CALL-IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CALL-IMMO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 176.907
2024 · -€ 109.961-€ 66.946
Eigen vermogen
€ 3,2 mln
2024 · € 3,4 mln-€ 176.907
Liquide middelen
€ 120.576
2024 · € 4.315+€ 116.261
Balanstotaal
€ 11,9 mln
2024 · € 10,5 mln+€ 1,3 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 758.316
stijging van € 758.316 (+21,7%), van € 3,5 mln naar € 4,3 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 754.674
- Materiële vaste activa +€ 554.595
stijging van € 554.595 (+8,3%), van € 6,7 mln naar € 7,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 556.108
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 1,9 mln
stijging van € 1,9 mln (+67,6%), van € 2,9 mln naar € 4,8 mln
- Handelsschulden -€ 243.537
daling van € 243.537 (-95,6%), van € 254.783 naar € 11.246
- Overgedragen winst (verlies) -€ 215.578
daling van € 215.578 (-56,7%), van € 380.357 naar € 164.779
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 208.245
daling van € 208.245 (-6,0%), van € 3,5 mln naar € 3,2 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 170.445
stijging van € 170.445 (+49,2%), van € 346.269 naar € 516.714
- Financiële kosten +€ 127.400
stijging van € 127.400 (+56,3%), van € 226.248 naar € 353.648
- Andere bedrijfskosten +€ 112.008
stijging van € 112.008 (+329%), van € 34.053 naar € 146.061
- Financiële opbrengsten +€ 35.142
stijging van € 35.142 (+47,5%), van € 73.964 naar € 109.106
waarvan Financiële opbrengsten: +€ 35.142
- Afschrijvingen -€ 5.871
daling van € 5.871 (-1,9%), van € 303.790 naar € 297.919
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 109.961
Bruto bedrijfsmarge
+€ 170.445
Afschrijvingen
+€ 5.871
Andere bedrijfskosten
-€ 112.008
Financiële opbrengsten
+€ 35.142
Financiële kosten
-€ 127.400
Belastingen
-€ 372
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 38.624
Resultaat 2025
-€ 176.907
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 746.324
Investeringen
-€ 852.514
Financiering
+€ 1,7 mln
Liquide middelen 2024
€ 4.315
Uit de werking (afgeleid)
-€ 746.324
Resultaat van het boekjaar
-€ 176.907
Afschrijvingen
+€ 297.919
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 758.316
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 98.845
Voorzieningen
+€ 4.652
Handelsschulden
-€ 243.537
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 8.965
Overige schulden
+€ 39.986
Investeringen (afgeleid)
-€ 852.514
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 852.514
Financiering
+€ 1,7 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 1,9 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 208.245
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 16.837
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 1
Liquide middelen 2025
€ 120.576
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 10.527.660 | € 11.857.986 | +€ 1,3 mln | +12,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.673.308 | € 7.227.903 | +€ 554.595 | +8,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.673.308 | € 7.227.903 | +€ 554.595 | +8,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 6.665.891 | € 7.221.999 | +€ 556.108 | +8,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 7.196 | € 5.904 | -€ 1.292 | -18,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 221 | € 0 | -€ 221 | -100% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 3.854.352 | € 4.630.084 | +€ 775.732 | +20,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 3.495.911 | € 4.254.227 | +€ 758.316 | +21,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | - | € 3.642 | +€ 3.642 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.495.911 | € 4.250.585 | +€ 754.674 | +21,6% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 250.000 | € 250.000 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 4.315 | € 120.576 | +€ 116.261 | +2.694% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 104.126 | € 5.281 | -€ 98.845 | -94,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 10.527.660 | € 11.857.986 | +€ 1,3 mln | +12,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.379.047 | € 3.202.140 | -€ 176.907 | -5,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 205.752 | € 205.752 | -€ 0 | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 205.752 | € 205.752 | -€ 0 | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 205.752 | € 205.752 | -€ 0 | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 1.861.892 | € 1.861.892 | +€ 0 | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 931.046 | € 969.717 | +€ 38.671 | +4,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 20.575 | € 20.575 | +€ 0 | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 20.575 | € 20.575 | +€ 0 | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 906.877 | € 945.547 | +€ 38.670 | +4,3% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.594 | € 3.594 | +€ 0 | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 380.357 | € 164.779 | -€ 215.578 | -56,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 410.131 | € 414.783 | +€ 4.652 | +1,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 410.131 | € 414.783 | +€ 4.652 | +1,1% |
| Schulden | 17/49 | € 6.738.482 | € 8.241.064 | +€ 1,5 mln | +22,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.869.070 | € 4.809.250 | +€ 1,9 mln | +67,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.869.070 | € 4.809.250 | +€ 1,9 mln | +67,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 3.869.412 | € 3.431.813 | -€ 437.599 | -11,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 3.455.906 | € 3.247.661 | -€ 208.245 | -6,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 17.420 | € 583 | -€ 16.837 | -96,7% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 17.420 | € 583 | -€ 16.837 | -96,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 254.783 | € 11.246 | -€ 243.537 | -95,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 254.783 | € 11.246 | -€ 243.537 | -95,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 9.406 | € 441 | -€ 8.965 | -95,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 9.406 | € 441 | -€ 8.965 | -95,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 131.897 | € 171.883 | +€ 39.986 | +30,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 151.531 | +€ 151.531 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 303.790 | € 297.919 | -€ 5.871 | -1,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 34.053 | € 146.061 | +€ 112.008 | +329% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 346.269 | € 516.714 | +€ 170.445 | +49,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 8.426 | € 72.734 | +€ 64.308 | +763% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 73.964 | € 109.106 | +€ 35.142 | +47,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 73.964 | € 109.106 | +€ 35.142 | +47,5% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 73.964 | € 0 | -€ 73.964 | -100% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 226.248 | € 353.648 | +€ 127.400 | +56,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 226.248 | € 353.648 | +€ 127.400 | +56,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 143.858 | -€ 171.808 | -€ 27.950 | -19,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 33.972 | € 33.976 | +€ 4 | 0,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 38.628 | +€ 38.628 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 75 | € 447 | +€ 372 | +497% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 109.961 | -€ 176.907 | -€ 66.946 | -60,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 73.601 | € 74.232 | +€ 631 | +0,9% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 112.903 | +€ 112.903 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 36.360 | -€ 215.578 | -€ 179.218 | -493% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.