CARL ANDREAS: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CARL ANDREAS
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,4 mln
2024 · € 868.494+€ 546.389
Eigen vermogen
€ 3,7 mln
2024 · € 4,5 mln-€ 809.158
Liquide middelen
€ 125.535
2024 · € 157.897-€ 32.362
Balanstotaal
€ 4,1 mln
2024 · € 5,0 mln-€ 881.003
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 496.116
daling van € 496.116 (-13,3%), van € 3,7 mln naar € 3,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 465.913
- Geldbeleggingen -€ 349.250
daling van € 349.250 (-50,2%), van € 695.593 naar € 346.343
Passiva
- Reserves -€ 809.158
daling van € 809.158 (-18,3%), van € 4,4 mln naar € 3,6 mln
waarvan Beschikbare reserves: -€ 803.231
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 200.701
niet meer vermeld in 2025 (was € 200.701)
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 147.841
stijging van € 147.841 (+155%), van € 95.113 naar € 242.953
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 1,5 mln
stijging van € 1,5 mln (+253%), van € 591.398 naar € 2,1 mln
- Financiële opbrengsten -€ 663.594
daling van € 663.594 (-94,7%), van € 700.463 naar € 36.869
- Belastingen +€ 305.133
stijging van € 305.133 (+86,1%), van € 354.544 naar € 659.677
- Voorzieningen -€ 29.190
daling van € 29.190, van € 14.595 naar -€ 14.595
- Financiële kosten +€ 24.204
stijging van € 24.204, van -€ 19.271 naar € 4.933
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 868.494
Bruto bedrijfsmarge
+€ 1,5 mln
Afschrijvingen
+€ 12.453
Voorzieningen
+€ 29.190
Andere bedrijfskosten
-€ 1.847
Overige bedrijfsposten
+€ 5.025
Financiële opbrengsten
-€ 663.594
Financiële kosten
-€ 24.204
Belastingen
-€ 305.133
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 550
Resultaat 2025
€ 1,4 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,6 mln
Investeringen
+€ 796.246
Financiering
-€ 2,4 mln
Liquide middelen 2024
€ 157.897
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,6 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,4 mln
Afschrijvingen
+€ 49.108
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 3.288
Voorzieningen
-€ 17.647
Handelsschulden
+€ 20.000
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 147.841
Overige schulden
-€ 14.195
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 7.143
Investeringen (afgeleid)
+€ 796.246
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 446.996
Geldbeleggingen
+€ 349.250
Financiering
-€ 2,4 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 200.701
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 2,2 mln
Liquide middelen 2025
€ 125.535
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.970.773 | € 4.089.770 | -€ 881.003 | -17,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.111.210 | € 3.615.107 | -€ 496.104 | -12,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.731.239 | € 3.235.123 | -€ 496.116 | -13,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.750.534 | € 1.284.621 | -€ 465.913 | -26,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 170.188 | € 139.984 | -€ 30.204 | -17,7% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 1.810.518 | € 1.810.518 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 379.971 | € 379.984 | +€ 13 | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 859.563 | € 474.663 | -€ 384.899 | -44,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 2.352 | € 2.348 | -€ 4 | -0,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 2.352 | € 2.348 | -€ 4 | -0,2% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 695.593 | € 346.343 | -€ 349.250 | -50,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 157.897 | € 125.535 | -€ 32.362 | -20,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 3.721 | € 437 | -€ 3.284 | -88,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.970.773 | € 4.089.770 | -€ 881.003 | -17,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 4.506.642 | € 3.697.483 | -€ 809.158 | -18,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 95.774 | € 95.774 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 95.774 | € 95.774 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 95.774 | € 95.774 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.410.868 | € 3.601.710 | -€ 809.158 | -18,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 139.577 | € 139.577 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 139.577 | € 139.577 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 71.396 | € 65.468 | -€ 5.927 | -8,3% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 4.199.895 | € 3.396.664 | -€ 803.231 | -19,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 51.358 | € 33.711 | -€ 17.647 | -34,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 14.595 | - | -€ 14.595 | |
| Milieuverplichtingen | 163 | € 14.595 | - | -€ 14.595 | |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 36.763 | € 33.711 | -€ 3.052 | -8,3% |
| Schulden | 17/49 | € 412.773 | € 358.575 | -€ 54.198 | -13,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 403.193 | € 356.138 | -€ 47.055 | -11,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 200.701 | - | -€ 200.701 | |
| Handelsschulden | 44 | € 1.437 | € 21.437 | +€ 20.000 | +1.392% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.437 | € 21.437 | +€ 20.000 | +1.392% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 95.113 | € 242.953 | +€ 147.841 | +155% |
| Belastingen | 450/3 | € 95.113 | € 242.953 | +€ 147.841 | +155% |
| Overige schulden | 47/48 | € 105.942 | € 91.747 | -€ 14.195 | -13,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 9.580 | € 2.437 | -€ 7.143 | -74,6% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 596.795 | € 2.203.176 | +€ 1,6 mln | +269% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 61.561 | € 49.108 | -€ 12.453 | -20,2% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 14.595 | -€ 14.595 | -€ 29.190 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 10.515 | € 12.363 | +€ 1.847 | +17,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 5.025 | - | -€ 5.025 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 591.398 | € 2.086.447 | +€ 1,5 mln | +253% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 499.702 | € 2.039.572 | +€ 1,5 mln | +308% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 700.463 | € 36.869 | -€ 663.594 | -94,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 700.463 | € 36.869 | -€ 663.594 | -94,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | -€ 19.271 | € 4.933 | +€ 24.204 | |
| Recurrente financiële kosten | 65 | -€ 19.271 | € 4.933 | +€ 24.204 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 1.219.436 | € 2.071.508 | +€ 852.072 | +69,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 3.602 | € 3.052 | -€ 550 | -15,3% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 354.544 | € 659.677 | +€ 305.133 | +86,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 868.494 | € 1.414.883 | +€ 546.389 | +62,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 6.996 | € 5.927 | -€ 1.068 | -15,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 875.490 | € 1.420.810 | +€ 545.321 | +62,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 24 oktober 2026 via checked.be.