C S: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
C S
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 651.864
2024 · € 460.830+€ 191.034
Eigen vermogen
€ 3,9 mln
2024 · € 3,2 mln+€ 651.633
Liquide middelen
€ 15.966
2024 · € 16.005-€ 39
Balanstotaal
€ 15,7 mln
2024 · € 16,0 mln-€ 287.518
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen -€ 440.674
daling van € 440.674 (-5,2%), van € 8,5 mln naar € 8,0 mln
- Materiële vaste activa +€ 263.102
stijging van € 263.102 (+3,6%), van € 7,3 mln naar € 7,6 mln
Passiva
- Reserves +€ 651.864
stijging van € 651.864 (+20,7%), van € 3,1 mln naar € 3,8 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 462.804
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 518.833
daling van € 518.833 (-8,7%), van € 5,9 mln naar € 5,4 mln
- Overige schulden -€ 505.179
daling van € 505.179 (-28,0%), van € 1,8 mln naar € 1,3 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 345.491
stijging van € 345.491 (+25,4%), van € 1,4 mln naar € 1,7 mln
- Andere bedrijfskosten +€ 103.070
stijging van € 103.070 (+585%), van € 17.615 naar € 120.685
- Financiële kosten -€ 37.535
daling van € 37.535 (-7,2%), van € 521.199 naar € 483.664
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 460.830
Bruto bedrijfsmarge
+€ 345.491
Afschrijvingen
-€ 9.284
Andere bedrijfskosten
-€ 103.070
Financiële opbrengsten
+€ 620
Financiële kosten
+€ 37.535
Belastingen
-€ 11.120
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 69.138
Resultaat 2025
€ 651.864
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,1 mln
Investeringen
-€ 493.590
Financiering
-€ 633.646
Liquide middelen 2024
€ 16.005
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,1 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 651.864
Afschrijvingen
+€ 230.488
Voorraden en bestellingen
+€ 440.674
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 108.502
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 1.405
Voorzieningen
+€ 63.020
Handelsschulden
+€ 135.698
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 55.240
Overige schulden
-€ 505.179
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 54.515
Investeringen (afgeleid)
-€ 493.590
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 493.590
Financiering
-€ 633.646
Schulden op meer dan één jaar
-€ 153.493
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 38.912
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 518.833
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 231
Liquide middelen 2025
€ 15.966
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 15.974.293 | € 15.686.775 | -€ 287.518 | -1,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 7.320.958 | € 7.584.059 | +€ 263.102 | +3,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 7.320.958 | € 7.584.059 | +€ 263.102 | +3,6% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 7.320.958 | € 7.584.059 | +€ 263.102 | +3,6% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 8.653.335 | € 8.102.716 | -€ 550.620 | -6,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 8.483.814 | € 8.043.140 | -€ 440.674 | -5,2% |
| Voorraden | 30/36 | € 8.483.814 | € 8.043.140 | -€ 440.674 | -5,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 148.947 | € 40.444 | -€ 108.502 | -72,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 82.306 | € 33.633 | -€ 48.673 | -59,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 66.640 | € 6.811 | -€ 59.829 | -89,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 16.005 | € 15.966 | -€ 39 | -0,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 4.570 | € 3.165 | -€ 1.405 | -30,7% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 15.974.293 | € 15.686.775 | -€ 287.518 | -1,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.226.800 | € 3.878.432 | +€ 651.633 | +20,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 79.767 | € 79.767 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 3.146.736 | € 3.798.600 | +€ 651.864 | +20,7% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 313.804 | € 502.864 | +€ 189.060 | +60,2% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 2.832.932 | € 3.295.736 | +€ 462.804 | +16,3% |
| Kapitaalsubsidies | 15 | € 297 | € 66 | -€ 231 | -77,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 101.955 | € 164.975 | +€ 63.020 | +61,8% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 101.955 | € 164.975 | +€ 63.020 | +61,8% |
| Schulden | 17/49 | € 12.645.538 | € 11.643.368 | -€ 1,0 mln | -7,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.204.476 | € 4.050.983 | -€ 153.493 | -3,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.204.401 | € 4.050.908 | -€ 153.493 | -3,7% |
| Overige schulden | 178/9 | € 75 | € 75 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 8.339.550 | € 7.545.387 | -€ 794.162 | -9,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 415.721 | € 454.633 | +€ 38.912 | +9,4% |
| Financiële schulden | 43 | € 5.931.077 | € 5.412.244 | -€ 518.833 | -8,7% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 5.931.077 | € 5.412.244 | -€ 518.833 | -8,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 131.463 | € 267.161 | +€ 135.698 | +103% |
| Leveranciers | 440/4 | € 131.463 | € 267.161 | +€ 135.698 | +103% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 54.705 | € 109.945 | +€ 55.240 | +101% |
| Belastingen | 450/3 | € 54.705 | € 109.945 | +€ 55.240 | +101% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.806.583 | € 1.301.404 | -€ 505.179 | -28,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 101.513 | € 46.998 | -€ 54.515 | -53,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 221.204 | € 230.488 | +€ 9.284 | +4,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 17.615 | € 120.685 | +€ 103.070 | +585% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 1.359.115 | € 1.704.606 | +€ 345.491 | +25,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.120.296 | € 1.353.433 | +€ 233.137 | +20,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 320 | € 940 | +€ 620 | +194% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 320 | € 940 | +€ 620 | +194% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 521.199 | € 483.664 | -€ 37.535 | -7,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 521.199 | € 483.664 | -€ 37.535 | -7,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 599.417 | € 870.709 | +€ 271.292 | +45,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 6.118 | € 6.118 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 69.138 | +€ 69.138 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 144.705 | € 155.825 | +€ 11.120 | +7,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 460.830 | € 651.864 | +€ 191.034 | +41,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 18.354 | € 18.354 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 207.414 | +€ 207.414 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 479.184 | € 462.804 | -€ 16.380 | -3,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.