Carmen Immo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Carmen Immo
NACE 55.203, Gites, vakantiewoningen en -appartementen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 23.417
2024 · -€ 23.691+€ 274
Eigen vermogen
€ 108.997
2024 · € 132.414-€ 23.417
Liquide middelen
€ 337
2024 · € 199+€ 139
Balanstotaal
€ 816.395
2024 · € 764.344+€ 52.051
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 60.980
stijging van € 60.980 (+8,1%), van € 753.748 naar € 814.728
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 72.285
- Overlopende rekeningen (activa) -€ 8.997
daling van € 8.997 (-90,0%), van € 9.997 naar € 1.000
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 94.562
stijging van € 94.562 (+18,7%), van € 506.532 naar € 601.094
- Overige schulden -€ 30.319
daling van € 30.319 (-71,1%), van € 42.639 naar € 12.320
- Overgedragen winst (verlies) -€ 19.946
daling van € 19.946 (-49,9%), van -€ 39.978 naar -€ 59.924
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 10.631
stijging van € 10.631 (+31,8%), van € 33.477 naar € 44.108
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 10.959
stijging van € 10.959 (+29,5%), van € 37.186 naar € 48.145
- Financiële kosten +€ 4.281
stijging van € 4.281 (+31,5%), van € 13.579 naar € 17.860
- Andere bedrijfskosten +€ 2.434
stijging van € 2.434 (+42,5%), van € 5.722 naar € 8.156
- Afschrijvingen +€ 2.344
stijging van € 2.344 (+5,5%), van € 42.736 naar € 45.080
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 23.691
Bruto bedrijfsmarge
+€ 10.959
Afschrijvingen
-€ 2.344
Andere bedrijfskosten
-€ 2.434
Overige bedrijfsposten
-€ 1.495
Financiële opbrengsten
+€ 45
Financiële kosten
-€ 4.281
Belastingen
-€ 176
Resultaat 2025
-€ 23.417
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1.057
Investeringen
-€ 106.059
Financiering
+€ 105.141
Liquide middelen 2024
€ 199
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1.057
Resultaat van het boekjaar
-€ 23.417
Afschrijvingen
+€ 45.080
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 70
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 8.997
Voorzieningen
-€ 1.157
Handelsschulden
-€ 1.778
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 2.335
Overige schulden
-€ 30.319
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 1.246
Investeringen (afgeleid)
-€ 106.059
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 106.059
Financiering
+€ 105.141
Schulden op meer dan één jaar
+€ 94.562
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 10.631
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 52
Liquide middelen 2025
€ 337
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 764.344 | € 816.395 | +€ 52.051 | +6,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 753.748 | € 814.728 | +€ 60.980 | +8,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 753.748 | € 814.728 | +€ 60.980 | +8,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 708.961 | € 781.245 | +€ 72.285 | +10,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 17.168 | € 8.836 | -€ 8.333 | -48,5% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 27.619 | € 24.646 | -€ 2.973 | -10,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 10.596 | € 1.667 | -€ 8.929 | -84,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 400 | € 330 | -€ 70 | -17,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 400 | € 330 | -€ 70 | -17,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 199 | € 337 | +€ 139 | +70,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 9.997 | € 1.000 | -€ 8.997 | -90,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 764.344 | € 816.395 | +€ 52.051 | +6,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 132.414 | € 108.997 | -€ 23.417 | -17,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 0 | -€ 62.000 | -100% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 0 | -€ 62.000 | -100% |
| Buiten kapitaal | 11 | - | € 62.000 | +€ 62.000 | |
| Andere | 1109/19 | - | € 62.000 | +€ 62.000 | |
| Reserves | 13 | € 110.392 | € 106.921 | -€ 3.471 | -3,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 214 | € 214 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 214 | € 0 | -€ 214 | -100% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | - | € 214 | +€ 214 | |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 110.178 | € 106.707 | -€ 3.471 | -3,2% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 39.978 | -€ 59.924 | -€ 19.946 | -49,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 36.726 | € 35.569 | -€ 1.157 | -3,2% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 36.726 | € 35.569 | -€ 1.157 | -3,2% |
| Schulden | 17/49 | € 595.204 | € 671.829 | +€ 76.626 | +12,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 506.532 | € 601.094 | +€ 94.562 | +18,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 506.532 | € 601.094 | +€ 94.562 | +18,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 88.666 | € 69.484 | -€ 19.183 | -21,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 33.477 | € 44.108 | +€ 10.631 | +31,8% |
| Financiële schulden | 43 | € 52 | € 0 | -€ 52 | -100% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 52 | € 0 | -€ 52 | -100% |
| Handelsschulden | 44 | € 12.498 | € 10.720 | -€ 1.778 | -14,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 12.498 | € 10.720 | -€ 1.778 | -14,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | - | € 2.335 | +€ 2.335 | |
| Belastingen | 450/3 | - | € 2.335 | +€ 2.335 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 42.639 | € 12.320 | -€ 30.319 | -71,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 6 | € 1.252 | +€ 1.246 | +21.482% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 422 | +€ 422 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 42.736 | € 45.080 | +€ 2.344 | +5,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 5.722 | € 8.156 | +€ 2.434 | +42,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 1.495 | +€ 1.495 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 37.186 | € 48.145 | +€ 10.959 | +29,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 11.271 | -€ 6.586 | +€ 4.686 | +41,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1 | € 47 | +€ 45 | +3.788% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1 | € 47 | +€ 45 | +3.788% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 13.579 | € 17.860 | +€ 4.281 | +31,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 13.579 | € 17.860 | +€ 4.281 | +31,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 24.849 | -€ 24.398 | +€ 450 | +1,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 1.157 | € 1.157 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | - | € 176 | +€ 176 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 23.691 | -€ 23.417 | +€ 274 | +1,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 3.471 | € 3.471 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 20.220 | -€ 19.946 | +€ 274 | +1,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 30 oktober 2026 via checked.be.