Astrid Immo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Astrid Immo
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 40.195
2024 · € 37.473+€ 2.722
Eigen vermogen
€ 2,1 mln
2024 · € 2,1 mln+€ 40.195
Liquide middelen
€ 52.471
2024 · € 49.892+€ 2.578
Balanstotaal
€ 9,2 mln
2024 · € 9,5 mln-€ 305.402
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 316.580
daling van € 316.580 (-3,4%), van € 9,4 mln naar € 9,1 mln
waarvan Overige materiële vaste activa: -€ 319.001
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 445.340
daling van € 445.340 (-7,3%), van € 6,1 mln naar € 5,6 mln
- Overige schulden +€ 122.027
stijging van € 122.027 (+22,7%), van € 536.839 naar € 658.866
Resultatenrekening
- Afschrijvingen -€ 43.336
daling van € 43.336 (-10,4%), van € 416.355 naar € 373.019
- Financiële kosten +€ 31.905
stijging van € 31.905 (+31,8%), van € 100.318 naar € 132.223
- Bruto bedrijfsmarge -€ 8.918
daling van € 8.918 (-1,4%), van € 618.866 naar € 609.948
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 37.473
Bruto bedrijfsmarge
-€ 8.918
Afschrijvingen
+€ 43.336
Andere bedrijfskosten
-€ 703
Overige bedrijfsposten
+€ 1.026
Financiële opbrengsten
-€ 60
Financiële kosten
-€ 31.905
Belastingen
-€ 54
Resultaat 2025
€ 40.195
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 503.715
Investeringen
-€ 56.439
Financiering
-€ 444.697
Liquide middelen 2024
€ 49.892
Uit de werking (afgeleid)
+€ 503.715
Resultaat van het boekjaar
+€ 40.195
Afschrijvingen
+€ 373.019
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 6.916
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 1.684
Voorzieningen
-€ 11.705
Handelsschulden
+€ 16.977
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 28
Overige schulden
+€ 122.027
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 28.226
Investeringen (afgeleid)
-€ 56.439
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 56.439
Financiering
-€ 444.697
Schulden op meer dan één jaar
-€ 445.340
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 643
Liquide middelen 2025
€ 52.471
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 9.461.306 | € 9.155.904 | -€ 305.402 | -3,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 9.405.107 | € 9.088.527 | -€ 316.580 | -3,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 9.405.107 | € 9.088.527 | -€ 316.580 | -3,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 0 | - | = | |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 2.031 | € 4.453 | +€ 2.421 | +119% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 9.403.076 | € 9.084.075 | -€ 319.001 | -3,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 0 | - | = | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 56.199 | € 67.377 | +€ 11.178 | +19,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 418 | € 7.334 | +€ 6.916 | +1.655% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 0 | € 6.916 | +€ 6.916 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 418 | € 418 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 49.892 | € 52.471 | +€ 2.578 | +5,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 5.888 | € 7.573 | +€ 1.684 | +28,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 9.461.306 | € 9.155.904 | -€ 305.402 | -3,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.076.587 | € 2.116.782 | +€ 40.195 | +1,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 199.802 | € 199.802 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 199.802 | € 199.802 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 199.802 | € 199.802 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.876.785 | € 1.916.980 | +€ 40.195 | +2,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 19.980 | € 19.980 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 19.980 | € 19.980 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 791.079 | € 755.963 | -€ 35.115 | -4,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.065.726 | € 1.141.036 | +€ 75.310 | +7,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 263.693 | € 251.988 | -€ 11.705 | -4,4% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 263.693 | € 251.988 | -€ 11.705 | -4,4% |
| Schulden | 17/49 | € 7.121.026 | € 6.787.134 | -€ 333.891 | -4,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 6.089.476 | € 5.644.136 | -€ 445.340 | -7,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 6.089.476 | € 5.644.136 | -€ 445.340 | -7,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 998.513 | € 1.138.188 | +€ 139.675 | +14,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 452.284 | € 452.926 | +€ 643 | +0,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 3.873 | € 20.850 | +€ 16.977 | +438% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.873 | € 20.850 | +€ 16.977 | +438% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 5.518 | € 5.546 | +€ 28 | +0,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 5.518 | € 5.546 | +€ 28 | +0,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 536.839 | € 658.866 | +€ 122.027 | +22,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 33.037 | € 4.811 | -€ 28.226 | -85,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 416.355 | € 373.019 | -€ 43.336 | -10,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 74.967 | € 75.671 | +€ 703 | +0,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 1.026 | € 0 | -€ 1.026 | -100% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 618.866 | € 609.948 | -€ 8.918 | -1,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 126.517 | € 161.258 | +€ 34.741 | +27,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 60 | € 0 | -€ 60 | -100% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 60 | € 0 | -€ 60 | -100% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 100.318 | € 132.223 | +€ 31.905 | +31,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 100.318 | € 132.223 | +€ 31.905 | +31,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 26.259 | € 29.036 | +€ 2.776 | +10,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 11.705 | € 11.705 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 492 | € 546 | +€ 54 | +11,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 37.473 | € 40.195 | +€ 2.722 | +7,3% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 35.115 | € 35.115 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 72.588 | € 75.310 | +€ 2.722 | +3,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 25 oktober 2026 via checked.be.