BUILD 4 U: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
BUILD 4 U
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 451.880
2024 · € 1,8 mln-€ 2,3 mln
Eigen vermogen
€ 70,0 mln
2024 · € 60,8 mln+€ 9,2 mln
Liquide middelen
€ 23.388
2024 · € 3.374+€ 20.013
Balanstotaal
€ 85,3 mln
2024 · € 75,6 mln+€ 9,6 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 7,9 mln
stijging van € 7,9 mln (+27,7%), van € 28,7 mln naar € 36,6 mln
- Materiële vaste activa +€ 2,0 mln
stijging van € 2,0 mln (+4,5%), van € 44,9 mln naar € 46,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 2,0 mln
Passiva
- Herwaarderingsmeerwaarden +€ 8,5 mln
stijging van € 8,5 mln (+14,8%), van € 57,6 mln naar € 66,1 mln
- Overige schulden +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+50,1%), van € 2,1 mln naar € 3,2 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 1,2 mln
daling van € 1,2 mln (-35,6%), van € 3,5 mln naar € 2,2 mln
- Financiële opbrengsten -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-97,3%), van € 1,0 mln naar € 28.384
waarvan Niet-recurrente financiële opbrengsten: -€ 1,0 mln
- Afschrijvingen +€ 368.616
stijging van € 368.616 (+22,3%), van € 1,7 mln naar € 2,0 mln
- Belastingen -€ 197.773
daling van € 197.773 (-38,8%), van € 510.236 naar € 312.462
- Financiële kosten -€ 105.366
daling van € 105.366 (-19,9%), van € 528.164 naar € 422.798
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1,8 mln
Bruto bedrijfsmarge
-€ 1,2 mln
Afschrijvingen
-€ 368.616
Waardeverminderingen
+€ 11.190
Andere bedrijfskosten
+€ 18.822
Financiële opbrengsten
-€ 1,0 mln
Financiële kosten
+€ 105.366
Belastingen
+€ 197.773
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 10.425
Resultaat 2025
-€ 451.880
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,8 mln
Investeringen
-€ 11,9 mln
Financiering
+€ 9,2 mln
Liquide middelen 2024
€ 3.374
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,8 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 451.880
Afschrijvingen
+€ 2,0 mln
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 130.000
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 116.921
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 59.986
Voorzieningen
-€ 76.579
Handelsschulden
+€ 35.423
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 25.266
Overige schulden
+€ 1,1 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 165.370
Investeringen (afgeleid)
-€ 11,9 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 11,9 mln
Financiering
+€ 9,2 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 414.559
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 384.350
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 369.568
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 9,6 mln
Liquide middelen 2025
€ 23.388
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 75.643.950 | € 85.259.325 | +€ 9,6 mln | +12,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 73.997.766 | € 83.900.034 | +€ 9,9 mln | +13,4% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 406.898 | € 364.084 | -€ 42.814 | -10,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 44.915.117 | € 46.927.731 | +€ 2,0 mln | +4,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 44.699.834 | € 46.661.464 | +€ 2,0 mln | +4,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 171.324 | € 218.062 | +€ 46.738 | +27,3% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 43.958 | € 48.205 | +€ 4.247 | +9,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 28.675.751 | € 36.608.218 | +€ 7,9 mln | +27,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.646.184 | € 1.359.291 | -€ 286.893 | -17,4% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 350.000 | € 220.000 | -€ 130.000 | -37,1% |
| Overige vorderingen | 291 | € 350.000 | € 220.000 | -€ 130.000 | -37,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.130.966 | € 1.014.045 | -€ 116.921 | -10,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 221.636 | € 181.307 | -€ 40.330 | -18,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 909.329 | € 832.738 | -€ 76.591 | -8,4% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 98.322 | € 98.322 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 3.374 | € 23.388 | +€ 20.013 | +593% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 63.522 | € 3.536 | -€ 59.986 | -94,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 75.643.950 | € 85.259.325 | +€ 9,6 mln | +12,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 60.842.383 | € 70.007.631 | +€ 9,2 mln | +15,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 187.000 | € 187.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 187.000 | € 187.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 187.000 | € 187.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 57.587.208 | € 66.095.815 | +€ 8,5 mln | +14,8% |
| Reserves | 13 | € 3.068.175 | € 3.724.816 | +€ 656.641 | +21,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 18.700 | € 18.700 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 18.700 | € 18.700 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.254.852 | € 1.963.156 | -€ 291.697 | -12,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 794.623 | € 1.742.960 | +€ 948.338 | +119% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | - | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 676.549 | € 599.970 | -€ 76.579 | -11,3% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 676.549 | € 599.970 | -€ 76.579 | -11,3% |
| Schulden | 17/49 | € 14.125.018 | € 14.651.724 | +€ 526.706 | +3,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.758.377 | € 4.343.818 | -€ 414.559 | -8,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.758.377 | € 4.343.818 | -€ 414.559 | -8,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 9.050.202 | € 10.156.837 | +€ 1,1 mln | +12,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 951.652 | € 567.303 | -€ 384.350 | -40,4% |
| Financiële schulden | 43 | € 5.831.384 | € 6.200.952 | +€ 369.568 | +6,3% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 5.831.384 | € 6.200.952 | +€ 369.568 | +6,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 17.742 | € 53.165 | +€ 35.423 | +200% |
| Leveranciers | 440/4 | € 17.742 | € 53.165 | +€ 35.423 | +200% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 132.956 | € 158.222 | +€ 25.266 | +19,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 132.956 | € 158.222 | +€ 25.266 | +19,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.116.468 | € 3.177.195 | +€ 1,1 mln | +50,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 316.439 | € 151.069 | -€ 165.370 | -52,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 834.931 | € 0 | -€ 834.931 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.650.235 | € 2.018.851 | +€ 368.616 | +22,3% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 5.595 | -€ 5.595 | -€ 11.190 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | € 0 | - | = | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 58.394 | € 39.572 | -€ 18.822 | -32,2% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 3.464.957 | € 2.231.205 | -€ 1,2 mln | -35,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.750.732 | € 178.376 | -€ 1,6 mln | -89,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1.048.792 | € 28.384 | -€ 1,0 mln | -97,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 18.987 | € 28.384 | +€ 9.398 | +49,5% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 1.029.806 | € 0 | -€ 1,0 mln | -100% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 528.164 | € 422.798 | -€ 105.366 | -19,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 528.164 | € 422.798 | -€ 105.366 | -19,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 2.271.361 | -€ 216.038 | -€ 2,5 mln | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 182.715 | € 76.620 | -€ 106.095 | -58,1% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 116.520 | € 0 | -€ 116.520 | -100% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 510.236 | € 312.462 | -€ 197.773 | -38,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.827.320 | -€ 451.880 | -€ 2,3 mln | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 401.275 | € 291.655 | -€ 109.620 | -27,3% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 1.044.209 | € 0 | -€ 1,0 mln | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.184.386 | -€ 160.225 | -€ 1,3 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 29 juni 2024 en 29 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 13 oktober 2026 via checked.be.