CBRE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CBRE
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 5,9 mln
2024 · € 3,3 mln+€ 2,6 mln
Eigen vermogen
€ 31,4 mln
2024 · € 25,5 mln+€ 5,9 mln
Liquide middelen
€ 31,8 mln
2024 · € 22,9 mln+€ 8,9 mln
Balanstotaal
€ 47,6 mln
2024 · € 40,9 mln+€ 6,7 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Liquide middelen +€ 8,9 mln
stijging van € 8,9 mln (+39,1%), van € 22,9 mln naar € 31,8 mln
vooral door Resultaat van het boekjaar (+€ 5,9 mln) en Handelsschulden (+€ 1,7 mln)
- Financiële vaste activa -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-23,3%), van € 4,6 mln naar € 3,5 mln
waarvan Verbonden ondernemingen: -€ 1,2 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 572.096
daling van € 572.096 (-4,9%), van € 11,8 mln naar € 11,2 mln
waarvan Handelsvorderingen: -€ 495.122
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) +€ 5,9 mln
stijging van € 5,9 mln (+23,6%), van € 25,1 mln naar € 31,0 mln
- Handelsschulden +€ 1,7 mln
stijging van € 1,7 mln (+19,7%), van € 8,4 mln naar € 10,1 mln
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 1,2 mln
daling van € 1,2 mln (-28,9%), van € 4,3 mln naar € 3,0 mln
waarvan Bezoldigingen en sociale lasten: -€ 886.888
Resultatenrekening
- Omzet +€ 14,2 mln
stijging van € 14,2 mln (+40,4%), van € 35,1 mln naar € 49,2 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen +€ 8,1 mln
stijging van € 8,1 mln (+105%), van € 7,7 mln naar € 15,9 mln
- Diensten en diverse goederen +€ 3,8 mln
stijging van € 3,8 mln (+21,3%), van € 17,9 mln naar € 21,7 mln
- Financiële opbrengsten +€ 3,1 mln
stijging van € 3,1 mln (+337%), van € 933.067 naar € 4,1 mln
waarvan Niet-recurrente financiële opbrengsten: +€ 3,2 mln
- Andere bedrijfsopbrengsten -€ 1,5 mln
daling van € 1,5 mln (-50,3%), van € 3,0 mln naar € 1,5 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 3,3 mln
Omzet
+€ 14,2 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 1,5 mln
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 8,1 mln
Diensten en diverse goederen
-€ 3,8 mln
Personeelskosten
-€ 543.639
Afschrijvingen
-€ 101.018
Waardeverminderingen
-€ 396.743
Voorzieningen
-€ 83.333
Andere bedrijfskosten
-€ 394.087
Financiële opbrengsten
+€ 3,1 mln
Financiële kosten
+€ 126.426
Belastingen
+€ 130.383
Resultaat 2025
€ 5,9 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 8,1 mln
Investeringen
+€ 853.728
Financiering
+€ 20.111
Liquide middelen 2024
€ 22,9 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 8,1 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 5,9 mln
Afschrijvingen
+€ 520.693
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 572.096
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 311.233
Voorzieningen
+€ 243.333
Handelsschulden
+€ 1,7 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 1,2 mln
Overige schulden
+€ 26.527
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 62.897
Investeringen (afgeleid)
+€ 853.728
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 853.728
Financiering
+€ 20.111
Schulden op meer dan één jaar
+€ 20.111
Liquide middelen 2025
€ 31,8 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 40.903.032 | € 47.577.431 | +€ 6,7 mln | +16,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.868.714 | € 4.494.293 | -€ 1,4 mln | -23,4% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 277 | € 0 | -€ 277 | -100% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.302.732 | € 990.980 | -€ 311.752 | -23,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 76.405 | € 0 | -€ 76.405 | -100% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 1.226.327 | € 990.980 | -€ 235.347 | -19,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 4.565.705 | € 3.503.313 | -€ 1,1 mln | -23,3% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 4.557.825 | € 3.322.467 | -€ 1,2 mln | -27,1% |
| Deelnemingen | 280 | € 4.557.825 | € 3.322.467 | -€ 1,2 mln | -27,1% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 7.880 | € 180.846 | +€ 172.966 | +2.195% |
| Aandelen | 284 | - | € 172.966 | +€ 172.966 | |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 7.880 | € 7.880 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 35.034.318 | € 43.083.137 | +€ 8,0 mln | +23,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 11.789.037 | € 11.216.941 | -€ 572.096 | -4,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 11.361.612 | € 10.866.490 | -€ 495.122 | -4,4% |
