BROLIN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
BROLIN
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 33.197
2024 · € 308.700-€ 275.503
Eigen vermogen
€ 1,0 mln
2024 · € 813.021+€ 196.913
Liquide middelen
€ 39.512
2024 · € 116.904-€ 77.393
Balanstotaal
€ 11,3 mln
2024 · € 6,9 mln+€ 4,4 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 4,3 mln
stijging van € 4,3 mln (+65,6%), van € 6,6 mln naar € 10,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 4,2 mln
- Financiële vaste activa +€ 300.002
nieuw in 2025: € 300.002
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 154.540
daling van € 154.540 (-94,5%), van € 163.524 naar € 8.984
waarvan Overige vorderingen: -€ 158.540
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 4,2 mln
stijging van € 4,2 mln (+73,9%), van € 5,7 mln naar € 9,8 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 3,4 mln
- Herwaarderingsmeerwaarden +€ 163.716
stijging van € 163.716 (+33,3%), van € 491.148 naar € 654.863
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 328.179
daling van € 328.179 (-41,0%), van € 799.684 naar € 471.505
- Financiële kosten +€ 92.778
stijging van € 92.778 (+61,2%), van € 151.476 naar € 244.254
- Afschrijvingen -€ 82.088
daling van € 82.088 (-35,5%), van € 231.090 naar € 149.002
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 308.700
Bruto bedrijfsmarge
-€ 328.179
Afschrijvingen
+€ 82.088
Andere bedrijfskosten
+€ 63
Overige bedrijfsposten
-€ 11.452
Financiële kosten
-€ 92.778
Belastingen
+€ 382
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 74.373
Resultaat 2025
€ 33.197
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 343.415
Investeringen
-€ 4,8 mln
Financiering
+€ 4,3 mln
Liquide middelen 2024
€ 116.904
Uit de werking (afgeleid)
+€ 343.415
Resultaat van het boekjaar
+€ 33.197
Afschrijvingen
+€ 149.002
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 154.540
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 6.819
Handelsschulden
-€ 72.490
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 22.347
Overige schulden
+€ 50.000
Investeringen (afgeleid)
-€ 4,8 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 4,8 mln
Financiering
+€ 4,3 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 4,2 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.830
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 163.716
Liquide middelen 2025
€ 39.512
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.865.985 | € 11.252.629 | +€ 4,4 mln | +63,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.585.057 | € 11.203.614 | +€ 4,6 mln | +70,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.585.057 | € 10.903.612 | +€ 4,3 mln | +65,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.602.761 | € 9.757.601 | +€ 4,2 mln | +74,2% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 982.295 | € 1.146.011 | +€ 163.716 | +16,7% |
| Financiële vaste activa | 28 | - | € 300.002 | +€ 300.002 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 280.928 | € 49.016 | -€ 231.913 | -82,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 163.524 | € 8.984 | -€ 154.540 | -94,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 4.984 | € 8.984 | +€ 4.000 | +80,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 158.540 | € 0 | -€ 158.540 | -100% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 116.904 | € 39.512 | -€ 77.393 | -66,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 500 | € 520 | +€ 20 | +4,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.865.985 | € 11.252.629 | +€ 4,4 mln | +63,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 813.021 | € 1.009.934 | +€ 196.913 | +24,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 491.148 | € 654.863 | +€ 163.716 | +33,3% |
| Reserves | 13 | € 315.674 | € 348.871 | +€ 33.197 | +10,5% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 307.713 | € 298.364 | -€ 9.349 | -3,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 7.960 | € 50.506 | +€ 42.546 | +534% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 72.180 | € 69.987 | -€ 2.193 | -3,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 72.180 | € 69.987 | -€ 2.193 | -3,0% |
| Schulden | 17/49 | € 5.980.784 | € 10.172.709 | +€ 4,2 mln | +70,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 5.659.990 | € 9.840.195 | +€ 4,2 mln | +73,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.326.018 | € 7.718.723 | +€ 3,4 mln | +78,4% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 176 | € 0 | - | = | |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.333.972 | € 2.121.472 | +€ 787.500 | +59,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 289.838 | € 292.525 | +€ 2.688 | +0,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 154.465 | € 157.295 | +€ 2.830 | +1,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 80.597 | € 8.108 | -€ 72.490 | -89,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 80.597 | € 8.108 | -€ 72.490 | -89,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 20.857 | € 43.204 | +€ 22.347 | +107% |
| Belastingen | 450/3 | € 20.857 | € 43.204 | +€ 22.347 | +107% |
| Overige schulden | 47/48 | € 33.919 | € 83.919 | +€ 50.000 | +147% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 30.957 | € 39.989 | +€ 9.032 | +29,2% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 458.977 | € 0 | -€ 458.977 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 231.090 | € 149.002 | -€ 82.088 | -35,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 1.646 | € 1.583 | -€ 63 | -3,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 11.452 | +€ 11.452 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 799.684 | € 471.505 | -€ 328.179 | -41,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 566.947 | € 309.468 | -€ 257.479 | -45,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | - | = | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | - | = | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 151.476 | € 244.254 | +€ 92.778 | +61,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 151.476 | € 244.254 | +€ 92.778 | +61,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 415.472 | € 65.214 | -€ 350.258 | -84,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 1.639 | € 2.193 | +€ 554 | +33,8% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 73.818 | € 0 | -€ 73.818 | -100% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 34.592 | € 34.210 | -€ 382 | -1,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 308.700 | € 33.197 | -€ 275.503 | -89,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 6.986 | € 9.349 | +€ 2.363 | +33,8% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 314.699 | € 0 | -€ 314.699 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 987 | € 42.546 | +€ 41.559 | +4.212% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.