BKV-IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
BKV-IMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 8.848
2024 · € 17.861-€ 9.013
Eigen vermogen
€ 659.994
2024 · € 651.146+€ 8.848
Liquide middelen
€ 5.225
2024 · € 6.257-€ 1.032
Balanstotaal
€ 1,2 mln
2024 · € 1,3 mln-€ 42.547
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 49.633
daling van € 49.633 (-3,9%), van € 1,3 mln naar € 1,2 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 73.696
daling van € 73.696 (-19,7%), van € 374.613 naar € 300.916
- Overige schulden +€ 35.819
stijging van € 35.819 (+31,5%), van € 113.672 naar € 149.492
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 8.108
daling van € 8.108 (-7,8%), van € 104.505 naar € 96.397
- Financiële kosten +€ 6.766
stijging van € 6.766 (+64,4%), van € 10.514 naar € 17.280
- Belastingen -€ 4.597
daling van € 4.597 (-32,6%), van € 14.111 naar € 9.514
- Andere bedrijfskosten -€ 1.299
daling van € 1.299 (-14,7%), van € 8.842 naar € 7.542
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 17.861
Bruto bedrijfsmarge
-€ 8.108
Afschrijvingen
-€ 35
Andere bedrijfskosten
+€ 1.299
Financiële opbrengsten
-€ 0
Financiële kosten
-€ 6.766
Belastingen
+€ 4.597
Resultaat 2025
€ 8.848
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 88.330
Investeringen
-€ 7.626
Financiering
-€ 81.735
Liquide middelen 2024
€ 6.257
Uit de werking (afgeleid)
+€ 88.330
Resultaat van het boekjaar
+€ 8.848
Afschrijvingen
+€ 57.260
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 8.081
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 31
Voorzieningen
-€ 4.047
Handelsschulden
-€ 2.271
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 833
Overige schulden
+€ 35.819
Investeringen (afgeleid)
-€ 7.626
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 7.626
Financiering
-€ 81.735
Schulden op meer dan één jaar
-€ 73.696
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 10.551
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 2.512
Liquide middelen 2025
€ 5.225
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.289.043 | € 1.246.495 | -€ 42.547 | -3,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.281.588 | € 1.231.955 | -€ 49.633 | -3,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.281.588 | € 1.231.955 | -€ 49.633 | -3,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.281.588 | € 1.231.955 | -€ 49.633 | -3,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 7.455 | € 14.541 | +€ 7.086 | +95,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 137 | € 8.219 | +€ 8.081 | +5.882% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 0 | - | = | |
| Overige vorderingen | 41 | € 137 | € 8.219 | +€ 8.081 | +5.882% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 6.257 | € 5.225 | -€ 1.032 | -16,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.060 | € 1.097 | +€ 37 | +3,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.289.043 | € 1.246.495 | -€ 42.547 | -3,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 651.146 | € 659.994 | +€ 8.848 | +1,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 30.049 | € 30.049 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 621.097 | € 629.945 | +€ 8.848 | +1,4% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 160.283 | € 148.142 | -€ 12.141 | -7,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 460.814 | € 481.803 | +€ 20.989 | +4,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 52.609 | € 48.562 | -€ 4.047 | -7,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 52.609 | € 48.562 | -€ 4.047 | -7,7% |
| Schulden | 17/49 | € 585.288 | € 537.939 | -€ 47.348 | -8,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 374.613 | € 300.916 | -€ 73.696 | -19,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 374.613 | € 300.916 | -€ 73.696 | -19,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 210.675 | € 237.018 | +€ 26.343 | +12,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 84.248 | € 73.696 | -€ 10.551 | -12,5% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 2.512 | +€ 2.512 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 2.512 | +€ 2.512 | |
| Handelsschulden | 44 | € 4.784 | € 2.514 | -€ 2.271 | -47,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 4.784 | € 2.514 | -€ 2.271 | -47,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 7.971 | € 8.804 | +€ 833 | +10,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 7.971 | € 8.804 | +€ 833 | +10,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 113.672 | € 149.492 | +€ 35.819 | +31,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | - | € 5 | +€ 5 | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 2.000 | € 0 | -€ 2.000 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 57.225 | € 57.260 | +€ 35 | +0,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 8.842 | € 7.542 | -€ 1.299 | -14,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 104.505 | € 96.397 | -€ 8.108 | -7,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 38.438 | € 31.595 | -€ 6.844 | -17,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | € 0 | -€ 0 | -100% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | € 0 | -€ 0 | -100% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 10.514 | € 17.280 | +€ 6.766 | +64,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 10.514 | € 17.280 | +€ 6.766 | +64,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 27.925 | € 14.315 | -€ 13.610 | -48,7% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 4.047 | € 4.047 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 14.111 | € 9.514 | -€ 4.597 | -32,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 17.861 | € 8.848 | -€ 9.013 | -50,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 12.141 | € 12.141 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 30.002 | € 20.989 | -€ 9.013 | -30,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 15 oktober 2026 via checked.be.