| Overige vorderingen | 41 | € 427.425 | € 350.451 | -€ 76.974 | -18,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 22.850.711 | € 31.782.859 | +€ 8,9 mln | +39,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 394.569 | € 83.337 | -€ 311.233 | -78,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 40.903.032 | € 47.577.431 | +€ 6,7 mln | +16,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 25.525.968 | € 31.428.821 | +€ 5,9 mln | +23,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 371.840 | € 371.840 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 371.840 | € 371.840 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 371.840 | € 371.840 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 95.962 | € 95.962 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 37.184 | € 37.184 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 37.184 | € 37.184 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 55.060 | € 55.060 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.718 | € 3.718 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 25.058.165 | € 30.961.018 | +€ 5,9 mln | +23,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 160.000 | € 403.333 | +€ 243.333 | +152% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 160.000 | € 403.333 | +€ 243.333 | +152% |
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | € 60.000 | € 60.000 | = | 0,0% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 100.000 | € 343.333 | +€ 243.333 | +243% |
| Schulden | 17/49 | € 15.217.064 | € 15.745.277 | +€ 528.212 | +3,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.599.192 | € 1.619.303 | +€ 20.111 | +1,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.599.192 | € 1.619.303 | +€ 20.111 | +1,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 12.709.837 | € 13.155.042 | +€ 445.204 | +3,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 8.408.094 | € 10.060.477 | +€ 1,7 mln | +19,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 8.408.094 | € 10.060.477 | +€ 1,7 mln | +19,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 4.274.790 | € 3.041.084 | -€ 1,2 mln | -28,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.367.038 | € 1.020.220 | -€ 346.818 | -25,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 2.907.752 | € 2.020.864 | -€ 886.888 | -30,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 26.954 | € 53.481 | +€ 26.527 | +98,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 908.035 | € 970.932 | +€ 62.897 | +6,9% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 38.055.447 | € 50.731.157 | +€ 12,7 mln | +33,3% |
| Omzet | 70 | € 35.061.496 | € 49.242.718 | +€ 14,2 mln | +40,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 2.993.951 | € 1.488.439 | -€ 1,5 mln | -50,3% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 34.244.507 | € 47.698.161 | +€ 13,5 mln | +39,3% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 7.746.496 | € 15.860.088 | +€ 8,1 mln | +105% |
| Aankopen | 600/8 | € 7.746.496 | € 15.860.088 | +€ 8,1 mln | +105% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 17.901.248 | € 21.722.492 | +€ 3,8 mln | +21,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 7.813.301 | € 8.356.939 | +€ 543.639 | +7,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 419.675 | € 520.693 | +€ 101.018 | +24,1% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 396.743 | +€ 396.743 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 160.000 | € 243.333 | +€ 83.333 | +52,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 203.786 | € 597.873 | +€ 394.087 | +193% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 3.810.940 | € 3.032.996 | -€ 777.944 | -20,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 933.067 | € 4.078.287 | +€ 3,1 mln | +337% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 781.127 | € 699.282 | -€ 81.845 | -10,5% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 0 | - | = | |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 780.988 | € 678.586 | -€ 102.402 | -13,1% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 139 | € 20.697 | +€ 20.557 | +14.751% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 151.940 | € 3.379.005 | +€ 3,2 mln | +2.124% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 132.963 | € 6.537 | -€ 126.426 | -95,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 132.963 | € 6.537 | -€ 126.426 | -95,1% |
| Kosten van schulden | 650 | € 8 | € 0 | -€ 8 | -100% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 132.955 | € 6.537 | -€ 126.418 | -95,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 4.611.045 | € 7.104.747 | +€ 2,5 mln | +54,1% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 1.332.277 | € 1.201.893 | -€ 130.383 | -9,8% |
| Belastingen | 670/3 | € 1.332.277 | € 1.216.419 | -€ 115.857 | -8,7% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 0 | € 14.526 | +€ 14.526 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 3.278.768 | € 5.902.853 | +€ 2,6 mln | +80,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 3.278.768 | € 5.902.853 | +€ 2,6 mln | +80,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.