.026 | € 4.005.836 | +€ 1,6 mln | +69,7% |
| Aandelen | 284 | € 2.199.963 | € 3.845.993 | +€ 1,6 mln | +74,8% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 160.063 | € 159.843 | -€ 220 | -0,1% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 42.875.632 | € 44.210.109 | +€ 1,3 mln | +3,1% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 4.077.491 | € 7.031.135 | +€ 3,0 mln | +72,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 19.221 | € 214 | -€ 19.007 | -98,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 4.058.270 | € 7.030.921 | +€ 3,0 mln | +73,2% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 32.713.335 | € 23.049.296 | -€ 9,7 mln | -29,5% |
| Eigen aandelen | 50 | € 8.446.265 | € 8.446.265 | = | 0,0% |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 24.267.070 | € 14.603.031 | -€ 9,7 mln | -39,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 5.759.690 | € 13.844.499 | +€ 8,1 mln | +140% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 325.116 | € 285.179 | -€ 39.937 | -12,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 79.707.777 | € 81.301.504 | +€ 1,6 mln | +2,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 69.161.811 | € 71.246.446 | +€ 2,1 mln | +3,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 75.250.000 | € 75.250.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 9.352.752 | € 9.290.757 | -€ 61.995 | -0,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 8.446.265 | € 8.446.265 | = | 0,0% |
| Inkoop eigen aandelen | 1312 | € 8.446.265 | € 8.446.265 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 815.981 | € 753.986 | -€ 61.995 | -7,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 90.507 | € 90.507 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 15.440.941 | -€ 13.294.311 | +€ 2,1 mln | +13,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 271.994 | € 251.329 | -€ 20.665 | -7,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 271.994 | € 251.329 | -€ 20.665 | -7,6% |
| Schulden | 17/49 | € 10.273.972 | € 9.803.729 | -€ 470.243 | -4,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 761.721 | € 525.542 | -€ 236.179 | -31,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 761.721 | € 525.542 | -€ 236.179 | -31,0% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 761.721 | € 525.542 | -€ 236.179 | -31,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 9.012.572 | € 9.008.634 | -€ 3.937 | 0,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 312.661 | € 236.179 | -€ 76.483 | -24,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 67.350 | € 79.762 | +€ 12.413 | +18,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 67.350 | € 79.762 | +€ 12.413 | +18,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 12.868 | € 30.761 | +€ 17.893 | +139% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.198 | € 19.136 | +€ 17.938 | +1.497% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 11.670 | € 11.625 | -€ 45 | -0,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 8.619.692 | € 8.661.932 | +€ 42.240 | +0,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 499.679 | € 269.553 | -€ 230.126 | -46,1% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 1.947.618 | € 2.306.755 | +€ 359.137 | +18,4% |
| Omzet | 70 | € 1.633.927 | € 1.137.560 | -€ 496.367 | -30,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 88.099 | € 30.014 | -€ 58.085 | -65,9% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 225.593 | € 1.139.181 | +€ 913.588 | +405% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.944.238 | € 1.414.647 | -€ 529.590 | -27,2% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 527.037 | € 469.020 | -€ 58.018 | -11,0% |
| Aankopen | 600/8 | € 527.037 | € 469.020 | -€ 58.018 | -11,0% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 464.657 | € 290.503 | -€ 174.154 | -37,5% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 135.591 | € 97.326 | -€ 38.265 | -28,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 772.959 | € 549.963 | -€ 222.996 | -28,8% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 36.509 | € 357 | -€ 36.152 | -99,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 7.484 | € 7.479 | -€ 6 | -0,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | - | = | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 3.380 | € 892.108 | +€ 888.727 | +26.290% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1.958.182 | € 1.618.721 | -€ 339.461 | -17,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1.560.457 | € 1.616.738 | +€ 56.280 | +3,6% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 1.282.013 | € 784.684 | -€ 497.330 | -38,8% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 278.444 | € 832.054 | +€ 553.610 | +199% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 397.725 | € 1.983 | -€ 395.742 | -99,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.704.367 | € 347.747 | -€ 1,4 mln | -79,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.306.642 | € 347.747 | -€ 958.895 | -73,4% |
| Kosten van schulden | 650 | € 490.637 | € 288.271 | -€ 202.366 | -41,2% |
| Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 651 | € 64.640 | -€ 109.158 | -€ 173.798 | |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 751.364 | € 168.633 | -€ 582.731 | -77,6% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 397.725 | € 0 | -€ 397.725 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 257.196 | € 2.163.081 | +€ 1,9 mln | +741% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 36.610 | € 20.665 | -€ 15.945 | -43,6% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 532 | € 99.111 | +€ 98.579 | +18.516% |
| Belastingen | 670/3 | € 532 | € 99.111 | +€ 98.579 | +18.516% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 293.274 | € 2.084.635 | +€ 1,8 mln | +611% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 109.831 | € 61.995 | -€ 47.836 | -43,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 403.105 | € 2.146.630 | +€ 1,7 mln | +433% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.