CEDCO IMMO: wat veranderde er
Positie tussen de sectorgenoten
Sectorbenchmark: maak een gratis account of meld u aan om deze tool te gebruiken.
U ziet elke sectorgenoot als stip per ratio, met de onderneming in twee boekjaren en elke ratio over vijf jaar tegenover de sector.
Wat bewoog tussen 2025 en 2026
Grootste bewegingen
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 105.810
stijging van € 105.810 (+10.623%), van € 996 naar € 106.806
waarvan Overige vorderingen: +€ 106.806
- Liquide middelen -€ 95.328
daling van € 95.328 (-66,0%), van € 144.378 naar € 49.049
vooral door Vorderingen op ten hoogste één jaar (-€ 105.810) en Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen (-€ 90.863)
- Geldbeleggingen -€ 62.000
daling van € 62.000 (-100%), van € 62.000 naar € 0
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 90.863
daling van € 90.863 (-65,3%), van € 139.046 naar € 48.184
- Overige schulden +€ 65.725
stijging van € 65.725 (+1.579%), van € 4.164 naar € 69.888
- Schulden op meer dan één jaar -€ 40.605
daling van € 40.605 (-11,7%), van € 346.965 naar € 306.361
- Financiële opbrengsten -€ 173.600
daling van € 173.600 (-58,7%), van € 295.855 naar € 122.255
- Financiële kosten +€ 101.416
stijging van € 101.416 (+509%), van € 19.932 naar € 121.348
- Bruto bedrijfsmarge +€ 78.494
stijging van € 78.494 (+263%), van € 29.847 naar € 108.341
- Afschrijvingen -€ 51.351
daling van € 51.351 (-74,4%), van € 69.054 naar € 17.703
- Belastingen -€ 13.565
daling van € 13.565 (-62,3%), van € 21.780 naar € 8.214
Evolutie van het resultaat, 2025 tot 2026
Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.
Afgeleide kasstroombrug
De brug is afgeleid uit de balansen van 2025 en 2026 en het resultaat van 2026. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2025 | 2026 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.299.883 | € 2.226.299 | -€ 73.584 | -3,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.084.673 | € 2.066.970 | -€ 17.703 | -0,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 483.290 | € 465.587 | -€ 17.703 | -3,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 456.064 | € 449.114 | -€ 6.951 | -1,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 27.225 | € 16.473 | -€ 10.752 | -39,5% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 0 | - | = | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.601.384 | € 1.601.384 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 215.209 | € 159.329 | -€ 55.881 | -26,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 996 | € 106.806 | +€ 105.810 | +10.623% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 996 | € 0 | -€ 996 | -100% |
| Overige vorderingen | 41 | € 0 | € 106.806 | +€ 106.806 | |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 62.000 | € 0 | -€ 62.000 | -100% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 144.378 | € 49.049 | -€ 95.328 | -66,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.836 | € 3.473 | -€ 4.363 | -55,7% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.299.883 | € 2.226.299 | -€ 73.584 | -3,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.790.289 | € 1.790.046 | -€ 243 | 0,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 174.600 | € 174.600 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.615.689 | € 1.615.446 | -€ 243 | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.615.689 | € 1.615.446 | -€ 243 | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | - | € 0 | = | |
| Schulden | 17/49 | € 509.593 | € 436.253 | -€ 73.341 | -14,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 346.965 | € 306.361 | -€ 40.605 | -11,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 346.965 | € 306.361 | -€ 40.605 | -11,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 162.051 | € 129.748 | -€ 32.303 | -19,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 139.046 | € 48.184 | -€ 90.863 | -65,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.970 | € 1.206 | -€ 764 | -38,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.970 | € 1.206 | -€ 764 | -38,8% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 16.871 | € 10.470 | -€ 6.401 | -37,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 16.871 | € 10.470 | -€ 6.401 | -37,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 4.164 | € 69.888 | +€ 65.725 | +1.579% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 577 | € 144 | -€ 433 | -75,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 69.054 | € 17.703 | -€ 51.351 | -74,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 2.147 | € 2.874 | +€ 727 | +33,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 29.847 | € 108.341 | +€ 78.494 | +263% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 41.354 | € 87.764 | +€ 129.118 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 295.855 | € 122.255 | -€ 173.600 | -58,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 295.855 | € 122.255 | -€ 173.600 | -58,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 19.932 | € 121.348 | +€ 101.416 | +509% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 19.932 | € 121.348 | +€ 101.416 | +509% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 234.569 | € 88.671 | -€ 145.898 | -62,2% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 21.780 | € 8.214 | -€ 13.565 | -62,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 212.790 | € 80.457 | -€ 132.333 | -62,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 212.790 | € 80.457 | -€ 132.333 | -62,2% |
Waarde
laatste balans 31-03-2026 · indicatie, geen waardering of adviesIndicatieve waarde van het eigen vermogen
Indicatie, geen waardering of adviesMiddenwaarde € 1,7 mln · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen
Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50% meerwaarde € 0 andere correctie € 0 EBITDA-multiple
Uit de neergelegde cijfers en deze veronderstellingen volgt geen positieve waarde. Het gecorrigeerde eigen vermogen en het gemiddelde resultaat zijn allebei nul of negatief.
Een deel van de berekening komt onder nul uit. Een aandeel is nooit minder dan nul waard, dus de ondergrens is nul.
Gecorrigeerd eigen vermogen
- Eigen vermogen (10/15)
- € 1.790.046
- Oprichtingskosten (20)
- € 0
- Immateriële vaste activa (21)
- € 0
- Meerwaarde op activa
- € 0
- Latente belasting op de meerwaarde
- € 0
- Andere correctie
- € 0
- Gecorrigeerd eigen vermogen
- € 1,8 mln
Rendementswaarde
- 2026
- € 80.457
- 2025
- € 212.790
- 2024
- € 291.520
- 2023
- € 292.612
- 2022
- € 244.637
- Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- € 194.922
- Gedeeld door de kapitalisatievoet
- 14% / 12% / 10%
- Rendementswaarde
- € 1,4 mln / € 1,6 mln / € 1,9 mln
Uw EBITDA-multiple
- EBITDA 2026
- € 105.467
- Netto financiële schuld
- € 305.495
- Uw multiple
- -
- Waarde met uw multiple
- -
De netto financiële schuld is de som van de financiële schulden op meer dan één jaar, het deel dat binnen het jaar vervalt en de financiële schulden op korte termijn, min de liquide middelen en geldbeleggingen.
Grenzen van de indicatie
- Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
- Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
- Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
- De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.
Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.
Volgende stappen
Berekening en bronnen
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 maart 2025 en 31 maart 2026. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.