AVERDE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
AVERDE
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 20.938
2024 · -€ 86.192+€ 65.255
Eigen vermogen
€ 6,3 mln
2024 · € 6,3 mln-€ 20.938
Liquide middelen
€ 1,7 mln
2024 · € 904.222+€ 804.114
Balanstotaal
€ 7,2 mln
2024 · € 7,4 mln-€ 217.882
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-93,7%), van € 1,2 mln naar € 73.228
- Liquide middelen +€ 804.114
stijging van € 804.114 (+88,9%), van € 904.222 naar € 1,7 mln
vooral door Geldbeleggingen (+€ 1,1 mln) en Afschrijvingen (+€ 302.632)
- Vorderingen op meer dan één jaar +€ 80.000
stijging van € 80.000 (+85,1%), van € 94.000 naar € 174.000
Passiva
- Voorzieningen -€ 121.566
daling van € 121.566 (-30,1%), van € 403.251 naar € 281.685
waarvan Voorzieningen voor risico's en kosten: -€ 106.291
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 87.977
daling van € 87.977 (-70,0%), van € 125.715 naar € 37.738
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 46.429
stijging van € 46.429 (+36,3%), van € 127.741 naar € 174.170
- Voorzieningen -€ 45.025
daling van € 45.025 (-73,5%), van -€ 61.267 naar -€ 106.291
- Afschrijvingen +€ 20.743
stijging van € 20.743 (+7,4%), van € 281.889 naar € 302.632
- Financiële opbrengsten -€ 11.527
daling van € 11.527 (-27,5%), van € 41.847 naar € 30.320
- Financiële kosten -€ 2.287
daling van € 2.287 (-16,8%), van € 13.620 naar € 11.333
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 86.192
Bruto bedrijfsmarge
+€ 46.429
Afschrijvingen
-€ 20.743
Waardeverminderingen
+€ 868
Voorzieningen
+€ 45.025
Andere bedrijfskosten
+€ 2.192
Financiële opbrengsten
-€ 11.527
Financiële kosten
+€ 2.287
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 723
Resultaat 2025
-€ 20.938
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 77.367
Investeringen
+€ 852.261
Financiering
-€ 125.515
Liquide middelen 2024
€ 904.222
Uit de werking (afgeleid)
+€ 77.367
Resultaat van het boekjaar
-€ 20.938
Afschrijvingen
+€ 302.632
Vorderingen op meer dan één jaar
-€ 80.000
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 46.430
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 6.468
Voorzieningen
-€ 121.566
Handelsschulden
-€ 9.702
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 18.158
Overige schulden
+€ 488
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 41.192
Investeringen (afgeleid)
+€ 852.261
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 245.673
Geldbeleggingen
+€ 1,1 mln
Financiering
-€ 125.515
Schulden op meer dan één jaar
-€ 37.538
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 87.977
Liquide middelen 2025
€ 1,7 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 7.405.155 | € 7.187.272 | -€ 217.882 | -2,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.105.892 | € 5.048.932 | -€ 56.959 | -1,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.875.245 | € 4.806.740 | -€ 68.505 | -1,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.771.941 | € 3.658.374 | -€ 113.567 | -3,0% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.099.347 | € 1.146.013 | +€ 46.666 | +4,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 3.957 | € 2.354 | -€ 1.603 | -40,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 230.646 | € 242.192 | +€ 11.546 | +5,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.299.263 | € 2.138.340 | -€ 160.923 | -7,0% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 94.000 | € 174.000 | +€ 80.000 | +85,1% |
| Overige vorderingen | 291 | € 94.000 | € 174.000 | +€ 80.000 | +85,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 111.281 | € 157.711 | +€ 46.430 | +41,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 87.105 | € 136.958 | +€ 49.852 | +57,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 24.176 | € 20.753 | -€ 3.423 | -14,2% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 1.171.162 | € 73.228 | -€ 1,1 mln | -93,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 904.222 | € 1.708.335 | +€ 804.114 | +88,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 18.598 | € 25.066 | +€ 6.468 | +34,8% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 7.405.155 | € 7.187.272 | -€ 217.882 | -2,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.296.429 | € 6.275.491 | -€ 20.938 | -0,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 2.231.042 | € 2.231.042 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.619.331 | € 1.573.507 | -€ 45.823 | -2,8% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 223.104 | € 223.104 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 223.104 | € 223.104 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 890.878 | € 845.055 | -€ 45.823 | -5,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 505.348 | € 505.348 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.446.057 | € 2.470.942 | +€ 24.886 | +1,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 403.251 | € 281.685 | -€ 121.566 | -30,1% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 106.291 | - | -€ 106.291 | |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 106.291 | - | -€ 106.291 | |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 296.959 | € 281.685 | -€ 15.274 | -5,1% |
| Schulden | 17/49 | € 705.475 | € 630.096 | -€ 75.379 | -10,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 503.703 | € 466.165 | -€ 37.538 | -7,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 503.703 | € 466.165 | -€ 37.538 | -7,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 166.127 | € 87.095 | -€ 79.033 | -47,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 125.715 | € 37.738 | -€ 87.977 | -70,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 36.578 | € 26.876 | -€ 9.702 | -26,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 36.578 | € 26.876 | -€ 9.702 | -26,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | - | € 18.158 | +€ 18.158 | |
| Belastingen | 450/3 | - | € 18.158 | +€ 18.158 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.834 | € 4.322 | +€ 488 | +12,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 35.645 | € 76.836 | +€ 41.192 | +115,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 281.889 | € 302.632 | +€ 20.743 | +7,4% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 868 | - | -€ 868 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | -€ 61.267 | -€ 106.291 | -€ 45.025 | -73,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 35.220 | € 33.029 | -€ 2.192 | -6,2% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 127.741 | € 174.170 | +€ 46.429 | +36,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 128.970 | -€ 55.199 | +€ 73.771 | +57,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 41.847 | € 30.320 | -€ 11.527 | -27,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 41.847 | € 30.320 | -€ 11.527 | -27,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 13.620 | € 11.333 | -€ 2.287 | -16,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 13.620 | € 11.333 | -€ 2.287 | -16,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 100.743 | -€ 36.212 | +€ 64.531 | +64,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 14.551 | € 15.274 | +€ 723 | +5,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 86.192 | -€ 20.938 | +€ 65.255 | +75,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 43.653 | € 45.823 | +€ 2.170 | +5,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 42.539 | € 24.886 | +€ 67.425 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 7 oktober 2026 via checked.be.