BUILDING: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
BUILDING
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 1,2 mln
2024 · -€ 182.669-€ 974.561
Eigen vermogen
-€ 585.952
2024 · € 571.278-€ 1,2 mln
Liquide middelen
€ 115.789
2024 · € 81.520+€ 34.269
Balanstotaal
€ 5,3 mln
2024 · € 6,0 mln-€ 716.364
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 734.725
daling van € 734.725 (-13,1%), van € 5,6 mln naar € 4,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 1,1 mln
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-359,9%), van -€ 311.308 naar -€ 1,4 mln
- Schulden op meer dan één jaar +€ 306.201
stijging van € 306.201 (+6,0%), van € 5,1 mln naar € 5,4 mln
- Overlopende rekeningen (passiva) +€ 120.149
stijging van € 120.149 (+216,4%), van € 55.517 naar € 175.666
Resultatenrekening
- Andere bedrijfskosten +€ 142.766
stijging van € 142.766 (+281,3%), van € 50.748 naar € 193.515
- Bruto bedrijfsmarge +€ 66.083
stijging van € 66.083 (+26,1%), van € 253.236 naar € 319.319
- Waardeverminderingen -€ 31.137
daling van € 31.137 (-77,6%), van € 40.105 naar € 8.967
- Financiële kosten +€ 25.164
stijging van € 25.164 (+12,4%), van € 203.006 naar € 228.170
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 182.669
Bruto bedrijfsmarge
+€ 66.083
Waardeverminderingen
+€ 31.137
Andere bedrijfskosten
-€ 142.766
Overige bedrijfsposten
-€ 904.235
Financiële opbrengsten
+€ 383
Financiële kosten
-€ 25.164
Resultaat 2025
-€ 1,2 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 857.217
Investeringen
+€ 580.237
Financiering
+€ 311.249
Liquide middelen 2024
€ 81.520
Uit de werking (afgeleid)
-€ 857.217
Resultaat van het boekjaar
-€ 1,2 mln
Afschrijvingen
+€ 154.488
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 37.569
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 21.662
Voorzieningen
-€ 12.253
Handelsschulden
+€ 3.532
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 18.189
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 120.149
Investeringen (afgeleid)
+€ 580.237
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 580.237
Financiering
+€ 311.249
Schulden op meer dan één jaar
+€ 306.201
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 5.048
Liquide middelen 2025
€ 115.789
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.011.995 | € 5.295.631 | -€ 716.364 | -11,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.616.263 | € 4.881.537 | -€ 734.725 | -13,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.616.263 | € 4.881.537 | -€ 734.725 | -13,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.413.463 | € 4.354.740 | -€ 1,1 mln | -19,6% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 202.800 | € 526.797 | +€ 323.997 | +159,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 395.732 | € 414.094 | +€ 18.362 | +4,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 311.369 | € 273.800 | -€ 37.569 | -12,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 306.812 | € 273.800 | -€ 33.012 | -10,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 4.557 | - | -€ 4.557 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 81.520 | € 115.789 | +€ 34.269 | +42,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.843 | € 24.505 | +€ 21.662 | +761,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.011.995 | € 5.295.631 | -€ 716.364 | -11,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 571.278 | -€ 585.952 | -€ 1,2 mln | |
| Inbreng | 10/11 | € 150.000 | € 150.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 732.586 | € 695.827 | -€ 36.759 | -5,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 367.586 | € 330.827 | -€ 36.759 | -10,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 365.000 | € 365.000 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 311.308 | -€ 1.431.779 | -€ 1,1 mln | -359,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 122.529 | € 110.276 | -€ 12.253 | -10,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 122.529 | € 110.276 | -€ 12.253 | -10,0% |
| Schulden | 17/49 | € 5.318.189 | € 5.771.307 | +€ 453.119 | +8,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 5.141.975 | € 5.448.177 | +€ 306.201 | +6,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 5.141.975 | € 5.448.177 | +€ 306.201 | +6,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 120.696 | € 147.465 | +€ 26.768 | +22,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 110.133 | € 115.181 | +€ 5.048 | +4,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 10.564 | € 14.096 | +€ 3.532 | +33,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 10.564 | € 14.096 | +€ 3.532 | +33,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | - | € 18.189 | +€ 18.189 | |
| Belastingen | 450/3 | - | € 18.189 | +€ 18.189 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 55.517 | € 175.666 | +€ 120.149 | +216,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 154.488 | € 154.488 | = | 0,0% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 40.105 | € 8.967 | -€ 31.137 | -77,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 50.748 | € 193.515 | +€ 142.766 | +281,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 904.235 | +€ 904.235 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 253.236 | € 319.319 | +€ 66.083 | +26,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 7.894 | -€ 941.886 | -€ 949.780 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 190 | € 573 | +€ 383 | +201,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 190 | € 573 | +€ 383 | +201,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 203.006 | € 228.170 | +€ 25.164 | +12,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 203.006 | € 228.170 | +€ 25.164 | +12,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 194.922 | -€ 1.169.483 | -€ 974.561 | -500,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 12.253 | € 12.253 | = | 0,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 182.669 | -€ 1.157.230 | -€ 974.561 | -533,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 36.759 | € 36.759 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 145.910 | -€ 1.120.471 | -€ 974.561 | -667,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.