CAVE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CAVE
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 25.807
2024 · -€ 329.669+€ 303.862
Eigen vermogen
€ 582.040
2024 · € 607.846-€ 25.807
Liquide middelen
€ 205.434
2024 · € 260.379-€ 54.946
Balanstotaal
€ 8,1 mln
2024 · € 8,4 mln-€ 249.242
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 124.711
daling van € 124.711 (-1,6%), van € 8,0 mln naar € 7,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 109.054
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 83.908
daling van € 83.908 (-64,7%), van € 129.595 naar € 45.686
waarvan Handelsvorderingen: -€ 81.908
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 187.655
daling van € 187.655 (-3,2%), van € 5,9 mln naar € 5,7 mln
Resultatenrekening
- Afschrijvingen -€ 215.071
daling van € 215.071 (-39,4%), van € 545.432 naar € 330.361
- Bruto bedrijfsmarge +€ 165.599
stijging van € 165.599 (+29,5%), van € 560.842 naar € 726.442
- Personeelskosten +€ 41.250
stijging van € 41.250 (+62,5%), van € 65.957 naar € 107.207
- Financiële kosten +€ 32.659
stijging van € 32.659 (+13,3%), van € 245.580 naar € 278.239
- Andere bedrijfskosten +€ 11.003
stijging van € 11.003 (+27,3%), van € 40.236 naar € 51.239
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 329.669
Bruto bedrijfsmarge
+€ 165.599
Personeelskosten
-€ 41.250
Afschrijvingen
+€ 215.071
Voorzieningen
+€ 11.000
Andere bedrijfskosten
-€ 11.003
Overige bedrijfsposten
+€ 2.400
Financiële opbrengsten
+€ 305
Financiële kosten
-€ 32.659
Belastingen
-€ 2.690
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 2.912
Resultaat 2025
-€ 25.807
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 327.982
Investeringen
-€ 205.650
Financiering
-€ 177.278
Liquide middelen 2024
€ 260.379
Uit de werking (afgeleid)
+€ 327.982
Resultaat van het boekjaar
-€ 25.807
Afschrijvingen
+€ 330.361
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 83.908
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 14.323
Voorzieningen
-€ 17.041
Handelsschulden
+€ 1.692
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 6.863
Overige schulden
-€ 34.976
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 2.695
Investeringen (afgeleid)
-€ 205.650
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 205.650
Financiering
-€ 177.278
Schulden op meer dan één jaar
-€ 187.655
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 10.377
Liquide middelen 2025
€ 205.434
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.377.230 | € 8.127.988 | -€ 249.242 | -3,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 7.978.591 | € 7.853.880 | -€ 124.711 | -1,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 7.978.591 | € 7.853.880 | -€ 124.711 | -1,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 7.868.116 | € 7.759.062 | -€ 109.054 | -1,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 96.213 | € 86.065 | -€ 10.147 | -10,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 6.545 | € 2.149 | -€ 4.396 | -67,2% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 7.717 | € 6.603 | -€ 1.114 | -14,4% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 398.639 | € 274.108 | -€ 124.531 | -31,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 129.595 | € 45.686 | -€ 83.908 | -64,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 127.595 | € 45.686 | -€ 81.908 | -64,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 2.000 | € 0 | -€ 2.000 | -100,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 260.379 | € 205.434 | -€ 54.946 | -21,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 8.665 | € 22.988 | +€ 14.323 | +165,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.377.230 | € 8.127.988 | -€ 249.242 | -3,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 607.846 | € 582.040 | -€ 25.807 | -4,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 620.973 | € 620.973 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 620.973 | € 620.973 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 620.973 | € 620.973 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 855.603 | € 855.603 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 250.284 | € 238.557 | -€ 11.727 | -4,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 62.097 | € 62.097 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 62.097 | € 62.097 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 156.186 | € 144.459 | -€ 11.727 | -7,5% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 32.000 | € 32.000 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 1.119.014 | -€ 1.133.094 | -€ 14.080 | -1,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 74.538 | € 57.497 | -€ 17.041 | -22,9% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 11.000 | € 0 | -€ 11.000 | -100,0% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 11.000 | € 0 | -€ 11.000 | -100,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 63.538 | € 57.497 | -€ 6.041 | -9,5% |
| Schulden | 17/49 | € 7.694.845 | € 7.488.451 | -€ 206.394 | -2,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 5.912.827 | € 5.725.172 | -€ 187.655 | -3,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 5.912.827 | € 5.725.172 | -€ 187.655 | -3,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.681.984 | € 1.665.940 | -€ 16.044 | -1,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 333.322 | € 343.699 | +€ 10.377 | +3,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 52.865 | € 54.556 | +€ 1.692 | +3,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 52.865 | € 54.556 | +€ 1.692 | +3,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 24.013 | € 30.876 | +€ 6.863 | +28,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 12.491 | € 19.992 | +€ 7.502 | +60,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 11.523 | € 10.884 | -€ 639 | -5,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.271.784 | € 1.236.808 | -€ 34.976 | -2,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 100.034 | € 97.339 | -€ 2.695 | -2,7% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 210 | € 2.788 | +€ 2.578 | +1226,0% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 65.957 | € 107.207 | +€ 41.250 | +62,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 545.432 | € 330.361 | -€ 215.071 | -39,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | -€ 11.000 | -€ 11.000 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 40.236 | € 51.239 | +€ 11.003 | +27,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 2.400 | € 0 | -€ 2.400 | -100,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 560.842 | € 726.442 | +€ 165.599 | +29,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 93.182 | € 248.635 | +€ 341.817 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 202 | € 508 | +€ 305 | +151,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 202 | € 508 | +€ 305 | +151,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 245.580 | € 278.239 | +€ 32.659 | +13,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 245.580 | € 278.239 | +€ 32.659 | +13,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 338.561 | -€ 29.097 | +€ 309.464 | +91,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 8.953 | € 6.041 | -€ 2.912 | -32,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 61 | € 2.751 | +€ 2.690 | +4437,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 329.669 | -€ 25.807 | +€ 303.862 | +92,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 17.378 | € 11.727 | -€ 5.652 | -32,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 312.290 | -€ 14.080 | +€ 298.210 | +95,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 1 juli 2024 en 1 juli 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 6 oktober 2026 via checked.be.