Ga naar inhoud

BRIX Invest: wat veranderde er

BE 0823.252.559NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 194.580
2024 · -€ 573.666+€ 379.087
Eigen vermogen
€ 48,8 mln
2024 · € 46,4 mln+€ 2,4 mln
Liquide middelen
€ 463.395
2024 · € 1,8 mln-€ 1,3 mln
Balanstotaal
€ 108,0 mln
2024 · € 91,8 mln+€ 16,2 mln

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa +€ 14,9 mln

    stijging van € 14,9 mln (+16,8%), van € 88,7 mln naar € 103,5 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 14,7 mln

  • Liquide middelen -€ 1,3 mln

    daling van € 1,3 mln (-73,7%), van € 1,8 mln naar € 463.395

    vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 17,8 mln) en Financiële schulden op ten hoogste één jaar (-€ 2,6 mln)

  • Financiële vaste activa +€ 1,3 mln

    stijging van € 1,3 mln (+134%), van € 960.600 naar € 2,2 mln

Passiva
  • Schulden op meer dan één jaar +€ 16,4 mln

    stijging van € 16,4 mln (+53,4%), van € 30,7 mln naar € 47,1 mln

    waarvan Financiële schulden: +€ 16,4 mln

  • Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 2,6 mln

    daling van € 2,6 mln (-22,3%), van € 11,7 mln naar € 9,1 mln

  • Herwaarderingsmeerwaarden +€ 2,6 mln

    stijging van € 2,6 mln (+5,6%), van € 45,8 mln naar € 48,4 mln

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge +€ 1,4 mln

    stijging van € 1,4 mln (+68,0%), van € 2,1 mln naar € 3,6 mln

  • Financiële kosten +€ 651.305

    stijging van € 651.305 (+44,3%), van € 1,5 mln naar € 2,1 mln

  • Afschrijvingen +€ 443.739

    stijging van € 443.739 (+38,7%), van € 1,1 mln naar € 1,6 mln

  • Financiële opbrengsten +€ 50.995

    stijging van € 50.995 (+156%), van € 32.604 naar € 83.599

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 573.666
Bruto bedrijfsmarge +€ 1,4 mln
Afschrijvingen -€ 443.739
Andere bedrijfskosten -€ 25.880
Financiële opbrengsten +€ 50.995
Financiële kosten -€ 651.305
Belastingen -€ 554
Resultaat 2025 -€ 194.580
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 80.134
Investeringen -€ 17,8 mln
Financiering +€ 16,4 mln
Liquide middelen 2024 € 1,8 mln
Resultaat van het boekjaar -€ 194.580
Afschrijvingen +€ 1,6 mln
Voorraden en bestellingen -€ 570.914
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 538.142
Overlopende rekeningen (activa) -€ 195.656
Handelsschulden +€ 76.600
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 4.134
Ontvangen vooruitbetalingen -€ 152.587
Overige schulden +€ 61.135
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 17,8 mln
Schulden op meer dan één jaar +€ 16,4 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 18.514
Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 2,6 mln
Inbreng, uitkeringen en overige +€ 2,6 mln
Liquide middelen 2025 € 463.395
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 51 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 91.845.885 € 108.017.601 +€ 16,2 mln +17,6%
Vaste activa 21/28 € 89.623.530 € 105.787.525 +€ 16,2 mln +18,0%
Materiële vaste activa 22/27 € 88.662.930 € 103.544.425 +€ 14,9 mln +16,8%
Terreinen en gebouwen 22 € 88.255.192 € 102.939.934 +€ 14,7 mln +16,6%
Meubilair en rollend materieel 24 € 3.217 € 201.230 +€ 198.013 +6.154%
Overige materiële vaste activa 26 € 404.521 € 403.261 -€ 1.260 -0,3%
Financiële vaste activa 28 € 960.600 € 2.243.100 +€ 1,3 mln +134%
Vlottende activa 29/58 € 2.222.355 € 2.230.075 +€ 7.721 +0,3%
Voorraden en bestellingen in uitvoering 3 € 127.500 € 698.414 +€ 570.914 +448%
Voorraden 30/36 € 127.500 € 698.414 +€ 570.914 +448%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 279.443 € 817.585 +€ 538.142 +193%
Handelsvorderingen 40 € 19.179 - -€ 19.179
Overige vorderingen 41 € 260.265 € 817.585 +€ 557.320 +214%
Geldbeleggingen 50/53 € 25 € 25 = 0,0%
Liquide middelen 54/58 € 1.760.386 € 463.395 -€ 1,3 mln -73,7%
Overlopende rekeningen 490/1 € 55.000 € 250.656 +€ 195.656 +356%
