ARSU: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ARSU
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 232.528
2024 · € 10,5 mln-€ 10,3 mln
Eigen vermogen
€ 27,4 mln
2024 · € 27,1 mln+€ 232.528
Liquide middelen
€ 177
2024 · € 342-€ 165
Balanstotaal
€ 38,4 mln
2024 · € 37,7 mln+€ 758.315
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 652.507
stijging van € 652.507 (+2,5%), van € 26,5 mln naar € 27,2 mln
waarvan Verbonden ondernemingen: +€ 652.507
Passiva
Geen passiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten -€ 10,4 mln
daling van € 10,4 mln (-99,6%), van € 10,4 mln naar € 43.799
waarvan Financiële opbrengsten: -€ 10,0 mln
- Financiële kosten -€ 262.306
daling van € 262.306 (-44,5%), van € 589.680 naar € 327.375
- Belastingen +€ 199.716
stijging van € 199.716, van -€ 11.052 naar € 188.665
waarvan Belastingen: +€ 165.499
- Personeelskosten +€ 178.632
stijging van € 178.632 (+29,0%), van € 616.206 naar € 794.838
- Omzet +€ 150.320
stijging van € 150.320 (+34,7%), van € 433.764 naar € 584.085
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 10,5 mln
Omzet
+€ 150.320
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 116.793
Diensten en diverse goederen
-€ 19.594
Personeelskosten
-€ 178.632
Afschrijvingen
-€ 8.219
Andere bedrijfskosten
-€ 104.340
Financiële opbrengsten
-€ 10,4 mln
Financiële kosten
+€ 262.306
Belastingen
-€ 199.716
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 96.467
Resultaat 2025
€ 232.528
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,4 mln
Investeringen
-€ 1,6 mln
Financiering
+€ 203.781
Liquide middelen 2024
€ 342
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,4 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 232.528
Afschrijvingen
+€ 595.541
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 227.398
Voorzieningen
-€ 121.775
Handelsschulden
+€ 344.891
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 96.577
Overige schulden
+€ 115.143
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 112.830
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,6 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,6 mln
Financiering
+€ 203.781
Schulden op meer dan één jaar
+€ 153.823
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 49.958
Liquide middelen 2025
€ 177
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 37.653.481 | € 38.411.796 | +€ 758.315 | +2,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 36.904.405 | € 37.890.283 | +€ 985.878 | +2,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 10.385.837 | € 10.719.208 | +€ 333.371 | +3,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 8.669.651 | € 8.854.177 | +€ 184.525 | +2,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.329.584 | € 1.462.768 | +€ 133.183 | +10,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 2.260 | € 1.485 | -€ 775 | -34,3% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 384.341 | € 400.778 | +€ 16.438 | +4,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 26.518.568 | € 27.171.075 | +€ 652.507 | +2,5% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 26.507.418 | € 27.159.925 | +€ 652.507 | +2,5% |
| Deelnemingen | 280 | € 26.507.418 | € 27.159.925 | +€ 652.507 | +2,5% |
| Vorderingen | 281 | € 0 | - | = | |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 11.150 | € 11.150 | = | 0,0% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 11.150 | € 11.150 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 749.076 | € 521.513 | -€ 227.563 | -30,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 581 | € 581 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 581 | € 581 | = | 0,0% |
| Handelsgoederen | 34 | € 581 | € 581 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 748.152 | € 520.754 | -€ 227.398 | -30,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 334.627 | € 203.045 | -€ 131.582 | -39,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 413.525 | € 317.709 | -€ 95.817 | -23,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 342 | € 177 | -€ 165 | -48,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 37.653.481 | € 38.411.796 | +€ 758.315 | +2,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 27.139.739 | € 27.372.267 | +€ 232.528 | +0,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 6.325.000 | € 6.325.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 6.325.000 | € 6.325.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 6.325.000 | € 6.325.000 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 85.784 | € 77.166 | -€ 8.618 | -10,0% |
| Reserves | 13 | € 20.728.701 | € 20.969.494 | +€ 240.794 | +1,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.150.222 | € 1.150.222 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 1.139.831 | € 1.139.831 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 10.390 | € 10.390 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.457.571 | € 2.092.247 | -€ 365.324 | -14,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 17.120.908 | € 17.727.025 | +€ 606.118 | +3,5% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 255 | € 607 | +€ 352 | +138% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 819.139 | € 697.364 | -€ 121.775 | -14,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 819.139 | € 697.364 | -€ 121.775 | -14,9% |
| Schulden | 17/49 | € 9.694.602 | € 10.342.164 | +€ 647.562 | +6,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.195.736 | € 2.349.559 | +€ 153.823 | +7,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.147.381 | € 2.283.684 | +€ 136.303 | +6,3% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 2.147.381 | € 2.283.684 | +€ 136.303 | +6,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 48.355 | € 65.875 | +€ 17.520 | +36,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 7.153.645 | € 7.760.214 | +€ 606.569 | +8,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 260.446 | € 310.404 | +€ 49.958 | +19,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 175.871 | € 520.762 | +€ 344.891 | +196% |
| Leveranciers | 440/4 | € 175.871 | € 520.762 | +€ 344.891 | +196% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 71.918 | € 168.495 | +€ 96.577 | +134% |
| Belastingen | 450/3 | € 15.586 | € 71.598 | +€ 56.012 | +359% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 56.332 | € 96.897 | +€ 40.565 | +72,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 6.645.409 | € 6.760.553 | +€ 115.143 | +1,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 345.222 | € 232.392 | -€ 112.830 | -32,7% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 2.346.915 | € 2.614.028 | +€ 267.113 | +11,4% |
| Omzet | 70 | € 433.764 | € 584.085 | +€ 150.320 | +34,7% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 1.913.151 | € 2.029.943 | +€ 116.793 | +6,1% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 1.720.249 | € 2.031.034 | +€ 310.785 | +18,1% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 239.264 | € 258.859 | +€ 19.594 | +8,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 616.206 | € 794.838 | +€ 178.632 | +29,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 587.322 | € 595.541 | +€ 8.219 | +1,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 277.457 | € 381.796 | +€ 104.340 | +37,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 626.666 | € 582.994 | -€ 43.672 | -7,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 10.421.195 | € 43.799 | -€ 10,4 mln | -99,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 10.081.195 | € 43.799 | -€ 10,0 mln | -99,6% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 10.069.644 | € 42.040 | -€ 10,0 mln | -99,6% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 10.104 | € 0 | -€ 10.104 | -100,0% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 1.447 | € 1.759 | +€ 312 | +21,6% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 340.000 | € 0 | -€ 340.000 | -100% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 589.680 | € 327.375 | -€ 262.306 | -44,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 589.680 | € 327.375 | -€ 262.306 | -44,5% |
| Kosten van schulden | 650 | € 588.461 | € 326.074 | -€ 262.387 | -44,6% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 1.220 | € 1.301 | +€ 81 | +6,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 10.458.181 | € 299.418 | -€ 10,2 mln | -97,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 75.834 | € 121.775 | +€ 45.941 | +60,6% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 50.527 | € 0 | -€ 50.527 | -100% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 11.052 | € 188.665 | +€ 199.716 | |
| Belastingen | 670/3 | € 23.166 | € 188.665 | +€ 165.499 | +714% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 34.217 | € 0 | -€ 34.217 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 10.494.540 | € 232.528 | -€ 10,3 mln | -97,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 227.502 | € 365.324 | +€ 137.822 | +60,6% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 151.580 | € 0 | -€ 151.580 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 10.570.462 | € 597.852 | -€ 10,0 mln | -94,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 13 oktober 2026 via checked.be.