BW IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
BW IMMO
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 200.979
2024 · -€ 125.514-€ 75.465
Eigen vermogen
€ 1,2 mln
2024 · € 1,4 mln-€ 200.979
Liquide middelen
€ 31.060
2024 · € 76.820-€ 45.760
Balanstotaal
€ 2,7 mln
2024 · € 3,1 mln-€ 382.573
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen -€ 150.000
daling van € 150.000 (-100%), van € 150.000 naar € 0
- Immateriële vaste activa -€ 146.428
daling van € 146.428 (-14,6%), van € 1,0 mln naar € 854.165
- Liquide middelen -€ 45.760
daling van € 45.760 (-59,6%), van € 76.820 naar € 31.060
vooral door Resultaat van het boekjaar (-€ 200.979) en Schulden op meer dan één jaar (-€ 171.306)
- Materiële vaste activa -€ 32.704
daling van € 32.704 (-1,8%), van € 1,9 mln naar € 1,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 81.104
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 171.306
daling van € 171.306 (-14,9%), van € 1,2 mln naar € 979.413
- Overgedragen winst (verlies) -€ 166.273
daling van € 166.273, van € 151.277 naar -€ 14.996
- Reserves -€ 34.706
daling van € 34.706 (-3,4%), van € 1,0 mln naar € 989.100
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 144.828
stijging van € 144.828 (+164%), van € 88.187 naar € 233.015
- Omzet +€ 144.514
nieuw in 2025: € 144.514
- Diensten en diverse goederen +€ 58.991
nieuw in 2025: € 58.991
- Andere bedrijfskosten -€ 56.478
daling van € 56.478 (-79,1%), van € 71.388 naar € 14.909
- Bruto bedrijfsmarge -€ 49.818
niet meer vermeld in 2025 (was € 49.818)
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 125.514
Omzet
+€ 144.514
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 482
Diensten en diverse goederen
-€ 58.991
Personeelskosten
+€ 1.553
Afschrijvingen
-€ 144.828
Waardeverminderingen
+€ 1.415
Andere bedrijfskosten
+€ 56.478
Overige bedrijfsposten
-€ 49.818
Financiële opbrengsten
-€ 13.651
Financiële kosten
-€ 11.896
Belastingen
-€ 1.704
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 980
Resultaat 2025
-€ 200.979
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 33.429
Investeringen
+€ 96.092
Financiering
-€ 175.281
Liquide middelen 2024
€ 76.820
Uit de werking (afgeleid)
+€ 33.429
Resultaat van het boekjaar
-€ 200.979
Afschrijvingen
+€ 233.015
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 7.393
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 314
Voorzieningen
-€ 11.569
Handelsschulden
+€ 6.475
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 6.705
Overige schulden
+€ 9.727
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 4.242
Investeringen (afgeleid)
+€ 96.092
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 53.908
Geldbeleggingen
+€ 150.000
Financiering
-€ 175.281
Schulden op meer dan één jaar
-€ 171.306
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 3.975
Liquide middelen 2025
€ 31.060
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.128.870 | € 2.746.297 | -€ 382.573 | -12,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.862.247 | € 2.683.139 | -€ 179.107 | -6,3% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 1.000.593 | € 854.165 | -€ 146.428 | -14,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.857.046 | € 1.824.342 | -€ 32.704 | -1,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.857.046 | € 1.775.942 | -€ 81.104 | -4,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | - | € 48.400 | +€ 48.400 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 4.608 | € 4.633 | +€ 24 | +0,5% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | - | € 4.633 | +€ 4.633 | |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | - | € 4.633 | +€ 4.633 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 266.623 | € 63.157 | -€ 203.466 | -76,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | - | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 37.004 | € 29.612 | -€ 7.393 | -20,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 5.010 | € 2.615 | -€ 2.395 | -47,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 31.995 | € 26.997 | -€ 4.998 | -15,6% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 150.000 | € 0 | -€ 150.000 | -100% |
| Overige beleggingen | 51/53 | - | € 0 | = | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 76.820 | € 31.060 | -€ 45.760 | -59,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.799 | € 2.486 | -€ 314 | -11,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.128.870 | € 2.746.297 | -€ 382.573 | -12,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.446.943 | € 1.245.964 | -€ 200.979 | -13,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 271.860 | € 271.860 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.023.806 | € 989.100 | -€ 34.706 | -3,4% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.023.806 | € 989.100 | -€ 34.706 | -3,4% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 151.277 | -€ 14.996 | -€ 166.273 | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 341.269 | € 329.700 | -€ 11.569 | -3,4% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 341.269 | € 329.700 | -€ 11.569 | -3,4% |
| Schulden | 17/49 | € 1.340.659 | € 1.170.633 | -€ 170.026 | -12,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.150.719 | € 979.413 | -€ 171.306 | -14,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.150.719 | € 979.413 | -€ 171.306 | -14,9% |
| Kredietinstellingen | 173 | - | € 979.413 | +€ 979.413 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 185.690 | € 191.213 | +€ 5.523 | +3,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 175.281 | € 171.306 | -€ 3.975 | -2,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 2.700 | € 9.176 | +€ 6.475 | +240% |
| Leveranciers | 440/4 | € 2.700 | € 9.176 | +€ 6.475 | +240% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 7.436 | € 731 | -€ 6.705 | -90,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 6.446 | € 731 | -€ 5.715 | -88,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 990 | € 0 | -€ 990 | -100% |
| Overige schulden | 47/48 | € 273 | € 10.000 | +€ 9.727 | +3.563% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 4.250 | € 7 | -€ 4.242 | -99,8% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | - | € 144.996 | +€ 144.996 | |
| Omzet | 70 | - | € 144.514 | +€ 144.514 | |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | - | € 482 | +€ 482 | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | - | € 305.658 | +€ 305.658 | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | - | € 58.991 | +€ 58.991 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 295 | -€ 1.258 | -€ 1.553 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 88.187 | € 233.015 | +€ 144.828 | +164% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 1.415 | € 0 | -€ 1.415 | -100% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 71.388 | € 14.909 | -€ 56.478 | -79,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 49.818 | - | -€ 49.818 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 111.467 | -€ 160.662 | -€ 49.195 | -44,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 16.455 | € 2.804 | -€ 13.651 | -83,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 16.455 | € 2.804 | -€ 13.651 | -83,0% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | - | € 1.739 | +€ 1.739 | |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | - | € 1.064 | +€ 1.064 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 41.617 | € 53.513 | +€ 11.896 | +28,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 41.617 | € 53.513 | +€ 11.896 | +28,6% |
| Kosten van schulden | 650 | - | € 51.542 | +€ 51.542 | |
| Andere financiële kosten | 652/9 | - | € 1.971 | +€ 1.971 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 136.630 | -€ 211.371 | -€ 74.741 | -54,7% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 10.588 | € 11.569 | +€ 980 | +9,3% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 0 | - | = | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 527 | € 1.176 | +€ 1.704 | |
| Belastingen | 670/3 | - | € 1.176 | +€ 1.176 | |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 0 | = | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 125.514 | -€ 200.979 | -€ 75.465 | -60,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 31.765 | € 34.706 | +€ 2.941 | +9,3% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | - | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 93.749 | -€ 166.273 | -€ 72.524 | -77,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 23 oktober 2026 via checked.be.