Totaal passiva 10/49 € 91.845.885 € 108.017.601 +€ 16,2 mln +17,6%
Eigen vermogen 10/15 € 46.420.863 € 48.782.997 +€ 2,4 mln +5,1%
Inbreng 10/11 € 1.157.475 € 1.157.475 = 0,0%
Herwaarderingsmeerwaarden 12 € 45.801.180 € 48.357.894 +€ 2,6 mln +5,6%
Reserves 13 € 3.553 € 3.553 = 0,0%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 3.553 € 3.553 = 0,0%
Statutair onbeschikbare reserves 1311 € 3.553 € 3.553 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 541.345 -€ 735.925 -€ 194.580 -35,9%
Schulden 17/49 € 45.425.022 € 59.234.604 +€ 13,8 mln +30,4%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 30.730.429 € 47.134.565 +€ 16,4 mln +53,4%
Financiële schulden 170/4 € 30.630.429 € 47.034.565 +€ 16,4 mln +53,6%
Overige schulden 178/9 € 100.000 € 100.000 = 0,0%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 14.694.593 € 12.100.039 -€ 2,6 mln -17,7%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 1.266.624 € 1.285.138 +€ 18.514 +1,5%
Financiële schulden 43 € 11.684.500 € 9.082.150 -€ 2,6 mln -22,3%
Kredietinstellingen 430/8 € 11.684.500 € 9.082.150 -€ 2,6 mln -22,3%
Handelsschulden 44 € 17.994 € 94.594 +€ 76.600 +426%
Leveranciers 440/4 € 17.994 € 94.594 +€ 76.600 +426%
Vooruitbetalingen op bestellingen 46 € 862.599 € 710.011 -€ 152.587 -17,7%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 16.590 € 20.724 +€ 4.134 +24,9%
Belastingen 450/3 € 16.590 € 20.724 +€ 4.134 +24,9%
Overige schulden 47/48 € 846.286 € 907.421 +€ 61.135 +7,2%
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A - € 199.921 +€ 199.921
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 1.146.405 € 1.590.144 +€ 443.739 +38,7%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 121.918 € 147.797 +€ 25.880 +21,2%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 2.133.053 € 3.582.623 +€ 1,4 mln +68,0%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 864.731 € 1.844.682 +€ 979.951 +113%
Financiële opbrengsten 75/76B € 32.604 € 83.599 +€ 50.995 +156%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 32.604 € 83.599 +€ 50.995 +156%
Financiële kosten 65/66B € 1.470.130 € 2.121.435 +€ 651.305 +44,3%
Recurrente financiële kosten 65 € 1.470.130 € 2.121.435 +€ 651.305 +44,3%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 572.796 -€ 193.154 +€ 379.641 +66,3%
Belastingen op het resultaat 67/77 € 871 € 1.425 +€ 554 +63,7%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 573.666 -€ 194.580 +€ 379.087 +66,1%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 573.666 -€ 194.580 +€ 379.087 +66,1%

Waarde

laatste balans 30-06-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 48,8 mln tot € 48,8 mln

Middenwaarde € 48,8 mln · alleen het gecorrigeerde eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Berekend met de beginwaarden van Checked, niet met uw inschatting en niet met marktgegevens. Pas de veronderstellingen aan: de waarde rekent mee.

Gecorrigeerd eigen vermogen € 48,8 mln
Indicatie € 48,8 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 30-06-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 48.782.997
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 48,8 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
-€ 194.580
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 394.500
2024
-€ 573.666
2023
-€ 45.059
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 195.747
2022
-€ 157.216
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 57.338
2021
€ 153.045
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 387.971
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • Het resultaat is niet gecorrigeerd voor de vergoeding van de bedrijfsleider. Betaalt de vennootschap die lager of hoger dan een marktconform loon, dan ligt de rendementswaarde te hoog of te laag.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 15 november 2026 via checked.be.