BLACKREIT: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
BLACKREIT
NACE 64.210, Activiteiten van holdings
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 484.439
2024 · € 2,0 mln-€ 1,5 mln
Eigen vermogen
€ 29,8 mln
2024 · € 31,4 mln-€ 1,6 mln
Liquide middelen
€ 1,5 mln
2024 · € 1,9 mln-€ 428.509
Balanstotaal
€ 76,6 mln
2024 · € 75,5 mln+€ 1,1 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 4,7 mln
stijging van € 4,7 mln (+62,9%), van € 7,5 mln naar € 12,2 mln
- Materiële vaste activa -€ 3,6 mln
daling van € 3,6 mln (-5,7%), van € 63,3 mln naar € 59,7 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 3,7 mln
Passiva
- Herwaarderingsmeerwaarden -€ 2,1 mln
daling van € 2,1 mln (-26,7%), van € 8,0 mln naar € 5,8 mln
- Schulden op meer dan één jaar +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+3,7%), van € 34,8 mln naar € 36,1 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 1,3 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 982.015
stijging van € 982.015 (+21,9%), van € 4,5 mln naar € 5,5 mln
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 2,6 mln
daling van € 2,6 mln (-87,5%), van € 2,9 mln naar € 367.482
- Bruto bedrijfsmarge +€ 778.149
stijging van € 778.149 (+25,3%), van € 3,1 mln naar € 3,9 mln
- Afschrijvingen -€ 646.696
daling van € 646.696 (-38,8%), van € 1,7 mln naar € 1,0 mln
- Belastingen +€ 307.564
stijging van € 307.564 (+82,7%), van € 371.805 naar € 679.370
- Financiële kosten +€ 130.321
stijging van € 130.321 (+9,5%), van € 1,4 mln naar € 1,5 mln
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: +€ 262.379
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 2,0 mln
Bruto bedrijfsmarge
+€ 778.149
Afschrijvingen
+€ 646.696
Waardeverminderingen
+€ 39.588
Andere bedrijfskosten
-€ 90.363
Financiële opbrengsten
-€ 2,6 mln
Financiële kosten
-€ 130.321
Belastingen
-€ 307.564
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 93.811
Resultaat 2025
€ 484.439
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,8 mln
Investeringen
-€ 2,1 mln
Financiering
-€ 178.160
Liquide middelen 2024
€ 1,9 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,8 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 484.439
Afschrijvingen
+€ 1,0 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 453.829
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 30.938
Voorzieningen
+€ 723.393
Handelsschulden
+€ 515.006
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 520.669
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 23.179
Overige schulden
+€ 1.862
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 6.766
Investeringen (afgeleid)
-€ 2,1 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 2,1 mln
Financiering
-€ 178.160
Schulden op meer dan één jaar
+€ 1,3 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 668.987
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 2,1 mln
Liquide middelen 2025
€ 1,5 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 75.517.398 | € 76.573.213 | +€ 1,1 mln | +1,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 70.804.986 | € 71.866.419 | +€ 1,1 mln | +1,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 63.328.287 | € 59.688.659 | -€ 3,6 mln | -5,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 63.328.287 | € 59.580.287 | -€ 3,7 mln | -5,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | - | € 108.372 | +€ 108.372 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 7.476.699 | € 12.177.760 | +€ 4,7 mln | +62,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 4.712.412 | € 4.706.794 | -€ 5.618 | -0,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 2.677.533 | € 3.131.362 | +€ 453.829 | +16,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.417.410 | € 261.689 | -€ 1,2 mln | -81,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.260.122 | € 2.869.673 | +€ 1,6 mln | +128% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 1.926.552 | € 1.498.043 | -€ 428.509 | -22,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 108.327 | € 77.389 | -€ 30.938 | -28,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 75.517.398 | € 76.573.213 | +€ 1,1 mln | +1,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 31.440.153 | € 29.796.725 | -€ 1,6 mln | -5,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 3.000.000 | € 3.000.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 3.000.000 | € 3.000.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 3.000.000 | € 3.000.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 7.969.323 | € 5.841.456 | -€ 2,1 mln | -26,7% |
| Reserves | 13 | € 15.977.076 | € 15.479.500 | -€ 497.576 | -3,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 300.000 | € 300.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 300.000 | € 300.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 15.677.076 | € 15.179.500 | -€ 497.576 | -3,2% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 4.493.754 | € 5.475.769 | +€ 982.015 | +21,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 3.267.288 | € 3.990.681 | +€ 723.393 | +22,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 3.267.288 | € 3.990.681 | +€ 723.393 | +22,1% |
| Schulden | 17/49 | € 40.809.956 | € 42.785.808 | +€ 2,0 mln | +4,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 34.779.038 | € 36.059.759 | +€ 1,3 mln | +3,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 34.491.386 | € 35.782.017 | +€ 1,3 mln | +3,7% |
| Overige schulden | 178/9 | € 287.651 | € 277.742 | -€ 9.909 | -3,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 6.024.990 | € 6.713.355 | +€ 688.365 | +11,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 5.108.397 | € 5.777.384 | +€ 668.987 | +13,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 223.576 | € 738.582 | +€ 515.006 | +230% |
| Leveranciers | 440/4 | € 223.576 | € 738.582 | +€ 515.006 | +230% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | - | € 23.179 | +€ 23.179 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 690.839 | € 170.170 | -€ 520.669 | -75,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 690.839 | € 170.170 | -€ 520.669 | -75,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.178 | € 4.040 | +€ 1.862 | +85,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 5.928 | € 12.694 | +€ 6.766 | +114% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.668.056 | € 1.021.361 | -€ 646.696 | -38,8% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 41.188 | € 1.600 | -€ 39.588 | -96,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 468.848 | € 559.211 | +€ 90.363 | +19,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 3.080.387 | € 3.858.536 | +€ 778.149 | +25,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 902.294 | € 2.276.365 | +€ 1,4 mln | +152% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.943.519 | € 367.482 | -€ 2,6 mln | -87,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2.943.519 | € 367.482 | -€ 2,6 mln | -87,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.370.757 | € 1.501.078 | +€ 130.321 | +9,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.370.757 | € 1.238.699 | -€ 132.059 | -9,6% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | - | € 262.379 | +€ 262.379 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 2.475.056 | € 1.142.769 | -€ 1,3 mln | -53,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 158.037 | € 275.894 | +€ 117.857 | +74,6% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 230.808 | € 254.854 | +€ 24.046 | +10,4% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 371.805 | € 679.370 | +€ 307.564 | +82,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 2.030.480 | € 484.439 | -€ 1,5 mln | -76,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 1.673.365 | € 1.630.180 | -€ 43.186 | -2,6% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 3.620.392 | € 1.132.604 | -€ 2,5 mln | -68,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 83.453 | € 982.015 | +€ 898.562 | +1.077% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 29 oktober 2026 via checked.be.