Cavila: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Cavila
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 180.899
2024 · -€ 73.078-€ 107.821
Eigen vermogen
€ 13,4 mln
2024 · € 13,6 mln-€ 180.899
Liquide middelen
€ 17.628
2024 · € 124.449-€ 106.821
Balanstotaal
€ 20,0 mln
2024 · € 19,3 mln+€ 677.037
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 328.349
stijging van € 328.349 (+198%), van € 166.220 naar € 494.569
waarvan Overige vorderingen: +€ 288.904
- Materiële vaste activa +€ 296.104
stijging van € 296.104 (+2,1%), van € 14,1 mln naar € 14,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 367.463
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 1,9 mln
stijging van € 1,9 mln (+382%), van € 495.787 naar € 2,4 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 1,4 mln
daling van € 1,4 mln (-67,4%), van € 2,0 mln naar € 658.333
- Overige schulden +€ 426.543
stijging van € 426.543 (+268%), van € 159.266 naar € 585.808
- Voorzieningen -€ 250.913
daling van € 250.913 (-8,7%), van € 2,9 mln naar € 2,6 mln
waarvan Voorzieningen voor risico's en kosten: -€ 140.000
Resultatenrekening
- Voorzieningen -€ 140.000
nieuw in 2025: -€ 140.000
- Financiële kosten +€ 109.192
stijging van € 109.192 (+261%), van € 41.834 naar € 151.026
- Bruto bedrijfsmarge +€ 62.384
stijging van € 62.384 (+12,3%), van € 506.094 naar € 568.478
- Afschrijvingen +€ 56.349
stijging van € 56.349 (+9,7%), van € 579.491 naar € 635.840
- Andere bedrijfskosten +€ 28.510
stijging van € 28.510 (+43,5%), van € 65.593 naar € 94.103
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 73.078
Bruto bedrijfsmarge
+€ 62.384
Afschrijvingen
-€ 56.349
Voorzieningen
+€ 140.000
Andere bedrijfskosten
-€ 28.510
Overige bedrijfsposten
-€ 94.713
Financiële opbrengsten
-€ 4.773
Financiële kosten
-€ 109.192
Belastingen
-€ 23.844
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 7.178
Resultaat 2025
-€ 180.899
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 283.382
Investeringen
-€ 926.745
Financiering
+€ 536.541
Liquide middelen 2024
€ 124.449
Uit de werking (afgeleid)
+€ 283.382
Resultaat van het boekjaar
-€ 180.899
Afschrijvingen
+€ 635.840
Vorderingen op meer dan één jaar
-€ 150.000
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 328.349
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 14.604
Voorzieningen
-€ 250.913
Handelsschulden
+€ 34.878
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 22.928
Overige schulden
+€ 426.543
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 87.958
Investeringen (afgeleid)
-€ 926.745
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 926.745
Financiering
+€ 536.541
Schulden op meer dan één jaar
+€ 1,9 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 1,4 mln
Liquide middelen 2025
€ 17.628
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 19.303.674 | € 19.980.711 | +€ 677.037 | +3,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 17.080.152 | € 17.371.057 | +€ 290.904 | +1,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 14.062.411 | € 14.358.515 | +€ 296.104 | +2,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 13.754.813 | € 14.122.276 | +€ 367.463 | +2,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 34.922 | € 30.548 | -€ 4.374 | -12,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 272.675 | € 205.690 | -€ 66.985 | -24,6% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 0 | - | = | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 3.017.742 | € 3.012.542 | -€ 5.200 | -0,2% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.223.522 | € 2.609.654 | +€ 386.132 | +17,4% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 1.789.994 | € 1.939.994 | +€ 150.000 | +8,4% |
| Overige vorderingen | 291 | € 1.789.994 | € 1.939.994 | +€ 150.000 | +8,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 166.220 | € 494.569 | +€ 328.349 | +198% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 11.323 | € 50.768 | +€ 39.445 | +348% |
| Overige vorderingen | 41 | € 154.897 | € 443.801 | +€ 288.904 | +187% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 124.449 | € 17.628 | -€ 106.821 | -85,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 142.859 | € 157.464 | +€ 14.604 | +10,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 19.303.674 | € 19.980.711 | +€ 677.037 | +3,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 13.600.278 | € 13.419.379 | -€ 180.899 | -1,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 2.236.680 | € 2.236.680 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 2.236.680 | € 2.236.680 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 2.236.680 | € 2.236.680 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 8.653.912 | € 8.473.013 | -€ 180.899 | -2,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 223.668 | € 223.668 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 223.668 | € 223.668 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 8.192.118 | € 7.859.380 | -€ 332.738 | -4,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 238.126 | € 389.965 | +€ 151.839 | +63,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.709.685 | € 2.709.685 | = | 0,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 2.870.706 | € 2.619.793 | -€ 250.913 | -8,7% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 140.000 | € 0 | -€ 140.000 | -100% |
| Milieuverplichtingen | 163 | € 140.000 | € 0 | -€ 140.000 | -100% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 2.730.706 | € 2.619.793 | -€ 110.913 | -4,1% |
| Schulden | 17/49 | € 2.832.690 | € 3.941.539 | +€ 1,1 mln | +39,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 495.787 | € 2.390.787 | +€ 1,9 mln | +382% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 495.787 | € 2.390.787 | +€ 1,9 mln | +382% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.319.561 | € 1.445.451 | -€ 874.109 | -37,7% |
| Financiële schulden | 43 | € 2.016.792 | € 658.333 | -€ 1,4 mln | -67,4% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 2.016.792 | € 658.333 | -€ 1,4 mln | -67,4% |
| Handelsschulden | 44 | € 112.886 | € 147.764 | +€ 34.878 | +30,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 112.886 | € 147.764 | +€ 34.878 | +30,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 30.617 | € 53.545 | +€ 22.928 | +74,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 30.617 | € 53.545 | +€ 22.928 | +74,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 159.266 | € 585.808 | +€ 426.543 | +268% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 17.343 | € 105.300 | +€ 87.958 | +507% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 579.491 | € 635.840 | +€ 56.349 | +9,7% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | -€ 140.000 | -€ 140.000 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 65.593 | € 94.103 | +€ 28.510 | +43,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 94.713 | +€ 94.713 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 506.094 | € 568.478 | +€ 62.384 | +12,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 138.990 | -€ 116.178 | +€ 22.812 | +16,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 42.949 | € 38.175 | -€ 4.773 | -11,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 42.949 | € 38.175 | -€ 4.773 | -11,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 41.834 | € 151.026 | +€ 109.192 | +261% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 41.834 | € 151.026 | +€ 109.192 | +261% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 137.875 | -€ 229.028 | -€ 91.154 | -66,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 103.735 | € 110.913 | +€ 7.178 | +6,9% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 38.939 | € 62.783 | +€ 23.844 | +61,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 73.078 | -€ 180.899 | -€ 107.821 | -148% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 311.205 | € 332.738 | +€ 21.533 | +6,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 238.126 | € 151.839 | -€ 86.288 | -36,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 22 oktober 2026 via checked.be.