CAAAP: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
CAAAP
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 819.743
2024 · € 767.839+€ 51.904
Eigen vermogen
€ 17,1 mln
2024 · € 16,3 mln+€ 819.743
Liquide middelen
€ 2,7 mln
2024 · € 7,2 mln-€ 4,5 mln
Balanstotaal
€ 76,3 mln
2024 · € 64,7 mln+€ 11,6 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen +€ 12,5 mln
stijging van € 12,5 mln (+27,0%), van € 46,4 mln naar € 58,9 mln
waarvan Bestellingen in uitvoering: +€ 11,9 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 5,5 mln
stijging van € 5,5 mln (+70,3%), van € 7,9 mln naar € 13,4 mln
waarvan Handelsvorderingen: +€ 5,3 mln
- Liquide middelen -€ 4,5 mln
daling van € 4,5 mln (-62,9%), van € 7,2 mln naar € 2,7 mln
vooral door Voorraden en bestellingen (-€ 12,5 mln) en Ontvangen vooruitbetalingen (-€ 6,2 mln)
- Financiële vaste activa -€ 1,4 mln
daling van € 1,4 mln (-62,4%), van € 2,3 mln naar € 863.410
waarvan Verbonden ondernemingen: -€ 1,4 mln
Passiva
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 20,5 mln
stijging van € 20,5 mln (+751,0%), van € 2,7 mln naar € 23,2 mln
- Ontvangen vooruitbetalingen -€ 6,2 mln
daling van € 6,2 mln (-49,4%), van € 12,6 mln naar € 6,3 mln
- Overige schulden -€ 4,9 mln
daling van € 4,9 mln (-33,9%), van € 14,6 mln naar € 9,6 mln
- Handelsschulden +€ 1,6 mln
stijging van € 1,6 mln (+9,9%), van € 16,2 mln naar € 17,8 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 819.743
stijging van € 819.743 (+7,4%), van € 11,0 mln naar € 11,9 mln
Resultatenrekening
- Omzet +€ 20,3 mln
stijging van € 20,3 mln (+63,2%), van € 32,1 mln naar € 52,4 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen +€ 16,4 mln
stijging van € 16,4 mln (+37,9%), van € 43,2 mln naar € 59,5 mln
- Financiële opbrengsten -€ 851.545
daling van € 851.545 (-38,9%), van € 2,2 mln naar € 1,3 mln
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 767.839
Omzet
+€ 20,3 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 10.686
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 16,4 mln
Diensten en diverse goederen
+€ 142.134
Personeelskosten
+€ 81.271
Afschrijvingen
+€ 19.580
Waardeverminderingen
-€ 214.960
Andere bedrijfskosten
-€ 72.366
Overige bedrijfsposten
-€ 2,8 mln
Financiële opbrengsten
-€ 851.545
Financiële kosten
-€ 202.516
Belastingen
+€ 497
Resultaat 2025
€ 819.743
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 26,3 mln
Investeringen
+€ 1,4 mln
Financiering
+€ 20,5 mln
Liquide middelen 2024
€ 7,2 mln
Uit de werking (afgeleid)
-€ 26,3 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 819.743
Afschrijvingen
+€ 109.638
Voorraden en bestellingen
-€ 12,5 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 5,5 mln
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 425.643
Handelsschulden
+€ 1,6 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 112.033
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 6,2 mln
Overige schulden
-€ 4,9 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 192.422
Investeringen (afgeleid)
+€ 1,4 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 1,4 mln
Financiering
+€ 20,5 mln
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 20,5 mln
Liquide middelen 2025
€ 2,7 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 64.662.904 | € 76.296.430 | +€ 11,6 mln | +18,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.651.033 | € 1.189.271 | -€ 1,5 mln | -55,1% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 0 | € 0 | = | |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 354.327 | € 325.861 | -€ 28.466 | -8,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 149.843 | € 124.412 | -€ 25.431 | -17,0% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 204.484 | € 201.449 | -€ 3.035 | -1,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 2.296.707 | € 863.410 | -€ 1,4 mln | -62,4% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 2.092.425 | € 693.359 | -€ 1,4 mln | -66,9% |
| Deelnemingen | 280 | € 693.359 | € 693.359 | = | 0,0% |
| Vorderingen | 281 | € 1.399.066 | - | -€ 1,4 mln | |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 204.281 | € 170.051 | -€ 34.230 | -16,8% |
| Aandelen | 284 | € 7.500 | € 7.500 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 196.781 | € 162.551 | -€ 34.230 | -17,4% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 62.011.871 | € 75.107.159 | +€ 13,1 mln | +21,1% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 50.000 | € 50.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 50.000 | € 50.000 | = | 0,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 46.366.861 | € 58.876.060 | +€ 12,5 mln | +27,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 3.357.733 | € 4.001.874 | +€ 644.141 | +19,2% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | € 3.357.733 | € 4.001.874 | +€ 644.141 | +19,2% |
