BOVAP: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
BOVAP
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 289.715
2024 · € 195.590+€ 94.125
Eigen vermogen
€ 7,0 mln
2024 · € 1,8 mln+€ 5,2 mln
Liquide middelen
€ 81.698
2024 · € 11.087+€ 70.612
Balanstotaal
€ 10,1 mln
2024 · € 4,7 mln+€ 5,4 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 4,9 mln
stijging van € 4,9 mln (+108%), van € 4,5 mln naar € 9,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 4,9 mln
- Financiële vaste activa +€ 475.000
nieuw in 2025: € 475.000
Passiva
- Herwaarderingsmeerwaarden +€ 5,0 mln
nieuw in 2025: € 5,0 mln
- Schulden op meer dan één jaar +€ 244.362
stijging van € 244.362 (+11,4%), van € 2,2 mln naar € 2,4 mln
- Reserves +€ 105.239
stijging van € 105.239 (+7,4%), van € 1,4 mln naar € 1,5 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 115.935
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 202.980
stijging van € 202.980 (+24,2%), van € 839.886 naar € 1,0 mln
- Afschrijvingen +€ 60.756
stijging van € 60.756 (+12,7%), van € 479.860 naar € 540.616
- Belastingen +€ 31.844
stijging van € 31.844 (+115%), van € 27.724 naar € 59.568
- Financiële kosten +€ 19.092
stijging van € 19.092 (+32,5%), van € 58.675 naar € 77.767
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 195.590
Bruto bedrijfsmarge
+€ 202.980
Afschrijvingen
-€ 60.756
Andere bedrijfskosten
-€ 2.279
Financiële opbrengsten
+€ 5.115
Financiële kosten
-€ 19.092
Belastingen
-€ 31.844
Resultaat 2025
€ 289.715
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 822.620
Investeringen
-€ 5,9 mln
Financiering
+€ 5,1 mln
Liquide middelen 2024
€ 11.087
Uit de werking (afgeleid)
+€ 822.620
Resultaat van het boekjaar
+€ 289.715
Afschrijvingen
+€ 540.616
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 4.106
Handelsschulden
-€ 77.368
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 73.764
Investeringen (afgeleid)
-€ 5,9 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 5,9 mln
Financiering
+€ 5,1 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 244.362
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 13.665
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 4,9 mln
Liquide middelen 2025
€ 81.698
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.705.431 | € 10.112.427 | +€ 5,4 mln | +115% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.506.515 | € 9.841.631 | +€ 5,3 mln | +118% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.506.515 | € 9.366.631 | +€ 4,9 mln | +108% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.279.712 | € 7.182.693 | +€ 4,9 mln | +215% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 2.226.803 | € 2.183.938 | -€ 42.865 | -1,9% |
| Financiële vaste activa | 28 | - | € 475.000 | +€ 475.000 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 198.916 | € 270.797 | +€ 71.881 | +36,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 156.358 | € 152.644 | -€ 3.714 | -2,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 47.264 | € 97.597 | +€ 50.334 | +106% |
| Overige vorderingen | 41 | € 109.094 | € 55.046 | -€ 54.048 | -49,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 11.087 | € 81.698 | +€ 70.612 | +637% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 31.471 | € 36.455 | +€ 4.984 | +15,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.705.431 | € 10.112.427 | +€ 5,4 mln | +115% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.836.754 | € 6.992.164 | +€ 5,2 mln | +281% |
| Inbreng | 10/11 | € 422.000 | € 422.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 422.000 | € 422.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 422.000 | € 422.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | - | € 5.040.034 | +€ 5,0 mln | |
| Reserves | 13 | € 1.424.891 | € 1.530.130 | +€ 105.239 | +7,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 92.008 | € 92.008 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 92.008 | € 92.008 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 244.707 | € 234.011 | -€ 10.695 | -4,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.088.176 | € 1.204.111 | +€ 115.935 | +10,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 10.137 | € 0 | +€ 10.137 | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 8.887 | € 5.321 | -€ 3.565 | -40,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 8.887 | € 5.321 | -€ 3.565 | -40,1% |
| Schulden | 17/49 | € 2.859.791 | € 3.114.942 | +€ 255.151 | +8,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.150.833 | € 2.395.194 | +€ 244.362 | +11,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.150.833 | € 2.395.194 | +€ 244.362 | +11,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 707.357 | € 644.383 | -€ 62.974 | -8,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 449.583 | € 463.249 | +€ 13.665 | +3,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 228.100 | € 150.732 | -€ 77.368 | -33,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 228.100 | € 150.732 | -€ 77.368 | -33,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | - | € 4.617 | +€ 4.617 | |
| Belastingen | 450/3 | - | € 4.617 | +€ 4.617 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 29.673 | € 25.785 | -€ 3.888 | -13,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.602 | € 75.365 | +€ 73.764 | +4.606% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 479.860 | € 540.616 | +€ 60.756 | +12,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 81.832 | € 84.111 | +€ 2.279 | +2,8% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 839.886 | € 1.042.866 | +€ 202.980 | +24,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 278.194 | € 418.139 | +€ 139.945 | +50,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 230 | € 5.346 | +€ 5.115 | +2.223% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 230 | € 5.346 | +€ 5.115 | +2.223% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 58.675 | € 77.767 | +€ 19.092 | +32,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 58.675 | € 77.767 | +€ 19.092 | +32,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 219.749 | € 345.718 | +€ 125.968 | +57,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 3.565 | € 3.565 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 27.724 | € 59.568 | +€ 31.844 | +115% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 195.590 | € 289.715 | +€ 94.125 | +48,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 10.695 | € 10.695 | = | 0,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 132.493 | € 0 | -€ 132.493 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 73.792 | € 300.410 | +€ 226.618 | +307% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 23 oktober 2026 via checked.be.