| Bestellingen in uitvoering | 37 | € 43.009.128 | € 54.874.186 | +€ 11,9 mln | +27,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 7.852.408 | € 13.369.819 | +€ 5,5 mln | +70,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 5.178.388 | € 10.514.686 | +€ 5,3 mln | +103,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 2.674.020 | € 2.855.133 | +€ 181.113 | +6,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 7.165.484 | € 2.659.805 | -€ 4,5 mln | -62,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 577.118 | € 151.475 | -€ 425.643 | -73,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 64.662.904 | € 76.296.430 | +€ 11,6 mln | +18,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 16.271.082 | € 17.090.825 | +€ 819.743 | +5,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 705.388 | € 705.388 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 705.388 | € 705.388 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 705.388 | € 705.388 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.520.381 | € 4.520.381 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 492.738 | € 492.738 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 70.539 | € 70.539 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 422.199 | € 422.199 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 220.458 | € 220.458 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.807.186 | € 3.807.186 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 11.045.313 | € 11.865.056 | +€ 819.743 | +7,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Schulden | 17/49 | € 48.291.822 | € 59.105.605 | +€ 10,8 mln | +22,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.000.000 | € 1.000.000 | = | 0,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.000.000 | € 1.000.000 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 46.621.586 | € 57.627.791 | +€ 11,0 mln | +23,6% |
| Financiële schulden | 43 | € 2.724.168 | € 23.182.211 | +€ 20,5 mln | +751,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 2.724.168 | € 23.182.211 | +€ 20,5 mln | +751,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 16.157.277 | € 17.750.274 | +€ 1,6 mln | +9,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 16.157.277 | € 17.750.274 | +€ 1,6 mln | +9,9% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 12.553.491 | € 6.346.591 | -€ 6,2 mln | -49,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 605.112 | € 717.145 | +€ 112.033 | +18,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 439.153 | € 566.827 | +€ 127.674 | +29,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 165.958 | € 150.317 | -€ 15.641 | -9,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 14.581.538 | € 9.631.571 | -€ 4,9 mln | -33,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 670.236 | € 477.813 | -€ 192.422 | -28,7% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 48.832.351 | € 66.349.852 | +€ 17,5 mln | +35,9% |
| Omzet | 70 | € 32.132.048 | € 52.435.279 | +€ 20,3 mln | +63,2% |
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) | 71 | € 15.429.413 | € 12.623.590 | -€ 2,8 mln | -18,2% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 1.255.890 | € 1.245.204 | -€ 10.686 | -0,9% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 15.000 | € 45.779 | +€ 30.779 | +205,2% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 49.162.160 | € 65.574.193 | +€ 16,4 mln | +33,4% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 43.172.792 | € 59.543.585 | +€ 16,4 mln | +37,9% |
| Aankopen | 600/8 | € 43.172.792 | € 59.543.585 | +€ 16,4 mln | +37,9% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 4.484.671 | € 4.342.537 | -€ 142.134 | -3,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 1.475.558 | € 1.394.287 | -€ 81.271 | -5,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 129.218 | € 109.638 | -€ 19.580 | -15,2% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 135.570 | € 79.391 | +€ 214.960 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 32.389 | € 104.756 | +€ 72.366 | +223,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 3.103 | - | -€ 3.103 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 329.809 | € 775.659 | +€ 1,1 mln | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.186.303 | € 1.334.757 | -€ 851.545 | -38,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2.186.303 | € 1.334.757 | -€ 851.545 | -38,9% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 1.980.000 | € 1.237.500 | -€ 742.500 | -37,5% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 206.229 | € 97.012 | -€ 109.217 | -53,0% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 74 | € 245 | +€ 171 | +232,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.085.396 | € 1.287.913 | +€ 202.516 | +18,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.085.396 | € 1.287.913 | +€ 202.516 | +18,7% |
| Kosten van schulden | 650 | € 783.220 | € 1.022.869 | +€ 239.649 | +30,6% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 302.176 | € 265.043 | -€ 37.133 | -12,3% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 0 | - | = | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 771.097 | € 822.504 | +€ 51.407 | +6,7% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 3.258 | € 2.761 | -€ 497 | -15,3% |
| Belastingen | 670/3 | € 3.258 | € 2.761 | -€ 497 | -15,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 767.839 | € 819.743 | +€ 51.904 | +6,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 767.839 | € 819.743 | +€ 51.904 | +6,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 2 oktober 2026 via checked.be.